热门百科

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2014-11-26
土地证

城市购买房屋时所称的土地证，指的是国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落...
2014-11-25
建筑面积

建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。(不包括阳台在内)根据一般的测算，...
2014-11-25
隐蔽工程

“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规...
2014-11-25
建筑密度

建筑密度：即建筑覆盖率，反映建筑占用地面积比例的一个概念。具体指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比(居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地...
2014-11-25
公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放...
2014-11-25
得房率

得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，它是反映户型平面公摊大小的一个数据。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到...
2014-11-25
存量房

存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、...
2014-11-25
限购令

限购令是指：本地户籍不能购买第三套房，外地户籍不能购买第二套房，外地户籍必须提供连续一定年限的社保或纳税证明，具体年限取决于当地政策。比如北京限购是外地户籍提供...
2014-11-25
按揭买房

买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例(二手房目前一般最低三成，新房房两成)，才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年...
2014-11-25
高层

现代住房建设根据楼房的高度不同可分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为1...
2014-11-25
小高层

在建筑学上，是没有小高层这一说法的，小高层的叫法来自于消防。一般来说7层以下且不高于24米的为多层，以上就是高层了，超过了100米为超高层。小高层的叫法一般用在...
2014-11-24
绿化率

绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，小区绿化率则指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。
2014-11-21
交房流程

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房过程中业主与开发商一系列的交涉步骤就叫做交房流程。
2014-11-20
保障房

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租...
2014-11-19
楼梯

建筑物中作为楼层间垂直交通用的构件。用于楼层之间和高差较大时的交通联系。在设有电梯、自动梯作为主要垂直交通手段的多层和高层建筑中也要设置楼梯。高层建筑尽管采用电...
2014-11-19
建筑师

建筑师(Architect)是指受过专业教育或训练，以建筑设计为主要职业的人。建筑师通过与工程投资方(即通常所说的甲方)和施工方的合作，在技术、经济、功能和造型...
2014-11-19
房子

房子(fángzi)，是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。英译：house、built。房子主要分为立体式别墅型房屋与楼...
2014-11-18
泥瓦工

家庭装修包括泥瓦工、木工、水电、油漆等四大工程，而泥瓦工是泥瓦工是家装中是重要工程，是家装的第一步，这项面子工程是否有好的施工质量直接影响到整体装修的外观是否整...
2014-11-17
二手房

二手房的概念是相对与从开发商手上买的第一手房子而言。即使是别人从开发商手上买了没住，转手卖了也算是二手房。也就是说不是直接在开发商那里买的、而是从原房主那里买的...
2014-11-14
公摊面积

公摊面积是公用分摊建筑面积的简写，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国...
2014-11-13
房产证过户

简单的说房产证过户就是指房子主人更名为另外一个人获得房产，一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方...
2014-11-11
期房

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消...
2014-10-30
商品房

商品房早在我国80年代起就开始兴起了，它是指经政府相关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
2014-10-30
契税

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2014-10-16
两限房

两限房就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
2014-06-24
腰线

腰线是建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装...
2014-06-20
贷款买房流程

现在房价居高不下，越来越多的年轻人选择贷款买房。很多人选择用公积金贷款买房，因为公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款，那公积金贷款买房、商业贷款买房等等不同的贷款...
2014-06-14
容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好...
2014-05-31
廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减...
2014-04-30
房产证

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房...

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