装修纠纷案例
1装修纠纷案例产生的原因
之所以会有那么多的装修纠纷案例产生,主要是由于以下五个原因引起:
1、装修方案设计的原因。一是设计师把装修方案都设计得千篇一律,没有根据客户的需求设计出符合客户风格的方案;二是设计师本身工作不严谨,导致设计存在缺陷;三是设计师为赚回扣,诱导客户购买指定的装修材料。
2、质量原因。主要表现在装修公司偷工减料,防水工程质量不达标,取暖设备、装饰材料等粗制滥造;墙壁和地面不平整或踢脚线弯曲;墙面砖或壁纸施工不久后脱落等。
3、环境污染原因。主要体现在房屋的空气质量不合格,装修材料不是环保材料。
4、房屋工期保修原因。当初在合同中装修公司承诺了较长时间的保修服务,一旦发生质量问题,便推脱保修责任。
5、合同原因。主要表现在装修公司没有按照合同约定的装修材料装修房子,并且无故拖延工期。
2房屋装修纠纷案例
装修纠纷案例有很多,选取以下三个案例作为参考:
第一个案例:业主签合同时没看资质证书
案例:邹先生最近因为装修的事特别烦心。他刚签了合同交了近两万元,装修公司就停手不干了。
邹先生说,他请了一家没有资质的装修公司给儿子结婚住房装修,可施工队装修到一半,竟突然扔下不管跑掉了。这下可急坏了邹先生,他多次与这家装修公司交涉,对方开始答应立即恢复施工,但拖到现在半个多月了,还是没派人上门来装修。“当时,对方在合同上承诺,保证在一个半月内竣工交房。哪知道,他们交付了一大半工程款之后,施工队中途竟突然不告而别,留下这个烂摊子,我们到处找也找不到人。后来进一步了解才知道,是老板欠工人工资,工人不肯干活了,而老板拿了业主的钱也不管了。”
当邹先生投诉到相关部门后,该装修公司一副死猪不怕开水烫的态度,还是不肯复工,毫无诚信可言。
提醒:业主在选择装修公司的时候,一定要查验营业执照和有关部门颁发的 “资质证书”。
第二个案例:业主陷入低报价陷阱
案例:周小姐由于刚买了房子,资金比较紧张,多方比较之下,发现其中一家公司的报价最低,他们推出的套餐价格100平方米只要2万多元。这让她非常心动,面对如此低的报价,周小姐很快就和装修公司达成了协议。但是她气愤地说:“随后的几个月,装修公司以各种理由加价,最后导致水电超支100%,瓦工费用也多出了很多。更可怕的是,他们之前报的价格很多都没有算进去,例如打柜子、铲墙、垃圾处理等,这样一算,装修没有4万元搞不定。如果要这么多钱,还不如直接找品牌装修公司了。”
提醒:业主在审核报价的时候,不要贪小便宜,尽量多对比几家,了解清楚了,在做决定。还有就是签订合同的时候,业主一定要跟装饰公司明确约定,工程总价的增减不超过3%或者5%。工程量和材料品牌也要约定死,以防以次充好,随意增项。
第三个案例:签好合同保护合法权益
案例:王先生去年请一家装修公司做装修,可是等到装修全部做完之后,王先生发现,房间里味道特别重,因此,他花钱请了一家检测公司对房间内的空气质量进行了检测,结果发现,TVOC和二甲苯都超标,为此,王先生找到了该装修公司要求赔偿。“当初就怕扯皮,在和这家装修公司签合同时,对环保不达标签下了明确的索赔要求,这样他们就不能推脱责任了。”王先生说。面对检测报告,该装修公司只好掏出了4000元作为赔偿。
提醒:目前的装修合同中,都对环保作出了约定,因此,如果环保不达标,可以找装饰公司赔偿,但是检测单位必须是管理部门认定的有资质的权威部门。
3装修纠纷案例如何避免
为避免遇上装修纠纷案例,请注意以下问题:
一、在装修合同中明确约定双方的义务和责任。
在合同中明确了双方的义务和责任,就是对双方的一个约束,如果一方没有做到,白纸黑字就是凭证,不用再多费口舌。
二、业主一定要选择一家有相关资质证明的的正规装修公司。
业主在签订装修合同时,要求查看装修公司的工商营业执照及其他从事装修需要具备的资格证书,如果装修公司未向业主出示,业主有权拒签合同。
三、在装修合同中条款要清晰、明确,尤其是对装修的工期、材料、标准、工艺等约定要更具体,协商好万一出现问题如何解决或赔偿的方式。
四、确认工程款及付款方式,并索要收据或发票。
一旦发生争议,也有据可查、有约可依。工程款及付款方式是装修合同最重要的条款之一。不要一开始就把装修款全部付清,最好是约定好装修到了哪个步骤,就付相应的百分比的款项,这样可以有效的督促装修公司认真完成自己的装修职责。
五、装修工程完工后,业主应尽快验收,一旦发现质量问题,千万不能入住,应及时反馈给装修公司,双方协商解决,如果装修公司拒绝处理或一直无故拖延处理,业主可向工商仲裁部门或法院投诉。
4墙纸效果图
5七彩护栏管
七彩护栏管能够同时在一根灯管变化出七种不同颜色,并可产生渐变、闪变、扫描、追逐、流水等各种效果,多根灯管一起配合还可以展示图形和文字,变化时间、变化形式可以任意控制,灯管长度可任意选择。
