毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。             

       

  　　一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。             

       

  　　二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。             

       

          1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。             

       

          2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。             

       

          3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。             

       

  　　三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。             

       

  　　四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。             

       

    

  

    

    

       

          以下为毛坯房收房验房时必须注意的21个要点：             

       

          1.进行毛坯房收房验房时，需对防盗门进行检查，观察其在开启时是否有声音，是否是灵活的，在关闭是否严密?             

       

          2.门窗是房屋很重要的部件，所以，收房验房时切莫忘记检查，查看是否是完整无缺漏的。             

       

          3.建议业主观察毛坯房窗边与混凝土接口处是否出现缝隙?，因为窗框为已撞击处，因此框架连接处须得是严密的，不可有缝隙存在。             

       

          4.还需观察毛坯房的窗与边框各边是否是处在平行状态。             

       

          5.观察每个窗台的下边是否有水渍?这是很重要的细节，若是有水渍，说明窗户可能会漏水。             

       

          6.查看毛坯房的房屋顶面是否存有缝隙，若是有缝隙，而此缝隙与横梁为平行，则基本上没有什么大问题。而若是此裂缝和墙角呈45度斜角，则可说明房屋顶面结构有问题。             

       

          7.承重墙面的完好是极为重要的，因为它支撑着上部楼层的全部重量。因此，业主需要查验毛坯房的承重墙面是否存在裂缝?若是此裂缝贯穿了整个墙面，说明此毛坯房安全上有隐患存在。             

       

          8.房间与阳台的连接处也需要查验，主要看是否有裂缝。若有，极可能阳台后期将断裂，这是一个大问题，业主一定要立即通知相关单位。             

       

          9.业主需要查看山墙、厨房及卫生间的顶面外墙是否存有水渍。             

       

          10.毛坯墙的墙身也是一个不可忽略的部位，需要查验墙身是否存在明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或是凹凸不平。             

       

          11.若是房屋质量有问题，有可能可以看到毛坯房内有雨水渗漏的痕迹，或是周遭部位有裂痕存在。             

       

          12.因为毛坯房只经过了初步的装修，所以水口内很有可能会留有建筑垃圾。进行毛坯房收房验房时，需对水口位置检查。             

       

          13.业主需要检查卫生间的地面和墙面，看是否都做了防潮防水的处理。             

       

          14.对于毛坯房的厨房，可以检查水、电、煤气表是否都是齐全的。且水、电、煤气表度数还应该是从零开始算起。             

       

          15.对于水压问题，业主可以通过打开水龙头，然后让水流量大一点，来检测。             

       

          16.下水道若是堵塞的，后期处理也是一个麻烦事。所以业主也需对毛坯房的下水道进行检查，看是否是堵塞的。             

       

          17.毛坯房的所有墙面和顶面都应该是平整的，此外，还要查看是否有空鼓现象。             

       

          18.业主还需查验毛坯房的电话插口、网络插口、电视插口、电源插座是否是通有电的。             

       

          19.建议业主对全部开关插座及总电闸进行检查，看是是否存在问题。             

       

          20.可以通过试电笔或是小型级插座电器来检查所有灯，看是否都是可以亮，或是否都可以通电。             

       

          21.若电闸机电表是安装在户外的，可以动手拉闸，之后观察户内是否全部都断电了。以此来判断电闸可否整体控制到每一个电源。             

  

                                       毛坯房收房验房表格                                       检查厨房烟道                 /                                 /                        /                                       检查卫生间通风情况                                                        窗边与混凝土接口不能有缝隙                                                        验电                                                        检查房屋有无倾斜                                                        检查房屋有无渗漏情况                                                        检查保温墙面是否滴水                                                        检查房屋有无裂缝                                                        检查门窗的密封情况                                                        检查窗户                                                        检查管道安装闭存水实验                                                        水表空转情况                                                        备注：(需整改部分)                                                 

    

　　太阳能路灯安装要点如下。

    

        1.施工前准备好制造太阳能LED路灯地基所需东西及选用具有施工经历的施工人员。

    

　　2.保证依照太阳能LED路灯地基图选用适宜的水泥，太阳能LED路灯土壤酸碱度高的当地有必要选用耐酸碱的特定水泥，在细沙及石子中不得有泥土等这类影响混凝土强度的杂质。

    

　　3.依照太阳能LED路灯地基图尺度(由施工人员断定施工尺度)沿路途走向开挖地坑。

    

　　4.地坑开挖结束后放置1～2天，观察是不是有地下水渗出情况，若有地下水渗出，马上中止施工。

    

