王先生在旧房改造装修过程中忽视了防水作业，以致产生漏水、积水、墙面发霉等情况，虽经多次维修，但问题仍旧得不到解决，王先生一家的正常生活因此受到了严重影响。最后在专家建议下，王先生不得将卫生间防水工程彻底重做了一遍，然而因重新做防水，使得一个4平米左右的卫生间因防水及关联费用花掉1万多元，这也警醒那些正在装修新房的业主们，在新房装修时，一定要慎重对待家装防水，避免因防水没有作好，而重蹈王先生的覆辙。

防水问题成为很多业主的烦心事

事实上，与家装防水相关的报道经常出现在各类媒体上，不仅是旧房改造，很多新房装修时出现的“水患”问题也屡见不鲜，有的业主还与开发商对簿公堂。房子是老百姓安居乐业最重要的基础，人们辛苦大半辈子积攒下的钱买一套心仪的房子，却因为看似不起眼的防水问题搅得心神不宁，确实让人相当郁闷。如果正好处于沿海地区，那么受暖湿气候影响，渗水的墙体一段时间后会明显地出现霉斑、霉点、脱皮等现象，严重影响房屋美观。

另外，墙壁一旦渗水，那些与墙体、地面接触的木质家具容易发霉和腐烂。要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关，才能万无一“湿”。专家指出家装防水四大误区，提醒消费者注意应对。大多数业主对于防水都存在着一些认知的误区，我们一起来看一下：

误区一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。

但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。

应对策略：尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水。

误区二：装修时，只要做过防水就行了。

但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。

应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水。

误区三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。

但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。

应对策略：防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1.8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0.3米）都应做防水。

误区四：所有部位都做防水就OK了。

注意：不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。

应对策略：严格按照产品外包装上的使用说明进行防水施工，或直接致电厂家咨询。

家装防水主要分为防明水和防水汽。防明水的位置主要集中在厨房、卫生间、洗浴间、阳台等的地面。防水汽的位置则主要集中在上述位置的墙面以及其他房间和木质家具接触的墙面。防水涂料怎么选？因为防明水和防水汽的功能要求不一样，因此在防水材料的选择、施工操作上也有不同的要求。

目前市场上防水材料主要分为油性和水性两大类。油性防水材料价格相对较低，但在环保、功效、施工简易度等方面都要略逊于水性防水涂料。水性防水涂料根据防水功能的不同还可以分为液体状的防水剂和乳液状的防水涂料，防水剂主要用于防水汽，防水涂料则用于防明水。专业人士提醒市民，防水材料最好选择那些经过市场考验的知名品牌，另外，一种新硅改性丙烯酸防水涂料也可以考虑。那些质量较差的产品，不光对人体有害，而且达不到防水目的，一旦发生渗水，还得返工。

编辑提醒：

1.装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。

2.厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。

3.厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

4.厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。

5.卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。

在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。同时，防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。

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