你好，主要看你是申报哪一级的临时资质一级二级或者三级 提交材料 　　1、企业资质等级申报表； 　　2、营业执照； 　　3、企业人员花名册； 　　4、验资报告； 　　6、物业、管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；管理和技术人员的职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； 　　7、物业服务合同复印件； 　　8、物业管理业绩材料。 　　六、其他：市外物业管理企业在我市境内从事物业管理服务活动的，应持下列材料到市建设局行政主管部门报备后开展工作。 　　1、申请从事物业管理服务活动的报告； 　　2、营业执照、物业管理企业资质证书正副本复印件（加盖本企业公章）和副本原件； 　　3、合法的资信证明； 　　4、企业法人授权委托书； 　　5、企业驻莆的所有人员名单和各类专业技术人员的资格证书和劳动合同复印件，同时提供资格证书原件核验； 　　6、拟管理项目的有关证明材料； 7、承接物业管理项目后，必须在项目所在地设立分支机构，并到工商行政主管部门领取营业执照后，从事物业管理服务活动。

二级物业管理资质有以下要求： 　　1.注册资本人民币300万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅100万平方米； 　　（2）高层住宅50万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

您好，物业管理资质申报表一般有以下内容： 1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。 2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。 4、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。 5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。 6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。 7、其余按表格填写。 8、以上资料均按顺序装订成册一式三份（A4），把需要盖章的地方都盖上。 9、带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。 希望能帮助到你

三级资质的物业公司即便是提供了二级服务标准，也不能按二级收费标准来收取物业费用。 一、《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。 2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。 4、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。 5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。 6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。 7、其余按表格填写。

新公司从暂三级资质起办理资质证书,暂三级满一年后办理正式三级新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质: (一)营业执照; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 (三)三级资质 注册资本人民币50万元以上; .物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; .物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 有委托的物业管理项目; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

你好！承接物业项目是需要资质认证的。个人去办理物业资质相对来说不合适。花费的价钱比较高，而且跑很长时间也不一定能办理下来。所以说这一块的话最好找代理公司来办理。他们一般跟办理的各个部分都很熟悉。所以效率都很高。价钱也都适中。

如果是新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： 1、营业执照 2、企业章程 3、验资证明 4、企业法定代表人的身份证明 5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 最好是先去主管部门询问其工作人员，免得跑冤枉路.

小区物业管理资质申请的方法与条件： 国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的物业管理活动相适应 的专业技术人员；有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。 一）资质一级企业 1、注册资本500万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。 5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （二）资质二级企业 1、注册资本300万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是： （1）多层住宅80万平方米； （2）高层住宅40万平方米； （3）独立式住宅（别墅）6万平方米； （4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。 5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （三）资质三级企业 1、注册资本50万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、有委托的物业管理项目； 4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 5、建立了维修基金管理与使用制度。

1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　据我所知物业公司其实也有等级之分，级别越高相应的公司规模，服务态度都会相应的有所提升，那么在了解物业公司最初级别三级是如何申请的之前，有必要在这里帮您了解下物业公司三个等级各个标准是怎样的？ 　　物业公司三个等级标准 　　一级资质： 　　1.注册资本人民币500万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅200万平方米； 　　（2）高层住宅100万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 　　二级资质： 　　1.注册资本人民币300万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅100万平方米； 　　（2）高层住宅50万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 　　三级资质： 　　1.注册资本人民币50万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.有委托的物业管理项目； 　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 　　END 　　物业公司申请三级资质所需材料 　　1、《西安市物业管理企业资质申报表（三级）》； 　　2、法定代表人证明书（原件）； 　　3、法人授权委托书（原件）； 　　4、经办人身份证明（复印件）； 　　5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）； 　　6、资质证书正、副本（原件）； 　　7、物业管理服务合同（复印件）； 　　8、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少5名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少10名）（复印件）； 　　9、物业管理业绩材料。 　　以上提供复印件的资料，需核查原件。 　　END 　　物业公司三级资质申请流程 　　1 　　网上注册。登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。 　　2 　　物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。 　　3 　　注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。 　　4 　　经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。 　　对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。 　　END 　　注意事项 　　申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准： 　　1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的； 　　2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； 　　3、挪用专项维修资金的； 　　4、擅自改变物业管理用房用途的； 　　5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 　　6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； 　　7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的； 　　8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的； 　　9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的； 　　10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的； 　　11、超越资质等级承接物业管理业务的； 　　12、出租、出借、转让资质证书的； 　　13、发生重大责任事故的

