准备
2022年08月20日
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今天做了水电定位,把房子里各个房间厨卫的开关插座和水电定位好了。
家里有许多的电器灯具,高的高,杂七杂八双开单开的开关插座几十个。按照设计师的安排,水电工师傅拿着记号笔一一记录到位。
在水电定位之余,又在脑海里把房间摆设又走了一遍。而后又提出几点建议:
1.厨房重新打下水孔、打集成灶烟道。
2.厨房改燃气表(是否改燃气管道?)、燃气管贴砖。
3.厨房窗口台面提升。
4.餐厅灯由顶灯改为筒灯。
5.院子里找到了下水口,拖把池要换方向。
6.三个房间要打空调孔。
7.卫生间换气窗要扩大,再装玻璃。
8.后院防盗门要尽快装起来
9.要买户外接入户内的电线(武汉二厂多股铜芯软线,可零卖)
2022年07月22日
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施工阶段: 在物业交了装修押金,在建行申请了装修贷,准备开工
经验心得:
在物业填了装修申请表,交了押金。物业交代说,周末只能干点轻活,不要砸墙穿孔影响邻居休息。好吧,比起周末完全不让施工要人性化许多了。
在建行填了一系列表格,有线上的,也有线下的,有电子签名也有手写签名。不过上午办手续,下午电话复核,晚上出结果,第二天放款,紧接着制卡寄卡,三五天手续就可以办完,感觉效率还挺高。
施工阶段: 万事俱备,只欠开工了。
经验心得:
2022年07月22日
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需求背景: 74㎡的房子,要住下三代五口人,必须要加一个房间,还要保证采光、收纳,另外不能让房子看起来太逼仄。
量房服务: 三家公司15日上午前后脚来量房了,两个是年轻的靓男美女设计师,还有一个年纪稍长的女设计师,其中两位女设计师还带了助手。整体来说,都挺认真,沟通也挺细致。
设计建议: 三个公司的建议差不多,但很明显,年纪稍长一点的设计师经验显然更丰富,提了很多小细节,从厨房到卫生间,再到几个房间、阳台和院子。因为是一楼,既要防水防潮,又要通风采光,还要安全舒适。
在设计费整体有限的情况下,设计师们表现的职业素质还是不错的,不像某些人,会有种“穷鬼破事多”的鄙夷。
经验分享: 其实自己还是要想清楚到底想要什么样的房子,想实现什么功能,要尽可能地和设计师沟通好,多多碰撞自己的想法会更清晰、更全面。
土巴兔平台推荐的设计师,是免费画平面设计图的,可以把平面设计图作为重要基础进一步丰富房子装修的想法。
后来,16号到19号,分别到几个公司看了他们的方案和报价,去施工工地看了现场。才发现这时候已经开始往坑里走了。
设计图可以协商修改,但是报价里暗藏的玄机可就多了,应该说坑就是从这里开始,报价虚高、故意漏项、以次充好……这时候多几个人多几个脑袋一起去看设计是比较合适的,不然指定被忽悠。
现在大形势不怎么样,设计公司基本都是求着客户的,客户有要求都可以提出来。但是客户再怎么精明,也比不过装修公司的。所以指望一点亏都不吃的,劝你别想多了。
设计方案反反复复改了五六遍,细枝末节反复推敲,优惠赠品谈了又谈……终于,一个星期左右,我们签定了美工匠公司,把衣柜这个大项除开,报了个不到六万的全包预算,也不知道未来会有多少增项,反正我会在平台公布出来,供大家避坑避雷。
2022年07月20日
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去年12月,老婆在某小程序上搜到附近小区一栋带院子的二手房在售。某天晚饭后一边散步一边就去现场看房了。
房子依山而建,的确是有一个20多平的院子,但房子很破旧、院子很凌乱,很久没人打理的样子。
我们在小区里转的时候,正好碰到隔壁开小超市的一对老年夫妻坐在门口,就过去打听了下,了解到房子抛售的原因,还有房子的情况。结果老人还算实诚,告诉我们这套房子挨着小区的总下水管,非常潮湿,不建议买。我们再打听小区还有没有类似的房子,老头说要问问,加了我们的微信,说有消息就联系我们。
结果不到一周,老先生联系我们了,说真的有一套一楼带院子的房子,不靠路边不靠墙,建议我们去看看。
我俩趁周末赶紧去看了,果然不错。房型板正,院子宽敞,房东因女儿要买房,急需卖老房子换现金……美中不足是房子有租客,买卖不破租赁嘛,只能迅速筹钱下定金签合同办贷款办过户当新房东……(此处省下2000字)
时光飞逝,一晃半年过去,租户退房子了。我们才能去考虑装修翻新的事。
说实话,74㎡,真感觉有些小了,一家5口人怎么住得下呢?我俩一合计,还是得找设计师啊!
(今天就写到这里吧,后面再写和设计师的接触及相关流程)