• 水电安装总包合同范文:   甲方:   乙方:   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程水电安装工程承包事项协商达成一致,订立本协议。   一、工程概况:   1.1、工程名称:   1.2、工程地址:   1.3、结构形式:高层短肢剪力墙结构,地下二层地上27(18)层,地上层高2.9m,   栋住宅总建筑面积约。   1.4承包范围:   包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容   (1)给水系统预埋及安装;   (2)排水系统预埋及安装;   (3)给水设备安装及调试;   (4)采暖系统预埋及安装(地暖除外);   (5)照明系统线路设备及开关预埋及安装;   (6)避雷系统的安装;   (7)消防水电系统的预埋及设备、设施安装;   (8)电视、电话、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋及带丝;   1.5、承包方式:   1.6、承包内容:水、电、暖、消防系统所有管线安装出散水距离均按1500mm施工,承包范围内的管线防锈防腐、保温;所有预留洞及套管的留设及封堵,管井清理、管道及箱体的预留预埋、相关实验调试(包括配合外网施工单位完成系统综合调试验收),设备设施的就位与安装调试,弱电预埋管路应带丝并保证畅通。乙方自行配备水钻、电锤、套丝机、手提切割机等本合同已明确甲方提供以外的机具设备、工具。   二、工期要求:   2.1、开工时间:年月日;   完工时间:年月日;   备注:如进场时间变化,甲方须提前15天通知乙方准备。   三、质量要求:   3.1乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责。如果因为施工质量不合格造成经济损失和安全事故,一切经济责任和法律责任及产生的一切后果均由乙方负责,与甲方无关。   3.2乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工规范和操作规程,工程质量要求达到合格标准,双方对工程质量有争议,以当地质量监督站及有关单位、专家评定为准。   四、安全文明施工要求:   5.1乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守安全规章、规程、规定。必须对现场实施各种安全防范措施。现场实施封闭施工,保证施工人员和相关人员的绝对安全。   5.2乙方负责所有进出场材料的装卸,码放整齐与保管。乙方需指定专人接收进场材料、周转工具并妥善保管,退场清点超出定额损耗部分将处于乙方十倍罚款。   5.3乙方应按有关规定及专项施工方案自备安全带、安全帽、胶鞋、绝缘手套等一切安全防护用具并确保按规定佩戴使用。   五、双方义务:   (一)、甲方义务:   1、向乙方提供施工图纸一套;   2、完成技术交底及安全教育、交底;   3、向乙方提供施工临时用水、用电接口。   4、提供电焊机一台及电源线、焊把线,提供无齿锯一台及电源线,提供套丝机、台钻的电源线但不提供设备。   (二)、乙方义务:   1、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责,严格按照设计图纸、施工验收规施工、确保施工质量达到合格标准;   2、严格按照甲方指定的进度计划,投入足够的人力、物力,保证工期;   3、加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;乙方应按规定完成班组的技术交底、安全交底、三级安全教育签字齐全并经甲方审核备案。提供真实有效的特殊工种证件到甲方备案,并确保施工中人证相符;   4、乙方必须制定现场负责人一名负责施工现场的管理并与甲方项目部对接工作。乙方指定现场管理人员,施工期间需履行应尽管理职责,未经甲方允许不得随意离场、更换;但经一段时间磨合仍不能胜任其工作的应立即更换;   5、乙方应提前10天向甲方报送经项目负责人签字材料计划;进场材料自行装卸、码放、管理,施工现场必须按甲方统一规划堆放材料;   6、乙方施工过程中应做好成品、半成品的保护,因乙方责任造成的设备设施的损坏、火灾损失及第三方损失均由乙方全额赔付。   六、安全事故处理:   1、发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应及时报告甲方,同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。   2、乙方应重视安全教育、安全交底与安全自检,由于乙方违章作业、违章指挥造成的安全事故,一切责任全部由乙方承担。   七、合同价款及支付方式:   1、本合同以单价31元/建筑平方米包干,该总价已包括人工、机械(甲方提供电焊机一台、氧气乙炔及气割设备一套、无齿锯一台及锯片)、安装辅材、施工安装、调试、保险及风险等各项费用,此单价不再因设计变更、定额调整、市场变化等一切因素而调整。   2、本合同第一次付款为两栋住宅主体施工至负一层顶板混凝土浇筑完毕,甲方支付乙方已完工程价款的80%;其后每月5日甲乙双方核对上月完成产值,并与本月15日前支付乙方上月产值的80%,本合同约定工程全部完工并经甲方、监理单位验收合格,甲方支付至乙方结算工程款的95%;工程款的5%为质保金,自本工程备案验收之日起两年内无质量问题一次支付乙方。   3、本合同综合单价31元划分为以下结算分项作为工程款支付的依据:   ①电气系统预埋 4元/平方米   ②电气穿线带丝 4元/平方米   ③电气设备、设施、开关面板灯具的安装 4元/平方米   ④电气综合调试及验收 3元/平方米   ⑤水、暖、消防系统预留预埋 4元/平方米   ⑥水、暖、消防系统干管安装 5元/平方米   ⑦水、暖、消防系统支管安装、设备设施的就位安装 4元/平方米   ⑧水、暖、消防综合调试及验收 3元/平方米   九、争议解决:   甲方和乙方在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。   十、合同终止:   乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果,工程价款支付完毕,双方履行完合同全部义务本合同即告终止。   十二、合同份数:   本合同一式六份,具有同等效力,由甲方执四份和乙方执贰份。   甲方:(签字) 乙方:(签字)   盖章: 盖章:   年 月 日 年 月 日
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  • 简单房屋装修合同范本   ______,(以下简称甲方)为装修信息性房屋(__组团__栋__单元__室),经与______(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。   一、工程项目:   1、四个房间(三卧室、一客厅,以下简称四个房间)铺木地板   2、两个卫生间做防水,铺地砖及瓷砖   3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;   4、公用卫生间安装台柱盆;   5、厨房做防水,安装橱柜;   6、包卧室、卫生间门   7、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。   二、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。   三、质量标准:施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。   四、施工期限:____年__月__日至__年__月__日,如不能按期完成,每天将处罚金五十元。     五、工程造价:按照附表价格,由乙方采购材料并安装。如有变更,以双方认可的变更单结算为准。     六、付款方式:合同签订后,甲方支付现金______(大写:人民币__万元整)经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将剩余装修费付清。   七、其它问题:装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。   八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。   甲方: 乙方:   ____年__月__日