有四种资质：一级资质，二级资质，三级资质，临时资质。 一级资质可以参与全国范围内的招投标活动。 二级资质可以参与省内的招投标活动。 三级资质可以参与本市的招投标活动。 临时资质在经过审核评定后升为三级资质。

以广州市为例： （一）办公楼（写字楼） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米15元； 三级：每平方米10元； 四级：每平方米6元； 五级：每平方米4元； （二）商场（商铺） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米18元； 三级：每平方米11元； 四级：每平方米5元； 五级：每平方米2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。 工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。 住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。 已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

新公司从暂三级资质起办理资质,暂三级满一年后办理正式三级新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质: (一)营业执照; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份明; (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 (三)三级资质 注册资本人民币50万元以上; .物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; .物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 有委托的物业管理项目; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。 2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。 4、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。 5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。 6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。 7、其余按表格填写。 8、以上资料均按顺序装订成册一式三份（A4），把需要盖章的地方都盖上。 9、带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。

流程：一、受理      需提供以下资料：      1、开发商委托物业管理合同（协议）或业主委员会聘用物业管理合同（协议）      2、营业执照副本      3、物业管理资质证书      4、费用测算资料      5、物业管理机构设置及人员配备表，各类人员工资情况表及管理公约资料      6、管理园区规划平面图，并注明停车场、停车位及封闭式车棚位置      7、商品房竣工验收报告      8、物业管理服务方案，包括：房屋、环境卫生、公共秩序、绿化、装修及内部管理等物业管理服务制度是否健全，服务内容及标准是否明确，其中普通住宅收费标准是否符合有关规定 二、书面申请一式三份（主要负责人签批）       三、审核      1、对提供资料真实性进行审核      2、小区业主代表等征求意见或有必要召开听证会    3、填写收费申请表一式三份      四、办结：出具审批文件或办证

一、基本要求 (一)有固定物业管理用房； (二)绿化率25％(含水面)以上； (三)固定活动馆所l00平方米以上； (四)有简单的体育活动器械1设施； (五)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同双方； (六)承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进； (七)物业管理专业人员取得职业资格证书、专业操作；

（一）到工商部门办理营业执照变更。 （二）申请：企业在东莞市房产管理局公众信息网下载并填写《物业管理资质变更申请表》和《物业管理资质变更收件清单》，按“变更所需的材料”的要求装订有关资料（复印件需提供原件核对），到市房管局办事窗口提交申请。 （三）受理：经办人持相关资料原件到场核对确认，核对无误后原件退回，资料审查符合要求后，出具受理单。 （四）核准：市房管局在10个工作日内办结核准，并通知企业领证。 （五）领证：由企业准确无误填写联系方式，批量邮递寄出。

物业资质由建设局管理和审核，没有物业资质就不能正常开展物业管理工作，也不能接管物业项目。 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质: (一)营业执照; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同 新公司申请的都是暂三级资质，申办材料的要求等同三级资质，但是可以没有管理的项目。 物业三级资质需要的材料如下: 1.注册资本人民币50万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业管理资质年审要哪些材料:所需资料： 物业管理企业资质年检申报表 （一份，并提交电子文档） 物业管理企业资质证书 （正、副本原件） 企业法人营业执照（正、副本复印件各一份） 物业管理服务合同、劳动合同 （复印件各一份。在年检时合同的期限逾期的，予以说明） 物业管理专业人员的职业资格证书，工程、管理、经济等相关专业类人员的职称证书（复印件各一份） 物业管理业绩材料（暂定三级资质无物业管理项目的，可不提交业绩材料） 企业、从业人员信用档案建立情况 服务程序