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毛坯房要怎么验房?50平改水电需要多少钱,

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提问者:1J23| 深圳| 4784次浏览

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最佳回答

旧情m
回答数:46 | 被采纳数:10

前期准备:直角尺、小锤、乒乓球、小镜子、垂直水平尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴、塑料盆、报纸、绳子、电笔

水检验:
1.所有水龙头打开到最大水,测试水压和水流稳定否,同时记录水表的记录情况
2.台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏,地面水流可用乒乓球辅助代替
3.不怕麻烦就跟楼上楼下业主约定个时间,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象

电检验:
1.用电笔检查各个强弱电是否畅通
2.关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路
3.若是天然气则要查管道是否会漏

墙地检验:
1.看是否有裂缝等
2.看是否起尘即容易掉粉
3.看是否平整、墙角是否成直角
4.敲打是否声音不沉闷,不沉闷有空鼓则不可以

合同核对:
1.相关款项
2.毛坯房是否包含其它附件配套

最终确定:一定是验完了才签字在合同上。

水电改路千万按照别乱了工程图,60块一平的话你要花3000块钱,或者你改得少呢就不需要。


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其他3条回答

汪灵峰
回答数:1046 | 被采纳数:569

这里有比较详细的毛坯房验收细节:http://www.to8to.com/ask/k7563.html

水电改造大概60--100元每平米,包工包材料的。


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兔兔兔
回答数:52 | 被采纳数:8

毛坯房的验收关乎你住进去是否安心快乐所以切记要验得超仔细一点不可疏忽!
我快要搬家了 房子就是点滴砖瓦起身 家父监督忙得不可开交就怕毛坯房出差错!
印象最深还是排水问题!这点是最重要的!其他的我也一并接下来做个详细地介绍吧!

1.排水是否顺畅
主要是浴室、阳台和厨房等经常需要湿水的地方。带个小工具帮助你吧!一般是带个小乒乓球~放在地上轻推或不管它看看它是不是滚到排水口!

2.电路是否通畅
水电水电,理完水当然不可忘记电!带支电笔逐个检查吧,若是搬进去才发现有问题你才知笑!

3.窗台是否水平 若是有做柜子看是否装得平 (各种该平的平 该斜的斜!)
乒乓球又起到作用啦,知道怎么验吧?这次和排水是相反,一定不能会滚动!

4.看是否有些细微地方漏做工
要准备个小镜子才可以检查到!比如门的底边是否没涂漆,或其他难直接观察到的地方!

5.听声音看天花板、阳台、窗台、瓷片、地板等,敲听声音应该是沉闷的才可以确定没有空鼓,可以带个小锤子去轻敲,切不可用力过猛噢。

另外合同的附件要看清楚,且若是物业则要看清楚合同里包括的费用什么的,一切等验得清清楚楚才签字!

改水电看你改多少了,一般水电工会告诉你一米多少钱之类的,然后一乘便可知晓,50平的话3000左右吧,但还要看你是什么地方人!不推荐请小工,要是出来的质量不好那个后悔啊~!


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dudus
回答数:71 | 被采纳数:8

验房一纸二空间三细节
一纸,看清合同项目,如毛坯房包括什么配套附件、需要交什么其他费用
二空间,房屋完整、测量净面积和其他各方面符合工程图的标明尺寸、敲墙面及地面检查是否空鼓(即声音应该是沉闷的)、检查各地方是否有裂痕或掉灰或不平整还有阴阳角和顶棚等的检验
三细节,除了门窗安装还应该看窗台是否水平、洗手间等排水是否正常(即冲水下去是否自动流干净)、试验是否有渗漏、电路是否ok和接地检测等

50平改水电若一米60块,3000左右吧 你哪里人啊?可能你便宜点或贵点都有可能的 最主要找好的工给你做。


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