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  • 1 第一部分 合同协议书 发包人(全称) 承包人(全称) 甘南州恒生建筑安装有限责任公司 依《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和 国招标投标法》及相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就 项目工程总承包事宜订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程批准、核准或备案文号: 工程内容及规模: 工程所在省市详细地址: 工程承包范围: 施工图中设计的所有内容 二、工程主要生产技术(或建筑设计方案 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期): 施工开工日期(绝对日期或相对日期): 工程竣工日期(绝对日期或相对日期): 四、工程质量标准 工程设计质量标准: 合格 工程施工质量标准: 合格 五、合同价格和付款货币 合同价格为(含规费)人民币(大写): 元(小写金额: )元,(含规费: 元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 2 七、合同生效 本合同在以下条件全部满足之后生效: 签字盖章 发包人: 承包人: (公章或合同专用章) (公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表: 法定代表人或其授权代表: (签字) (签字) 工商注册住所: 工商注册住所:合作市人民西路60号 企业组织机构代码: 企业组织机构代码:75091211-3 邮政编码: 邮政编码:747000 法定代表人: 法定代表人:李崇德 授权代表: 授权代表: 电 话: 电 话:0941-8225398 传 真: 传 真: 电子邮箱: 电子邮箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号: 合同订立时间: 年 月 日 合同订立地点: 3 第二部分 通用条款 第1条 一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 合同,指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。 1.1.2 通用条款,指合同当事人在履行工程总承包合同过程中依法所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.1.3 专用条款,指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况,对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定,并同意共同遵守的条款。 1.1.4 工程总承包,指承包人受发包人委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。 1.1.5 发包人,指在合同协议书中约定的,具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.6 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。 1.1.7 联合体,指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的,作为工程承包人的临时机构,联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定其中一方作为牵头人。 1.1.8 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的、具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.9 发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.10 监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.11 工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.12 项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.13 工程,指永久性工程和(或)临时性工程。 1.1.14 永久性工程,指承包人根据合同约定,进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。 1.1.15 单项工程,指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元,是永久性工程的组成部分。
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  • 竣工验收报告是指工程项目竣工之后,经过相关部门成立的专门验收机构,组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。 竣工验收报告主要内容 1、建设依据 该项目计划任务书和核准单位及批准文号,批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),建设项目的包干协议等主要内容。 2、工程概况 (1)工程前期工作及实施情况; (2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位; (3)各单项工程的开工及完工日期; (4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因,以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。 3、初验与试运行情况 初验时间与初验的主要结论以及试运行情况。 4、竣工决算概况 概算(修正概算)、预算。
