新物业公司成立的第一年，只能办理暂三级资质，一年后根据实际管理项目的情况，转为正式三级或二级。暂三级资质和三级资质都在注册地区办理，你们在虹口区注册，应该去虹口区建设交通委办理物业资质。二级资质直接去上海市城乡建设和交通委会办理一级资质要到北京，去国家住建委办理物业资质流程全国基本一样，小的方面略有不同，你可以先去虹口区建设交通委咨询具体流程和申报材料。

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