所谓复式结构房屋的住宅，其实是在楼面层高较高的一层楼中多隔离建造一个大概高1.2m的夹层，其实两层的高度加起来还是等于一间较高些的一层住宅楼。一般这样的复式结构房屋多用于一栋楼的最顶层的住宅，因为只有顶层的层高会相对高些。  

  　　复式结构房屋布局都是下层供家庭起居使用，如：厨房、卫生间、客厅、餐厅等，中间用地板隔断，上层一般都是休息睡眠的地方，可直接做为卧室床面，上层和下层以楼梯相连接。  

  　　复式结构房屋的经济性能比较高，其充分利用了人们头上方根本使用不到的空中空间，主要表现为以下三点：  

  　　1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。  

  　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。  

  　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。  

  　　可能大家在看完复式结构房屋的经济性能较高后，就也想将自家的房子装修成复式结构，充分利用起空间。虽然复式结构房屋的优点有很多，但其也有缺点，下面就来给大家科普一下复式结构房屋优缺点。  

  　　复式结构房屋优点：  

  　　1、所购买下面的整个平面的利用率高，通过夹层复合的方式，不浪费任何一处空间，使住宅的使用面积提高50%—70%，很适合成员较多的家庭;  

  　　2、因上下层隔层是以木为结构材料，所以可以将隔断家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床、柜，可降低综合造价;  

  　　3、上部层采用推拉窗户，土地利用率可提高40%。  

  　　复式结构房屋缺点  

  　　1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风采光较差;  

  　　2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;  

  　　3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。  

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