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新物业公司成立的第一年,只能办理暂三级资质,一年后根据实际管理项目的情况,转为正式三级或二级。暂三级资质和三级资质都在注册地区办理,你们在虹口区注册,应该去虹口区建设交通委办理物业资质。二级资质直接去上海市城乡建设和交通