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紫色枫叶777
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一、按照2014年新物业费收费标准，二级物业管理资质收费标准为0.75元/月/平方米(已包含税、费)
二、二级物业管理资质的基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上(包括水面)；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施。
三、二级物业管理资质的公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证；
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门；
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志；
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐；
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时；
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等；
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案；
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
四、二级物业管理资质的保洁服务标准
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次；
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物；
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁；
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装；
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次；
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象；
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味；
8、公共区域玻璃每月擦洗2次；
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫；
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象；
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生；
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
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爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
物业管理资质收费标准各个地方的规定是不一样的，按照不同的服务内容和服务质量，设定了一、二、三级3个收费等级，多层住宅(不含电梯)每平方米建筑面积分别为0.8元、0.6元、0.4元，高层住宅(含中高层)分别为1.7元、1.4元、1.1元，各等级收费允许上下浮动20%。其中高层住宅物业费中包含电梯运行、水泵加压等高能耗设备运行所需费用。具体还要结合你当地的规定，建议你还是咨询你们小区的物业管理公司看看。
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有一块石头
回答数：4617 | 被采纳数：6
以装修'>广州市为例：
(一)办公楼(写字楼)
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米15元；
三级：每平方米10元；
四级：每平方米6元；
五级：每平方米4元；
(二)商场(商铺)
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米18元；
三级：每平方米11元；
四级：每平方米5元；
五级：每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。
工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。
住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。
已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
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一般的物业管理费包括：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管
来自物业管理费都包括啥？收费标准是什么？2017-06-13 -
物业管理费的收费标准如下： 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低
来自长沙物业管理收费标准是什么？2015-08-27 -
不说是西安，每个区，每个小区物业费征收标准都不一样，要看小区的档次，物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理
来自请问西安物业管理费收费标准是什么？2015-11-14 -
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域
来自办公楼物业管理收费标准是什么？2015-09-23 -
物业管理费收入测算： 为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费率估算，假设××小区物业服务费标准为PM，则 营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋（商业物业服务费收入
来自住宅小区物业管理收费标准是什么？2015-08-21
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