一.物业公司交房前首先要做房屋的验收，需要准备这几项资料：住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住户手册》等相关材料的原件。  

  　　二.物业公司对小区整体验收，是十分必要的工作。包括检查小区配套设施是否正常，房屋外墙是否存在裂缝，房屋结构、面积是否与合同描述相符等。  

  　　三.接下来，物业公司需要对小区设备进行熟悉。虽然设备有许多，但是像电梯、设备房等较为重要的设备就一定得重点了解，以免在日后工作中出现出现尴尬。  

  　　四.物业公司还需对工作人员进行培训，在交房之前会招募工作人员，并做好相应培训工作。因为工作人员的服务态度直接代表了物业公司的形象，所以这会是十分重要的工作。另外，要提前招募保安，以防偷盗现象发生。  

  　　五.除却以上准备工作，也还有一些琐碎的事情。例如为每户业主都建立一份档案，做到一户一档。在交房之前还需进行模拟演练，让每个交房细节尽量没有问题。  

  　　物业公司交房如何进行?业主需带齐相关资料和准备好需交纳的费用。  

  　　一.物业公司交房前，业主需准备这些资料：购房合同、交房通知书、业主身份证原件及复印件1张、业主照片2张及每个家庭成员照片1张。若是业主委托他人来交房，那么另外还需出示业主本人的委托书。  

  　　二.此外，业主需交纳相关的物业管理费。物业公司交房流程一览：  

  　　a.对业主备齐的资料进行验证;  

  　　b.须详细填写业主家庭成员情况登记表;  

  　　c.须签订消防安全责任书;  

  　　d.物业公司需签订物业管理服务协议;  

  　　e.到财务部交纳相关的费用，这里包括半年的物业管理费用;  

  　　f.物业公司需领取住户手册、物业管理协议、钥匙、房屋使用说明书及质量保证书;  

  　　g.物业管理人员陪同业主进行验房环节。  

  　　物业公司交房之后会及时写一份总结，从交房前的准备环节，到接待业主陪同前往交房，以及在交房中遇到各种质量、费用收取、协议签署及接待礼仪问题，事无巨细都需涉及。交房总结大体可以分为这几个部分：  

  　　一.交房总体情况，包括物业人员培训，交房资料的准备以及交房现场的布置。  

  　　二.交房过程中所存在的不足和原因，并进行分析。其中包括了交房中注意事项的列举和分析。  

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