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  • 你好,装修公司预算合同: 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点: 2. 住房结构: 房 型 房 厅 套,施工面积 平方米。 3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期: 自________年________ 月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到 现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由________方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。 十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章): 电话: 乙方(签章): 电 话: 签订地点: 签订日期: 年 月 日
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  •   1    发包方:                            (以下简称“甲方”) 地址:                             法定代表人:                  承包人:                             (以下简称“乙方”)  常州暂住地址:             电话:               职务:              身份证号码:                          第一条   宗旨  1.1  甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《经济法》的有关规定,经双方友好协商一致,并在自 愿的原则下甲乙双方签定本协议。  第二条 承包内容  2.1  乙方在本协议有效期内,承包甲方发包给乙方的装饰装修项目的工程施工。  第三条   承包期限  3.1  本协议自      年     月     日生效,至       年     月     日终止。  第四条   工程承包  4.1  甲方有装饰装修工程时,将装饰装修工程发包给乙方,乙方在派工单(甲方合同说明表)签字确认 后,视同双方承包关系开始履行。  4.2   甲方承包给乙方的工程施工内容、施工方式、施工地点、工期、工程质量标准、工程造价、工程 付款方式等内容以甲方与甲方客户签定的相关合同(含合同附件)及甲方各项规定为准并作为本协议的附件,具有同等的法律效力,派工单(甲方合同说明表)中未标明的事项,按上述合同、合同附件及甲方规定执行。  第五条   施工材料管理  5.1  乙方在承包甲方装饰装修工程时,乙方应严格按照甲方有关材料管理办法,使用甲方指定材料品牌 并在指定处领取并确保按质、按量使用,遇特殊情况需外购时,乙方须按甲方相关要求提交书面申请经甲方相关部门同意,方可自行外购并在工程完工后将相应材料购货凭证提交甲方。 5.2  乙方外购的施工材料需经甲方验收合格后方可投入施工使用。  第六条  工程工期、工程质量  6.1   乙方应按承包工程合同约定的工期时限完成施工任务。  6.2   乙方应按照施工图纸和说明要求精心组织施工,工程质量符合合同规定及甲方相关质量标准。  第七条     工程验收和结算  7.1   甲方将按施工进度对工程进行进行分阶段验收及整体验收,甲方及甲方所承接工程发包人验收合 格后视为工程验收合格。  7.2 甲方与乙方的工程结算分两次进行,在甲方发包人交完中期款后,甲方按中期款(去除基础材料费)的50%与乙方做第一次结算并支付乙方;工程完工并经甲方及甲方所承接工程发包人验收签字、合同交回及甲方所承接工程发包人尾款交纳当日起算,一个月后7个工作日内甲方支付乙方此工程的应结的工程款尾款。  7.3  甲方与乙方的工程结算按照甲方制定的工程结算标准执行并作为本协议的附件之一。 第八条     工程质量保证金  8.1   为确保工程质量及工程质量问题的维修,乙方在承接工程前需向甲方一次性交纳  两万 元人民币, 作为工程质量保证金。(根据月承接工程量以及工程总造价而定)  8.2  乙方承接甲方工程后,按甲方制定的经乙方同意的工程质保金提取及管理办法执行,并作为本协议的附件之一。  8.3   双方解除本协议之日满二年或在协议生效期间内双方解除劳动关系,甲方按乙方承接的最后一个 工程验收的时间向后顺延满二十六个月时;同时在乙方如无任何遗留问题,工程无返修且无客户投诉的前提下,甲方无息退还乙方交纳的工程质量保证金。  8.4   乙方出现下列情形的,甲方有权扣留乙方的工程质量保证金。        (1)因乙方在施工过程中,没有严格按照工程所在地的家庭居室装饰工程质量验收标准以及公司 施工工艺标准进行施工,工程出现返修,给甲方造成不良影响的;        (2)因乙方施工质量问题造成业主向有关部门投诉的。  第九条   安全生产  9.1   甲方对乙方承包的工程做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方对所承包工程 的安全生产负全责。  9.2   乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全规程。  9.3   乙方雇佣的工程施工人员应当具有权利能力和行为能力,并且应具有相应工种的从业资格。 9.4   乙方负责在施工现场进行各项安全培训,明示各项安全制度,在现场配备灭火器材。 9.5   乙方自行配备劳动保护用品及施工工具。  第十条     现场管理  10.1   乙方人员要严格遵守甲方制定的现场各项管理制度,在甲方现场工程管理人员的监督、指导下组 织施工。  10.2   乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产的教育,爱护业主的财产和设备,并指定专人负责现 场保卫工作。  10.3   乙方施工人员要保持稳定,出入施工现场要佩带工作标志,穿戴公司工作服装,不准伙同外人出入现场或住宿。  10.4   乙方负责办理施工人员的务工证、暂住证,并将此二证及身份证复印件交甲方备案。 10.5   因工程施工产生的垃圾,由乙方负责清理,并运出施工现场。  10.6   因一方原因造成工程无法施工时,该方应及时通知另一方,并办理工程终止手续。  第十一条     保修责任  11.1   乙方对其所承包的施工工程项目的施工质量问题进行保修,保修期为二年。  11.2   在保修期内,乙方应在接到甲方通知24小时内到达现场进行维修,并须在48小时内客户达成维 修协议交甲方工程管理部备案。  11.3   因乙方的原因,未能在上述第(二)项规定时间内到达现场进行返修的,甲方有权另请施工队进 行维修,因此产生的费用由乙方承担。  11.4   对超过保修期或客户使用不当发生的维修,乙方应本着对业主负责的精神,尽力协助处理,但乙 方可收支相应的成本费。 11.5   返修项目的质量验收,以工程原标准和原设计要求为准。  11.6  为便于乙方确认公司根据本条第(三)款安排的维修事宜,在乙方负责的工程项目保修有效期间内, 乙方应每月来公司一次,领取工程维修确认卡。  第十二条     甲方的权利和义务  12.1 甲方有权对乙方施工工程质量、工期、材料使用进行全面地管理。  12.2 甲方有权对乙方所购材料进行验收,协助工程变更工作,负责工程的设计工作。 12.3 甲方有权对工程施工质量和进度进行监督、检查及竣工验收。 12.4 甲方有权监督乙方在工程施工中的用工制度。  12.5  甲方对于乙方在施工时违反现场管理制度及发生不法行为,有权采取必要制止措施。  12.6  甲方有义务向乙方交付相关工程设计施工图。  