交房验收表是指《建筑工程竣工验收备案表》，这是验房最重要的材料之一。交房验收表通常包括以下内容：

　　1、工程的基本情况，包括项目名称(水电、土建、安装等)、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称、开发商和业主签名；

  　   2、勘察、设计、施工、监理单位意见；

　   3、其他附带文件。

　　交房验收表文件清单，主要包括：

　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；

　　2、规划许可证和规划验收认可文件；

　　3、工程质量监督注册登记表；

　　4、工程施工许可证或开工报告；

　　5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；

　　6、建设工程档案预验收意见；

　　7、工程质量保修书；

　　8、住宅质量保证书；

　　9、住宅使用说明书；

　　10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

　　1、在房屋验收前，检查表格中验收的内容是否全面，如墙面、水电、顶棚、管道、面积、防水、地漏等。

　　2、验收过程中发现的问题，不管大小，都要在表格中记录下来，并写清自己的意见，和开发商的解决方案，并要求开发商签字、盖章。

　　3、在签字收房前，一定要拿到交房验收表才能签，并且要再次检查表格内容是否是之前验收的那份，确认有开发商签字和盖章。

　　4、确认交房验收表上的每一项内容都有向主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的，并且会影响房产证的办理。　

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