如今，房价暴涨，许多人也借此机会以相对较低的价格建造房屋并将其出售给有需要的人，希望能够稳赚一笔。但是买房都是要有房产证在手才安心，那么私人房子能办房产证吗？

私人房子能办房产证吗，它关键是看这房子属于什么土地性质，如果是集体土地性质那是是办不到房产证的。如果是国有土地上的房子是可能买卖的，只要将产权证过户就行了，各地都有存量房交易中心，按正规渠道验证、付款、过户就行了。

如若买私人房子能办房产证吗？ 根据国家《土地管理法》的规定农村房屋不能买卖。农村的房屋的土地是宅基地性质属集体所有个人不准转让或买卖。只有在本村集体组织内的村民才可以享受宅基地分配。集体土地上的房子属不完全产权，土地是集体的地面上房子是你个人的，所以国家明令禁止这种房屋非法买卖，您个人不能授权自己将集体土地出售给他人。私人住宅通常被称为小产权，购买小型房产不能办理产权证。国家明确表示不得转让小产权房产，也不保证购买小产权房屋的权益，所以建议慎重购买。

首先，在国家法律和政策方面，没有所有权证书的房屋不得购买，出售或转让。因为我国的法律规定房地产的出售必须登记为财产转让，也就是我们通常所说的“过户”。没有产权证的财产不能转让，国家明确规定家庭财产交易不受法律保护。

其次, 我们也建议大家需要谨慎购买这类房子，因为没有产权证就将不能申请贷款，给你带来的经济压力也不会小，其次，它不能转移或用于公证， 签署的协议在法律上也无效。

第三,购买不能转让所有权过户的房产，隐藏的风险是非常大的。不过户的话房产的所有权就不能到你的手上，从本质来说它还是原业主的。例如，如果原所有者离婚涉及财产分割，该房产将会被分割，如果原房产所有人被起诉债务，那么该房产也包括在由法院可执行的财产中。这样或许你所谓自己的房子有可能被收走。

 所以购买私人房子能办房产证吗，这个问题要从私人房子的土地性质上来决定的。如果你对关于私人房子能办房产证吗答案不满意请登录土巴兔网，为你专业解答私人房子能办房产证吗。