12.7  甲方有义务负责乙方入场前的各项工程交底协助办理物业管理的有关手续。 12.8  甲方有义务协调处理乙方与客户因装饰工程出现的问题。  第十三条     乙方的义务  13.1  在施工中,乙方应严格遵守甲方各项施工方面的规章制度,严格履行甲方制定的工作流程,按图 施工,规范操作,安全生产,做到工程质量达标及按期完成每一项分包工程。  13.2  负责保护好施工工程材料和维护好成品及居室内的原有设施。 13.3  负责做好相关预决算工作,督促客户上交工程中期款及余款。  13.4  负责其为承接甲方工程所雇佣施工人员的各项安全工作、生活管理及相关经济及法律事宜。 13.5  乙方保证其为承接甲方工程所雇佣的施工人员符合甲方的要求,并应将工人的身份证复印件、技 术资格证书报公司备案。  13.6  在公司依本协议、派工单的约定正常向乙方支付款项的前提下,乙方不得无故拖欠、克扣为其因 承接甲方工程所雇佣施工人员的工资。如经发现,在该事宜未妥善解决前,公司将不再向乙方委派其他工程施工任务。  13. 7  乙方雇佣员工在用工期间所有发生的一切事项,甲方不承担任何法律责任,不与乙方员工存在任 何雇佣关系,皆由乙方负责,但乙方必须无条件遵守甲方制定的用工制度与用工要求。以保证工程在指定工期内竣工验收。  13. 8  乙方须为其雇佣工人缴纳相应人身意外保险伤害费用,以避免不利因素的发生,其雇佣工人不得 以任何借口事由进入公司寻滋闹事,公司不承担任何相关乙方雇佣工人的任何民事刑事责任。  13.9  在本协议约定的承包期限内,乙方须无条件接受甲方指派的工程。  第十四条     违约责任  14.1  甲方未按约完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延产生的损失由甲方负责。  因乙方的责任不能按期完工或中途无故停工影响工期的,每逾期一天应付客户总工程款的0.2%的 逾期违约金(有延期单除外)。  14.2  因乙方原因造成工程返修的,乙方应承担因工程返修所产生的一切费用和甲方的损失;如工程质 量低劣又无法进行返工弥补的,应由乙方负责赔偿由此给甲方造成的损失。  14.3  在施工过程中,乙方及其雇佣人员因违反防火责任书造成的火灾事故、违反操作规程而发生的伤 亡事故,乙方应承担全部的法律责任,并负责赔偿经济损失。  14.4  乙方有下列行为时,甲方有权扣除其违约金  伍万 元。  (1)未经甲方同意私下以甲方名义与客户达成协议承做工程的;(2)未经甲方公司财务经济书面同意许可时,乙方不得代收工程款项及甲方与客户的任何相关款项;(3)向甲方安排的工程监理人员行贿,或与甲方监理人员在施工工地赌博;(4)乙方出现本协议第十四条(四)所约定的行为时。 14. 5  乙方若违背本条约的13.8与13.9条,将视为违约,同样扣除违约金  伍万 元。  14.6  甲方根据本协议及派工单约定如无故不按期支付乙方工程款,每延误一天向乙方支付该工程合同款0.2%违约金。  第十五条    协议的变更、续签、终止和解除  15.1  本协议的解除应经甲、乙双方协商后达成协议,并以书面形式作出。  15.2  甲、乙双方应在本协议期满前三个月内向对方表示是否续签本协议。甲、乙双方经协商同意,可 以续签本协议。  15.3  有下列情形之一的,本合同自动终止:     (1)本协议期满双方又未续签的;(2)本协议一方主体资格不具备。 15.4  发生以下情况时,甲方有权解除本协议,解除双方之间的承包关系;  (1)乙方未经甲方同意,擅自不承接甲方所委托的施工工程或承接后擅自停工的;2)乙方私自承接客户介绍的其他客户的工程;3)乙方对于承包的工程项目进行再分包;(且未在公司备案的)(4)乙方所施工的工程达不到工程项目所在地的家庭居室装饰工程质量验收标准的要求。  第十六条    争议的解决  16.1  因履行本协议发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成的,可以向甲方所在地的人民法院 提起诉讼。  第十七条    其他约定事项  17.1  本协议自甲乙双方签字之日起生效,原甲乙双方签定的承包协议自动作废。  17.2  在本协议有效期内,甲方所制定的相关管理办法及规定视为本协议的附件,具有同等法律效力。 17.3  本协议未尽事宜,甲、乙双方可协商解决并签定书面补充协议。 17.4  本协议一式二份,甲乙双方各持一份。 17. 5  协议补充约定  1、按公司要求施工工地必须配制小型灭火器二瓶,此物由公司先垫资购买,按要求由项目经理领 取,且按公司购买原价从项目经理工程款中扣除,以后解除协议不得退还。  2、项目经理统一领取施工人员工作服,按采购价格从从项目经理工程款中扣除,以后如解除协议 退回公司,折旧退还相应金额,但衣服必须完好,防护门套与服装相同。  3、项目经理领取宣传牌按原价从项目经理工程款扣除,如解除合同完好无损原价退还,不然则不 予退还。  甲方(签章):                                                乙方(签字): 委托代表人(签字):                                       年      月      日                                   年      月      日 
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  • 我知道的装修通知版本是: 亲爱的各位邻居: 你们好! 我们是XXX室的住户,目前正在进行装修,工期预期为2个月左右(XXXX年5月30日至XXXX年7月31日)。 在装修的这段时间内,可能会给您的生活、学习以及休息等带来一些干扰和影响,毕竟锤声、钻声等在所难免,如果我们家中带来了较大的震动或噪声,还敬请您和您的家人能海涵。 当然,在装修期间,我们也会监督施工人员务必遵守物业规定的工作时间进行施工,并确保周末的施工不做有较大噪音的活,以此减少对诸位邻居休息日的影响。 由于我白天正常上班,平时也只能偶尔过来看看,还请各位邻居帮忙看看,帮忙监督。如果各位有什么意见或建议,欢迎随时与我取得联系,我将争取在第一时间给诸位一个满意的答复。 再次向诸位邻居表示歉意,希望大家能多多谅解。装修过程中的不到之处,请您多担待;实在冒犯了,您也尽管开口,多批评指正。 联系人:X先生 手机:XXXXXXXXXXXXXX XXX室
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  • 投诉物业
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  • 你好,方案阶段的建筑设计说明可以从以下几个方面来写: 1.方案的设计构思和特点。 这一部分可以谈谈设计理念、创作灵感,多一些抽象的、概念性的内容。比如平面的推演,造型的变化,方案怎样体现出建筑本身的特质,建筑与周围环境、或当地文化的契合等等。 2. 建筑群体和单体的空间处理。 这一部分要具体一些,谈谈建筑的平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析等等,比如你对于日照、通风、采光的考虑。 3.建筑的功能布局。 这一部分要说明建筑的功能布局,交通流线布置,各种出入口的布置,垂直交通运输设施的设置(包括楼梯、电梯、自动扶梯)等。 4.其他方面的说明。 这一部分包括建筑的防火、安全疏散设计、无障碍设计等。如有建筑节能设计或特殊声学考虑等,也应在此说明。 只要按照以上罗列的方面分项来写,保证你能写够字数。另外要注意的就是要根据建筑的特性突出重点。加油吧!