七彩护栏管同样是有红绿蓝三色灯珠组成,但没有内置小芯片,只要通过简单的控制器就能点亮,单独亮也可以,三个色的线接在一起,通正极电发白光。七彩护栏管只能发出七种色的光,通过控制器出可以出多种效果,颜色数量有限,与另一种全彩护栏管有着明显的区别。
6外墙腻子注意事项
外墙腻子注意事项
1、使用时应首先将干粉腻子加水调配成腻子膏。加水的量一般控制在35%—40%,也就是一袋干粉腻子(25公斤)加水8.75公斤—10公斤左右。
2、调配干粉腻子时为了达到充分搅拌均匀,必须用电动搅拌器搅拌。先搅拌5—10分钟,然后静置5分钟,再搅拌5分钟这一过程叫熟化(待干粉乳液完全溶涨后,对施工和成膜有帮助),其目的是确保浆料无结粒、消除因搅拌产生的气泡。
3、外墙腻子需要进行浇水保养,一般是用滚筒蘸水涂刷或用洒水枪、水管将水洒在腻子层面上,有条件的最好多保养几天,每天多浇几遍水(特别是干燥天气,吸水量特别大),这样有利于进一步固化,满足高硬度要求。
4、调配好的腻子,最好能在1小时内使用完毕。如为旧基面,须按表面处理规定清洁处理好基面;对于粉化基面须先用渗透底涂封底。
5、外墙腻子要求足够的水分才能充分固化,因此对于特别干燥的基面施工前建议用水湿润。
6、 施工时,剩下的余料(浆料及粉料)请勿倒进下水道,以免堵塞,保持环境卫生。
7、施工时,跟混凝土的施工想接近,最好是成整体批刮,否则在接口处连接不好。
8、若是用腻子修补裂缝及小孔洞,可以粘结底涂加水泥或干粉腻子加5%的多功能添加剂修补,减少养护时间。
7蚕丝被能晒吗
由于蚕丝的特性,在加上人们对蚕丝被的晾晒众说纷纭,很多消费者都比较迷茫,到底能不能晒的问题。其实蚕丝被是可以晒的,如果一直不晒,会有异味和湿气,导致全棉的层套发霉,甚至是让蚕丝结块,但是在晒的时候需要注意以下几点:
1、新做的蚕丝被会散发出一股蚕蛹的味道,只需将它放在通风的地方2天就可以了。切不可长期暴露在强光下,一般控制在2个小时,既杀菌又增加保暖性,如果时间太长,会破坏蚕丝,导致变质断裂。
2、蚕丝被的晾晒环境要求为阳光稍微弱一点、通风良好的条件,不仅可以接受充足的光照,而且不会破坏被芯。
3、蚕丝被的晾晒时间是有规律的,通常每1个月晒1~3次(干燥天晒1次,潮湿天晒2~3天),每次晒2~3小时,一般2小时就够了,正反两面都要晒到。时间一般选在上午10或下午3点前后,该段时间阳光不会太强。
4、蚕丝被每次晒好后最好用手轻轻拍打一下,以恢复蓬松感和保暖度,增加被子的使用年限。
8不锈钢门安装
安装注意事项:
由于泥砂浆及石灰的腐蚀性,安装及装修期敬请注意勿让水泥浆附着在不锈板面上,如不小心溅上,请及时用清水冲洗。
单门的安装及校正:
1、所需工具及材料:冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。
2、测量门洞尺寸是否与门框相符,如果门洞尺寸偏大或者偏小,则应修整以能适应为准。
3、把不锈钢门扇取下,将门框放入门洞,用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平,必要时加垫木片或硬纸片,在门框安装孔中套画孔位置记号,然后取下门框。
4、用冲击钻在已做记号的墙上钻孔,钻孔时一定要平正,如有歪斜会直接影响装门。
5、将框放入门洞,装膨胀螺栓,先预紧固中间螺栓,确定平正后再固定其余螺栓。
6、把门扇套上门框,检查开关是否灵活,门锁位置是否准确,若有异常可作进一步调整。
7、确认无其它问题后,将全部膨胀螺栓紧固,如有条件可将螺母与螺栓焊牢。
一框两门的安装及校正:
1、所需工具及材料:冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、水泥钉M10×80或膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。
2、把不锈钢门扇取下,将门框放入门洞,用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平,若不平正,用木片垫平整。
3、先以内门铰一侧作基准边,把门框加强筋上的安装片旋转至与门框垂直,然后将安装片折弯用水泥钉或膨胀螺栓固定在墙上。
4、将内不锈钢门门扇套上门框,锁上锁,在确保平正的情况下,相继把内门安装片固定在墙上。
5、用同样的方法将栅栏门套上门框,固定好安装片。
6、检查内门、栅栏门开关是否灵活,若有异常可塞木片进一步调整。
7、在门框与墙之间缝隙处塞木片,使门框较为稳定,然后往门框内灌注水泥砂浆,待水泥砂浆凝固干燥后把门缝外木片取出方可使用门的功能。但在24小时内,应尽量减少开关门次数及力度。
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