拆改
2022年07月25日
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昨天带孩子去装修公司选好了主材（地砖、墙砖、卫浴、房门、厨房门、卫生间门）的款式和颜色。
和设计师朱老师再次沟通了装修细节，打印了拆砌墙、水电、开关、插座等四份装修图。这已经是第三次出图了，到后面还会有一份3D全景图（主要是客厅的，据说会赠送儿童房的）这里必须为美工匠朱老师点个赞，人很亲和，也很专业，把我们业主想到的没想到的都想到了，几乎是在把房子当成自己的房子在装。
然后抽了个奖，交了土巴兔平台的第一笔托管款。抽奖抽了个九等奖——应该是安慰奖吧，一个土巴兔公仔，不过聊胜于无。
美工匠在土巴兔平台上说签约送价值2450元的净水器，但是要自己付两三百块的安装费。我们也找美工匠公司要了，答复说到时候安装的时候直接送过去安装，再联系我们付安装费。搞活动送的优惠，还是能要尽量要。
约好今天上午来搞开工仪式，然后11：08准时开始了。当过兵的曾经理有着近30年的装修经验，自带了仪式工具，六瓶王老吉寓意“六六大顺，开工大吉”，红色横幅挂墙上“恭祝业主开工大吉”，还有两管礼花，以及抡锤敲墙，每一个环节都很有意思，很有意义。
开工仪式后朱老师和曾经理做了交代，怎么拆怎么砌怎么改水电……，曾经理一边听一边拿记号笔在墙上做记号，看起来确实专业。
然后谈妥了拆旧一口价，定好明天正式开工，期待！
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
准备
2022年08月20日
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今天做了水电定位，把房子里各个房间厨卫的开关插座和水电定位好了。
家里有许多的电器灯具，高的高，杂七杂八双开单开的开关插座几十个。按照设计师的安排，水电工师傅拿着记号笔一一记录到位。
在水电定位之余，又在脑海里把房间摆设又走了一遍。而后又提出几点建议：
1.厨房重新打下水孔、打集成灶烟道。
2.厨房改燃气表（是否改燃气管道？）、燃气管贴砖。
3.厨房窗口台面提升。
4.餐厅灯由顶灯改为筒灯。
5.院子里找到了下水口，拖把池要换方向。
6.三个房间要打空调孔。
7.卫生间换气窗要扩大，再装玻璃。
8.后院防盗门要尽快装起来
9.要买户外接入户内的电线（武汉二厂多股铜芯软线，可零卖）
2022年07月22日
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施工阶段: 在物业交了装修押金，在建行申请了装修贷，准备开工
经验心得:
在物业填了装修申请表，交了押金。物业交代说，周末只能干点轻活，不要砸墙穿孔影响邻居休息。好吧，比起周末完全不让施工要人性化许多了。
在建行填了一系列表格，有线上的，也有线下的，有电子签名也有手写签名。不过上午办手续，下午电话复核，晚上出结果，第二天放款，紧接着制卡寄卡，三五天手续就可以办完，感觉效率还挺高。
施工阶段: 万事俱备，只欠开工了。
经验心得:
2022年07月22日
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需求背景: 74㎡的房子，要住下三代五口人，必须要加一个房间，还要保证采光、收纳，另外不能让房子看起来太逼仄。
量房服务: 三家公司15日上午前后脚来量房了，两个是年轻的靓男美女设计师，还有一个年纪稍长的女设计师，其中两位女设计师还带了助手。整体来说，都挺认真，沟通也挺细致。
设计建议: 三个公司的建议差不多，但很明显，年纪稍长一点的设计师经验显然更丰富，提了很多小细节，从厨房到卫生间，再到几个房间、阳台和院子。因为是一楼，既要防水防潮，又要通风采光，还要安全舒适。
在设计费整体有限的情况下，设计师们表现的职业素质还是不错的，不像某些人，会有种“穷鬼破事多”的鄙夷。
经验分享: 其实自己还是要想清楚到底想要什么样的房子，想实现什么功能，要尽可能地和设计师沟通好，多多碰撞自己的想法会更清晰、更全面。
土巴兔平台推荐的设计师，是免费画平面设计图的，可以把平面设计图作为重要基础进一步丰富房子装修的想法。
后来，16号到19号，分别到几个公司看了他们的方案和报价，去施工工地看了现场。才发现这时候已经开始往坑里走了。
设计图可以协商修改，但是报价里暗藏的玄机可就多了，应该说坑就是从这里开始，报价虚高、故意漏项、以次充好……这时候多几个人多几个脑袋一起去看设计是比较合适的，不然指定被忽悠。
现在大形势不怎么样，设计公司基本都是求着客户的，客户有要求都可以提出来。但是客户再怎么精明，也比不过装修公司的。所以指望一点亏都不吃的，劝你别想多了。
设计方案反反复复改了五六遍，细枝末节反复推敲，优惠赠品谈了又谈……终于，一个星期左右，我们签定了美工匠公司，把衣柜这个大项除开，报了个不到六万的全包预算，也不知道未来会有多少增项，反正我会在平台公布出来，供大家避坑避雷。
2022年07月20日
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去年12月，老婆在某小程序上搜到附近小区一栋带院子的二手房在售。某天晚饭后一边散步一边就去现场看房了。
房子依山而建，的确是有一个20多平的院子，但房子很破旧、院子很凌乱，很久没人打理的样子。
我们在小区里转的时候，正好碰到隔壁开小超市的一对老年夫妻坐在门口，就过去打听了下，了解到房子抛售的原因，还有房子的情况。结果老人还算实诚，告诉我们这套房子挨着小区的总下水管，非常潮湿，不建议买。我们再打听小区还有没有类似的房子，老头说要问问，加了我们的微信，说有消息就联系我们。
结果不到一周，老先生联系我们了，说真的有一套一楼带院子的房子，不靠路边不靠墙，建议我们去看看。
我俩趁周末赶紧去看了，果然不错。房型板正，院子宽敞，房东因女儿要买房，急需卖老房子换现金……美中不足是房子有租客，买卖不破租赁嘛，只能迅速筹钱下定金签合同办贷款办过户当新房东……（此处省下2000字）
时光飞逝，一晃半年过去，租户退房子了。我们才能去考虑装修翻新的事。
说实话，74㎡，真感觉有些小了，一家5口人怎么住得下呢？我俩一合计，还是得找设计师啊！
（今天就写到这里吧，后面再写和设计师的接触及相关流程）