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  • 托单位: 注册地址: 联系电话: 设计单位: 注册地址: 联系电话: 第一条 总则 本补充协议为甲乙双方签订的xx湖1号项目设计合同《建设工程设计合同》(以下简称设计合同)的补充协议,全称为《xx湖1号住宅项目建设工程设计合同补充协议》(以下简称补充协议)。在合同执行中,如设计合同与补充协议存在矛盾、抵触和不一致等情况,则以本补充协议为准。 第二条 工程概况 甲方拟在赤壁市咸宁市水泥制品厂改制后置换地块开发xx湖1号项目。该项目占地约3.5万㎡(其中约5千㎡地尚未办理征地手续),地块南北长约250米,东西宽约170米。地块基本方正。建筑用地面积xxxxm2,项目计容积率建筑面积约xxxx平方米,其中,住宅面积约xxx平方米,商业面积约xx平方米,会所面积约xxx平方米,物业管理用房面积约xxx平方米, 垃圾站面积约xx平方米。 第三条 委托设计内容3.1、委托乙方承担xx湖1号项目施工图设计。 3.2、设计内容包括: a)设计专业包括总图、建筑、结构、给排水、消防、电气(强弱电)、设计; b)室外工程设计:建筑用地红线内总图道路、停车场、水电室外管线综合、化粪池等室外建(构)筑物设计; c)施工图设计总预算; d)本工程规划与建筑方案设计单位由甲方另行委托,但乙方须配合进行建筑方案设计的相关工作,并以乙方名义报审相关政府部门; e)本工程环境景观施工图设计由甲方另行委托第三方设计单位设计,乙方负责施工图设计配合;具体设计内容为:园林景观构筑物的建筑、结构设计,园林景观要素中的其它结构设计,园林景观水电配合设计等; f)本工施工图设计的施工现场服务及施工配合、技术交底、隐蔽工程验收、中间验收和工程竣工验收;派驻设计代表常驻工地并及时处理(施工过程中与设计有关的问题; g)本工程施工过程中的设计配合及相关技术服务; h)不包括部分:室内二次装修设计(含住宅大堂、会所、商业)、幕墙和门窗设计(只提供分割、开启方式、材料使用等)、环境水景景观设计。 第四条 甲方责任 4.1、据设计合同的规定向乙方提供设计基础资料及施工图设计任务书; 4.2、设计过程中,乙方所需的有关设计资料及应由甲方确定的设计问题,甲方需及时配合提供和书面确认,超过双方约定的确认时间而影响到乙方的设计进度,相关设计文件提交时间顺延; 4.3、按本协议第七条规定,支付乙方设计费用; 4.4、甲方对设计方案的较大调整必须在施工图设计正式开始前予以确认,并以正式文件形式通知乙方; 4.5、在设计开始之前,负责向乙方提供由甲方确认并经规划国土局、消防等有关政府部门审批通过的项目建筑方案设计,并协调方案设计单位与乙方间的协调、配合工作; 4.6、在施工图开始设计时,负责安排方案设计单位提供重要的建筑设计节点、大样正式设计草图和色彩、主要装饰材料的使用意见; 4.7、甲方为乙方派驻施工现场的设计代表提供必要的办公条件。 第五条 乙方责任 5.1、所承担的工程设计质量全面负责,设计要符合国家和湖北省的有关规范、规程、技术标准等规定,并满足甲方提供的施工图设计任务的要求; 5.2、按补充协议规定的内容、时间及份数交付设计文件; 5.3、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因设计的质量不符合国家法规、规范和深圳市有关标准及设计任务书的要求,乙方应当继续完善设计。由于乙方的设计遗漏或错误给甲方造成损失或工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收受损失部分的设计费,并按直接损失部分的10%向甲方支付赔偿金,但总额不超过总设计费的50%; 5.4、乙方在施工图设计完成时,应向甲方做全面的技术交底工作,并提交二份设计图纸供甲方审查,在通过甲方的审查并修改后方可出正式的报批报建文件和施工图,在施工图通过政府有关部门的审批后,并根据政府有关部门的审批意见出施工修改图; 5.5、乙方交付设计文件后,应参加政府及有关部门审查及根据审查结论负责调整补充。负责向甲方及施工单位进行技术交底和施工图设计图纸会审,参加隐蔽工程验收、主要工序验收、分部工程验收和竣工验收; 5.6、对施工图设计做阶段性或一次性技术交底,乙方指定具有工程师(含工程师)以上职称的专业技术人员常驻施工现场负责现场施工联络工作,期限从工程开工至工程竣工验收。并及时对施工中发现的设计问题进行处理,派代表参加每周的工程例会; 5.7、乙方应积极配合甲方与政府部门及施工单位的协调,对于施工过程中的设计问题,乙方提供及时的配合,紧急情况4小时之内到达现场处理,一般情况原则在12小时之内到达现场,每延误一次罚设计费总价的千分之一; 5.8、乙方应对其设计文件的经济合理性负责。在保证质量和安全的前提下,设计充分考虑成本控制,甲方有权聘请专家对乙方的设计进行审核,如确有不合理不经济之处,乙方须无条件负责修改或补充,并免收修改费; 5.9、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的有关技术经济资料、方案设计文件和本合同设计成果,如发生以上情况,甲方有权向乙方索赔; 5.10、乙方应配备强有力的技术人员(本项目设计人员组成见附件)认真负责地完成甲方的设计任务。并配合甲方将设计文件报送政府有关部门审批,直至设计文件获得批准。乙方设计技术人员工作应积极主动、认真负责、热情服务,对于甲方提出的合理的建议或意见应积极采纳,否则甲方有权要求乙方更换相应的设计人员,乙方必须立即更换,否则视为违约; 5.11、乙方如对项目设计人员变动应及时通知甲方并由甲方认可; 5.12、在方案设计阶段,乙方应协助配合建筑方案设计单位完成结构、给水排水、供电通讯、消防、安全报警、有线电视等专业的方案设计及技术说明,同时完成建筑与环境方案设计的消防报批工作,直至方案设计通过政府相关部门的审核批准; 5.13、为减少设计配合失误,乙方应积极主动协助甲方完成相关设计单位之间的技术配合与协调工作; 5.14、施工阶段根据各专业施工进度派出相应专业的设计人员代表,及时解决、处理与设计相关的问题,并主动与甲方和施工单位保持日常联系,必要时参加工地例会,解答和解决设计与施工中发现的问题; 第六条 设计进度及要求 6.1、协议生效,且甲方提供每一阶段设计的批准文件(包括规划国土局、消防局、民防办的审批意见书)及设计任务书和有关设计基础资料的条件下,乙方应在下列规定时间内向甲方交付设计文件: 序号资料及文件名称份数提交时间 1桩基础施工图设计12共10天。甲方5天审图时间。 2主体建筑工程施工图设计施工图设计12共30天 3室外工程设计(户外管网及道路设计)12原则上控制在20天(主体建筑施工图完成之日算起)以内,并与室外环境景观设计配合进行 4全套施工图设计软盘(按档案馆要求)2施工图正式出图时 a)室外工程设计(户外管网设计、道路等)应结合环境园林施工图同步进行,做好与环境园林施工图设计单位的配合工作。 6.2、计成果要求 a)工程设计成果必须符合国家有关规定的深度要求和技术标准,设计内容包括施工图设计、技术交底、施工配合、设计技术服务参加工程相关的相关各阶段验收。 b)乙方根据甲方的实际要求在设计时间进度计划内适当时间向甲方提供一式四份施工设计图纸(毛图),供甲方进行工程招(投)标使用。 c)正式施工设计图及相关文件:一式十二份,报建部分装订成册。 d)全套文件电子文件二份,提供的文件包括书面文件、图纸文件以及电子文件目录(应按时间、版本顺序排列同时注明日期和版本)。 e)上述a)、b)、c)、d)四条所指设计图纸和相关文件均包含在设计合同总价内,不另行收费。 第七条 设计费支付   7.1、工程设计费按总建筑面积×设计费单价进行计算,设计费按每平米人民币xx元计算,项目总建筑面积暂按xx平方米计算,最终结算面积按规划国土局和政府有关部门审核批准的建筑面积(层高在2.2米以下的架空层及设备层、结构转换层不计入建筑面积)为准。