以下为收房相关注意事项说明，可供消费者参考：  

  　　(1)  房地产商在通知消费者收房之后，最好在过几天再去收房。因为，房地产商是全面通知收房，如果前两天去的话，可能会有许多人。  

  　　(2)  收房之前，先找到相关物业部门进行相关资料的查看。其中，《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》以及《住宅使用说明书》是可以直接从物业部门携带走的。  

  　　(3)  在收房的时候，需要确认相关费用以及收房完毕之后进行物业费用的交付。  

  　　(4)  在确认收房之后，需要从房地产商处拿到相关楼层钥匙、信箱钥匙、进门钥匙等。  

  　　以下为收房时，判断房屋确认可以验收完毕的相关条件说明，可供消费者参考：  

  　　(1)  在验收的时候，确保房屋具有《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。  

  　　(2)  确保房地产商在交付房屋的时候，具有相关工程质量机构检测合格报告。这些报告需要亲眼所见并最好留有备份。  

  　　(3)  确保验收的房屋带有住宅交付使用许可，这是由房屋土地局下发的，不具备的话是不能够接收收房的。需要注意的是，消费者千万不能够在没有许可证的情况下收房，不然之后的入户手续是无法办理的。  

  　　(4)  验收房屋的时候，还要确保其带有新建商品房的相关房地产权证。如果没有产权证的话，即便消费者拿到房屋钥匙，也是不能够使用房屋的。  

  　　以下为收房时需要交付的费用说明，可供消费者参考：  

  　　(1)  公共维修基金。  

  　　(2)  收房确认后，需要交付一年的物业费。  

  　　(3)  房屋的面积差价。  

  　　(4)  第一年的供暖费用。  

  　　(5)  另外，如果要求开发商代办相关产权证的话，可能还需要交付一定的代办费用。  

  　　以下为相关收房要点说明，可供消费者参考：  

  　　(1)  在接收到收房通知之后，先要确认信件的日期是不是已经超过了合同签订过的收房日期。如果开发商没有在合约规定时间内进行收房通知，那么消费者是可以索取一定的赔偿费用的。  

  　　(2)  收房要根据合同所说进行，还需要向开发商索要发票以及相对应的凭证。  

  　　(3)  在进行收房的时候，一定要先验房。验房主要是对房屋的装修、排水、照明、土建、卫生器具等各个方面进行检验，一定要小心谨慎并且做到细致。  

  　　(4)  等到验完房之后，确认收房的时候，需要签字以表认可。另外，还需要办理相关的入住手续即可。  

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