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项先生 项先生

装修小记[ 5 篇 ]

2019-12-12 09:01
190㎡ 简约
浙江优泽装饰设计工程有限公司 (口碑值:5754)
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拆改

装修开工

2020年01月21日
本文属于“项先生”所有,转载请先联系

隔层钢构早就改造完,但除了搞了个简单的开工仪式,迄今还没正式进场,理由是装修师傅都回家过年了,然而,项目增项却已经开始了。

事情源于钢构师傅结算时多出来的200元防水梁拆除费,是设计师沟通时和师傅敲定的费用。想当然以为这个费用是装修公司出的,因为这是设计师和师傅沟通的结果,而且不请钢构师傅做,到了装修经常的时候还是要拆的,否则没法砌墙。然而非常意外的是,打电话给设计师,居然说这个费用要我来出,因为合同中没有这个条款。

这就非常奇怪了,按设计师给的设计方案,这梁是一定要拆的呀, 否则装修没法进行,这难道不应该属于默认的内容?而且即便由房东承担, 当初定合同时为何不说清? 退一万步讲,假定这个防水梁不是钢构师傅帮忙拆的,你进场的时候再来说要拆除费,这难道不算欺骗?

另外又提到说钢构隔层与玻璃幕墙间的缝,也是方案中没有的,恐怕还要另外加钱处理。问题是拆改前老的隔层也是这么个情况,难道设计师不知道?

再引申开去,突然发现问题大发了。合同中对于施工工艺,大部分是没有说详细的,比如砌墙的时候,新老衔接是不是默认不植筋,要的话加钱?批腻子的时候是不是默认不铲墙皮不用网格布,要用的话再加钱? 穿电线的时候是不是默认用1.5的线,想换成2.5的也再加钱?所有这些都只是在沟通时设计师自己说的施工标准,但是没有在合同中约定。

本来请装修公司做方案,就是希望把要做的各种事情说清楚,免得大家不高兴。但很明显,接下来会有大量“现有的方案中没考虑到这个问题,合同没有约定,要解决的话就要加钱”这个强大的理由。并且显然会得到“如果不处理的话,要么施工不下去,要么出了问题概不负责”的回答。

很典型,又是这种“在合同中故意少报、做低总价, 首付款支付后木已成舟,再来狮子大开口”的套路。装修公司都是这种套路吗?还是只是我运气不好碰到一家不诚信的?

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2020年01月07日
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隔层拆改已经结束,原先留下的问题,在额外支付500元后,钢构施工队总算草草补上了之前遗漏的一个角落,虽然这理应是装修队的责任,虽然隔层边缘部分依然离玻璃幕墙有20cm间距。不过,实在也没太多精力折腾了。

接下来是装修公司的入场启动隔墙、水电等,但是在简单搞了个开工仪式后,也没下文了,据说是年底了,找不到师傅。虽然合同早就签订,虽然50%的合同款早就打给了土巴兔,也虽然理论上早就可以启动隔墙等的工作,但目前看来,恐怕要等到明年春暖花开的时候才能开工了。不说一大笔首付款的利息就是好几千,更多的损失其实还是时间成本。就不知是运气不好选错了装修公司,还是天下乌鸦一般黑?

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2019年12月23日
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隔层改造已经结束,对施工质量总体上认可,但仍然有不少遗憾:
1.钢构隔层与幕墙之间的20cm的空隙,据说没法施工。不明白为何不能顺带浇筑水泥?把这个难题抛给装修公司?想来还是偷懒不愿意做细致活。
2.二楼卫生间是混凝土现浇的,装修公司又忘了来衔接,没有预埋下水管等。后续不得不重新开膛、打洞等,破坏楼层结构不说,还增加漏水隐患。
3.角落里的隔层,直接用木工板隔,却不知道承重的牢靠度如何,人踩上去不会塌吗?
这么多问题,是否要施工队或装修公司来解决呢?

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2019年12月18日
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隔层钢构已经施工完毕,开始铺瓦楞板和钢筋,为下一步的混凝土浇筑做准备。钢构楼梯也已经焊接好。
这一阶段照例发现一些小遗憾。最大的问题在楼梯处,设计师没有给出一个精确的尺寸,导致楼梯第一级和最后一级都会占用过道10公分的空间,后续难免会绊到人。可惜发现这个问题的时候,木已成舟,难以调整了。
另外,楼梯其实还可以压缩一点空间,留出更多空间给到边上的餐厅,空间分配才更合理。
总之,装修还是要靠自己盯着,不能指望装修公司会真的尽心尽责。可是平时真没时间天天盯着,实在无解。

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2019年12月12日
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阶段一:隔层拆改
原先开发商送的loft隔层,一看就是豆腐渣工程,且与最终的装修设计方案大相径庭 ,只好委托钢构公司大刀阔斧拆改。但原先预计的可重用部分钢梁等的设想,在过程中发现多不可行,几乎完全拆除,只能重用部分原材料,而无法重用原结构了。

钢构师傅还是很认真的,但是一开始就发现一些遗憾,比如这跟钢梁横着打在立柱上,而不是正对立柱,导致整个立柱面不能形成一个整面,整体遭到破坏,而且木已成舟还不能改。

究其原因,还是原先设计师承诺的效果图没有落实,对装修无法胸有成竹,在衔接时就没法说清楚,过程中也没跟踪。一开始就有遗憾,很难想象后续还会有多少不顺心的事情

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