本合同总设计费暂定为人民币xxx万元整(¥xxx); 7.2、设计分段及各阶段工作占总设计费的比例如下: 序号阶 段比例(%)金额(以实际为准)(万元) 1施工图设计90 2现场服务10 7.3、付款方式 a)设计合同签订且甲方正式提交经政府有关部门批准的建筑方案设计文件后支付合同暂定设计费总价的20%作为定金(抵做设计费); b)提供全部施工设计图并经政府有关部门审查批准后七个工作日内支付合同总价设计费的70%; c)项目竣工结算完成后七个工作日内支付应付设计费的10%. 第八条 联络与变更 8.1、甲、乙双方对设计过程中相关意见及对重要事宜的确认均应以书面形式进行。当一方接到对方的书面文件或通知时,原则上须在3天内回复,特别情况不应超过5天,所有往来信函,双方应妥善保存备查; 8.2、在合同执行过程中,甲乙双方相互间来往信函、文件和传真等应分类编号,注明执行的版本(仅对电子文件)、日期、与上一文件的关系等; 8.3、甲方提出的变更修改,如不违反国家和深圳市的有关规定、规范和标准时,都应被视为有效的、合理的,乙方应积极配合,并对变更后的单体和整体设计负责; 8.4、因甲方的原因对设计提出重大修改[重大修改:初步设计阶段平面户型(在功能、布置、结构、房间修改)调整三个以上(不含三个);施工图设计阶段平面户型(在功能、布置、结构、房间修改)调整二个以上(不含二个)的修改为重大修改],乙方应积极配合,设计修改费由甲方承担,具体收费标准双方另议。由于乙方的设计遗漏、错误和违反有关规定、法规所造成的设计修改,设计修改费由乙方负责。 第九条 合同终止与违约 9.1、合同双方签字生效后,如果一方未能履行合同条款即被视为违约,守约方有权通知违约方及时予以纠正,如超过五日不纠正时,守约方可立即通知违约方中止设计合同及补充协议; 9.2、合同生效后,如乙方要求中止或解除设计合同及补充协议,乙方应双倍返还定金和已付的设计费,并赔偿甲方设计费总额的50%作为对违约的损失赔偿; 9.3、如甲方原因导致本设计合同提前终止,甲方须支付乙方本补充协议中止前由于执行本补充协议所发生的设计费用。乙方也应交付所有甲方已支付费用的文件资料予甲方。所有费用将按当时图纸及各类文件的完成程度加以评估。双方未能对文件完成程度的评估达成一致意见,则按第十条的规定交由深圳市中级法院裁决; 9.4、因乙方原因未按本协议规定的时间提交设计文件,拖延交付设计文件二十天以内(含二十天),每延误一天甲方扣除设计费总额的2‰; 9.5、因乙方原因未按期提交设计文件且拖延规定的时间二十天以上,乙方应减免设计费人民币xx万元,同时甲方有权根据实际情况单方中止设计合同及补充合同,同时停止支付任何合同款,并向乙方追索已付设计费; 9.6、甲、乙双方履行完设计合同和补充合同规定的义务后,本合同即行终止。 第十条 争议与仲裁 本补充协议执行过程中,甲乙双方之间发生不同意见争议时,甲、乙双方应本着互相信赖、互相体谅、互相支持的原则求同存异,友好协商解决。若协商解决不成,则交由xx裁决。 第十一条 其它 11.1、该项目的环境施工图设计由甲方另行委托第三方设计,乙方应配xx合完成环境施工图设计; 11.2、甲方因实际工作需要加晒图纸,乙方按A1图幅人民币xx元/张计,其它图幅按A1图幅折算后计; 11.3、本补充合同与双方签订的设计合同有不一致之处,以本补充合同xxx为准; 11.4、本补充合同书一式四份,甲乙双方各执二份,均具同等法律效力,xx一经双方代表签字盖章后生效。 甲方: 法定代表人: 签字: 日期: 年xx月xx日 乙方: 法定代表人: 签字: 日期: 年xx月xx日
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  • 您好。家居装修合同书范本 发包人: 承包人: 住所: 住所: 委托代理人: 营业执照号: 电话: 法定代表人: 电话: BP机号: 委托代理人: 电话: 本工程设计人: 电话: 施工队负责人: 电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点:___________________。 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务 4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延: (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________。 施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: (1)_________________________; (2)_________________________; (3)_________________________。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。 10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。 第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: -------------------------- | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | |------|--------|--------| | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | -------------------------- 工程进度过半指:________________________________________。 (2)其他支付方式:_______________________________________。 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。 12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。 14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 第十五条 其他约定事项:_____________________________________________________________________________。 第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 合同附件: 附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一) 附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二) 附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3:家庭居室装饰装修工程报价单 附表4:发包人提供装饰装修材料明细表 附表5:承包人提供装饰装修材料明细表 附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7:家庭居室装饰装修工程变更单 附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 附表9:家庭居室装饰装修工程结算单 附表10:家庭居室装饰装修工程保修单 发包人(签字): 承包人(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 ------------------------- 鉴证意见: 鉴证机关(章) 经办人: 年 月 日 ------------------------- 希望我的回答可以帮到您。