　　5.地基中放置蓄电池舱的槽底有必要增加5×Ф80的排水孔或根据图纸需求。

    

　　6.地基中，埋置地笼的上外表处有必要保证水平(选用水平仪进行丈量、检测)，地笼中的地脚螺栓有必要与地基上外表笔直(选用角尺进行丈量、检测)。

    

　　7.施工前，穿线管两头有必要堵封，防止施工过程中或施工后出现异物进入或阻塞，致使装置时造成穿线艰难或无法穿线。

    

　　8.地基附近土壤有必要夯实。

    

　　9.太阳能LED路灯地基制造结束后需维护2～7天(根据天气状况断定)。

    

　　10.太阳能LED路灯地基经历验收合格后方可进行太阳能LED路灯的装置。

  

    

　　太阳能路灯工作原理说明：白天太阳能路灯在智能控制器的控制下，太阳能电池板经过太阳光的照射，吸收太阳能光并转换成电能，白天太阳电池组件向蓄电池组充电，晚上蓄电池组提供电力给LED灯光源供电，实现照明功能。直流控制器能确保蓄电池组不因过充或过放而被损坏，同时具备光控、时控、温度补偿及防雷、反极性保护等功能。

  

    

　　一般的不锈钢门配件主要有插销、门吸、门铰、弹簧合页、升降合页、轴承合页、闭门器、滑撑、铰链等，可以根据安装的不同位置选择相应的五金配件。

  

    

安装注意事项：

    

　　由于泥砂浆及石灰的腐蚀性，安装及装修期敬请注意勿让水泥浆附着在不锈板面上，如不小心溅上，请及时用清水冲洗。

    

单门的安装及校正：

    

　　1、所需工具及材料：冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。

    

　　2、测量门洞尺寸是否与门框相符，如果门洞尺寸偏大或者偏小，则应修整以能适应为准。

    

　　3、把不锈钢门扇取下，将门框放入门洞，用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平，必要时加垫木片或硬纸片，在门框安装孔中套画孔位置记号，然后取下门框。

    

　　4、用冲击钻在已做记号的墙上钻孔，钻孔时一定要平正，如有歪斜会直接影响装门。

    

　　5、将框放入门洞，装膨胀螺栓，先预紧固中间螺栓，确定平正后再固定其余螺栓。

    

　　6、把门扇套上门框，检查开关是否灵活，门锁位置是否准确，若有异常可作进一步调整。

    

　　7、确认无其它问题后，将全部膨胀螺栓紧固，如有条件可将螺母与螺栓焊牢。

    

一框两门的安装及校正：

    

　　1、所需工具及材料：冲击钻、铁锤、钢丝钳、铅垂、水平尺、水泥钉M10×80或膨胀螺栓M10×100、木片或硬纸片。

    

　　2、把不锈钢门扇取下，将门框放入门洞，用水平尺、铅锤等工具检查门框是否摆正放平，若不平正，用木片垫平整。

    

　　3、先以内门铰一侧作基准边，把门框加强筋上的安装片旋转至与门框垂直，然后将安装片折弯用水泥钉或膨胀螺栓固定在墙上。

    

　　4、将内不锈钢门门扇套上门框，锁上锁，在确保平正的情况下，相继把内门安装片固定在墙上。

    

　　5、用同样的方法将栅栏门套上门框，固定好安装片。

    

　　6、检查内门、栅栏门开关是否灵活，若有异常可塞木片进一步调整。

    

　　7、在门框与墙之间缝隙处塞木片，使门框较为稳定，然后往门框内灌注水泥砂浆，待水泥砂浆凝固干燥后把门缝外木片取出方可使用门的功能。但在24小时内，应尽量减少开关门次数及力度。

  

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n16390.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6581.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2173.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2669.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21491.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n22500.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n4117.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n17692.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2672.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6435.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3154.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n4467.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2418.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6680.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2577.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2625.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n17582.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n22298.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6513.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1375.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3221.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21817.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2842.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1541.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n23710.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n4408.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6723.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3849.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3004.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n5362.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n4480.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6845.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3430.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n22348.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n20609.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1314.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n18256.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n22303.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6830.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n102.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n23716.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n15945.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3683.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n4026.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n20390.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1490.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n19230.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1257.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6179.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n19226.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n4673.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n16456.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1494.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3992.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n5883.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3877.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2676.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n17013.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2468.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n3429.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n5175.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n96.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n16410.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2315.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21815.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n23464.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n19116.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21256.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n17717.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2575.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n6818.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n2226.html

转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21411.html