毛坯房交房标准有六条：

　　1、房屋的外饰面及配件设施按合同约定的要求完成，并且测试要合格。

　　2、给管道进行通水、试压测试。

　　3、给房屋整个进行蓄水、防水、地漏试验。

　　4、墙面、地面平整、无裂缝、空鼓现象，门窗紧实，推拉顺畅，表面无划痕，线角平直。

　　5、有预留再装修时的楼层高度。

　　6、房屋整体质量符合国家规定的房屋标准。

　　毛坯房交房时验房分“三步走”：

　　第一步“看外部”：这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。

　　第二步“查内部”：这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通风等。

　　一、门窗：1、检查门窗安装的牢固度；2、门窗推拉顺滑，无阻碍，表面平整光洁，无严重划痕；3、门窗框安装平直，不弯曲；4、门窗配件齐全，安装位置精确，牢固；5、门窗关闭时，无缝隙，密封性好；

　　二、屋顶：1、检查屋顶是否有开裂；2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线；3、吊顶螺丝是否松动，如有松动，立即采取措施拧紧，避免安全隐患；4、屋顶是否有粉尘或阴影部分；

　　三、墙、地面和砖：1、检查墙、地面是否平整；2、检查墙、地面和砖是否有开裂；3、检查墙、地面和砖是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲，听声音判别；4、检查墙、地面的防水工程是否合格。

　　四、电路：1、检查各个插座是否通电，位置是否精确，并且要能正常使用；2、检查开关是否都是好的，并且要注意它们的安装位置是否合理。

　　五、通风：检查煤气管道、暖气管道、排气管是否通风，无异物堵塞。

　　第三步“测相邻”：主要是与楼上楼下，还有左右房屋相互配合，进行蓄水试验，检查房屋的防水性是否达标。

  　　毛坯房在交房时，要注意的事项主要是两个方面：  

  　　第一，注意查看相关的证明文件  

  　　购房者需要查看的文件有：《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文件才能收房，如果没有或是找理由推脱，购房者不要轻易接受房屋。  

  　　第二：质量问题  

  　　质量问题是交房时的重点关注对象，一般以下五个质量问题是值得注意的：  

  　　质量问题一：卫生间不渗漏，排水顺畅  

  　　卫生间是平时生活中积水比较多的区域，所以它的防水工程必须做好，地漏必须用材质好的。检查卫生间地面是否渗漏，先把地漏堵住，然后把卫生间蓄一些水，24小时后，下楼看卫生间顶部是否渗漏。  

  　　质量问题二：检查门窗  

  　　门窗开启要灵活，没有噪音，安装要平直，不弯曲，门窗关闭要严实，不透风。  

  　　质量问题三：墙面、地面是否空裂  

  　　墙面、地面不能有空鼓、裂缝、翘起的现象，墙面不能掉粉尘。墙面、地面的防水层要做好，防水材料符合合同要求。  

  　　质量问题四：阳台是否裂缝  

  　　阳台上是否存在裂缝，是一个需要重点检查的项目。如果有，危险性非常大，甚至会出现断裂的情况，所以要及时通知开发商，采取措施维修。  

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