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  • 装修公司劳务合同 合同编号: 发包人: 营业地址:_____________ 委托代理人:_________营业执照号:___________ 电话:_______________法定代表人:___________电话:_________ 承包人: 委托代理人:___________电话:_________ 本工程设计人:_________电话:_________ 施工队负责人:_________电话:_________ 依照及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点:___________________________________________ 1.2 工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。 (1)承包人包工、包料 (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。 1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。 第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第三条 发包人义务 3.1 开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 3.2 提供施工期间的水源、电源; 3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 3.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 3.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 第四条 承包人义务 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 4.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 4.3 保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通; 4.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。 第六条 材料的提供 6.1 由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 6.2 由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延; (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 7.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款: (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: 支付方式 支付时间 支付金额 第一次 开工前三日 支付 元 第二次 工程进度过半 支付 元 第三次 双方验收合格 支付 元 工程进度过半指:________________________________________ (2)其他支付方式:________________________________________ 8.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。 8.4 本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起 月 第九条 违约责任 9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 9.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 9.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 9.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。 9.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 9.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金________元。 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决: (一)提交__________________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 附则 11.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 11.2 本合同签订后工程不得转包。 11.3 本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。 11.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 发包人:____________(签字) 承包人:_______________(签章) 法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________ 委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________ ________年_____月_____日 _________年_____月_____日
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  • 水电安装承包合同 甲方: 乙方: 为了加快工程施工进度,确保安全生产,提高建筑工程经济效益。甲方承包的_______水电安装工程施工任务以包工不包料的单包方式将水电安装工程承包给乙方,在施工过程中,为明确双方的责任和义务,保证工程的顺利进行,经甲、乙双方共同协商一致,订立如下条款,以兹共同遵守: 一、乙方承包内容及范围 1.乙方按甲方提供的工程设计施工图,设计变更和图纸会审纪要进行施工。从基础开始到竣工验收后交付建设方物业的配合工作,生活区,办工区的照明,临时设施的水电安装,施工现场,晚间作业的照明,拆装及日常维修工作。 2.工程材料的卸载,搬运,及分类堆放,竣工验收前的检修、测试、通水、通电、试压、验收等工作。 3.给水按照施工图的要求和工艺施工。 ①.各个楼层水平主管、竖向主管和建筑物外边线2M以内的地下给水主管。 ②.从主给水管道分户水表的管道及分户水表安装。分户水表到卫生间厨房的水管9(暗敷),每户安装一个大便器一个水龙头。 ③.按照设计要求,施工完成所有排水系统(包括化粪池,住宅楼到化粪池的地下排水管道、引离化粪池边2M内的排水干管)。 4.建筑物的雨水管按设计要求施工,地下雨水管按照设计要求的规格和排水走向埋离建筑物外墙2M以外。 5.户外。建筑物外墙外边线2M内散水、明沟、暗沟、暗管和排水系统。 6.商品住宅配电线路,采用按层分户独立安装计量电表的方法。 a、安装当栋层间主供电电缆(或电线),从主电缆(或电线)到分户计量表的线路埋管穿线和安装电表,从分户计量表到户控箱线路埋管穿线,安装户控箱和箱内的控制设备。 b、   商品住宅内其他部位只埋设穿线管道,安装好接线、分线、开关等终端设备的暗线盒;等电位端口盒。 7.所有电气、照明公共部分按设计要求施工完毕。 8.动力系统按照设计施工。 9.防雷接地,按设计施工和有关规范检测。 10.弱电系统按图施工并埋管穿线。 11.配合检测部门做电路回路、防雷接地、电视、电话和对讲系统检测。 12、做好空调搁置板,留置安装空调的空洞。 13、按照设计要求安装好空调排水管道。 14、按照施工图要求做好电梯井施工。 15、按照设计要求做好电梯动力和控制系统的电线埋管,预留电梯控制系统的终端安装孔洞。 16、施工所需工具自备。 17.乙方承包范围内项目在竣工后按国家规定的保修期内的维修。 三、承包单价和付款方式 本工程所有的制作焊接、安装、搬运分类堆放及承包内容中涉及的劳务费、机械费、材料费等实行整体承包。价格按照建筑面积每平方米   玖   元计算工程承包。工程量以实际发生数量计算。完成第二层后付第一层进度款,后期工程进度款按月支付,每次按月实际完成工作量的35%,支付工程进度款,直至工程竣工验收合格。各单位工程竣工验收合格后三个月内支付至总造价的95%,剩余5%作为工程保修金,保修期满后退还给乙方。 四、甲方责任 1、提供施工图一套,组织图纸会审和技术交底,办理好变更事宜。 2、按合同支付工资,如甲方拖欠工资款,乙方有权停工。 3、负责施工现场施工技术和监督管理,及时做好技术问题的处理。 4、保障材料和工程款及时到位。 五、乙方责任 1、乙方所有施工人员必须无条件听从甲方施工管理人员的指挥,认真组织施工。 2、杜绝浪费行为,甲方有权视情节进行处罚。 3、有义务协助现场文明施工管理。 4、安全帽雨具由乙方自理。 六、安全生产 1、乙方施工人员进入施工现场必须佩带安全帽,严禁穿拖鞋,如有违反者,每次罚款50元。 2、严禁攀爬外架,严禁酒后上班作业,带病作业,每发现一人次处罚款100元。 3、乙方要严格按照国家有关安全生产规范组织施工,工人要持证上岗,严禁违章作业。乙方施工人员在本劳务合同期内乙方作业发生的安全事故,所需要的一切费用,概由乙方自行负责承担。 4、乙方施工人员必须遵守建设方和甲方的各项规章制度,服从设计、监理、质监及甲方社工人员和质发员的技术和安全指导。 5、管理人员要求召开会议,乙方责任人要准时到会,每缺席一次处100元罚款。 6、严禁打牌、赌博、打架、闹事等违反行为,每发现一次处100元罚款。 7、和其他专业班组要协同作业,严禁相互推卸责任及闹事。 七、其他 1、本合同未尽事宜,双方协商解决。 2.   本和同一式两份,甲方一份,乙方一份,签字生效,合同待保修期满付款清后,自然失效。 甲方:   乙方: 年   月   日   年   月   日 希望我的回答对您有所帮助!
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  •   客餐厅及水电装修内容应该有:   1)铺设地砖—主材是地面砖,辅材为水泥、黄砂、水及胶水,价格副料为10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每块砖的价格,(很多装修公司有进一现象,指11.3块算12块,这是不合理的)损耗是5%。   2)制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。   3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。   4)石膏板吊顶,按投影面积计费:辅材+人工价格。   5)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工   6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作,应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。   水电安装:费用分三部分:辅材——线管、电线等;主材——开关、插座、灯具、洁具等;人工费,各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费,工程完工后再结算。   卧室的装修内容应该有:   1)铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。   2)现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。   3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。   4)顶角线,应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。   5)门窗套制作,应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工   6)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工   7)固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。   以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。   厨房卫生间的装修内容应该有:   厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高,主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有:   1) 铺设地砖同上,由于厨房卫生间地砖小,相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。   2) 铺设墙砖----所用副料相同,价格副料为10/M2,主材价格计算方式同上,千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外,一般不应出现地坪找平这一项,在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。   3) 橱柜的制作—如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作,业主自行定做门板及台面,橱柜框体副料价格为190/150(下柜/上柜,采用中密度双面白)人工价格为66/78,通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2,这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。   4) 吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶,通常主材价格在80/M2左右,副料价格为35/M2,这是包括了木档龙骨的价格,通常装修公司会将这两项分开计算,以提高利润。   以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。   家的一半是家居,装修公司的活完后,房子装修的路还没走完,然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了,这也是一笔不小的投资,所以事先要调查好,加上以上的投资,才是整个装修要花的钱。   为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的   1)预算中的工程量计算不正确,一般是多算客户的,如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。   2)自己的预算本身人工、副料、主材单价就高,害怕客户找一些专业的人士鉴别。   3)预算当中有重复计算的,害怕客户在比较长的时间里,能够看出来。   4)害怕客户那自己的预算去别的公司比价,造成恶性竞争,使自己的利益受损,直至逃单。   价格来源网络,仅供参考。
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  •   合同编号:   发包人:   营业地址:_____________   委托代理人:_________营业执照号:___________   电话:_______________法定代表人:___________电话:_________   承包人:   委托代理人:___________电话:_________   本工程设计人:_________电话:_________   施工队负责人:_________电话:_________   依照及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:   第一条 工程概况   1.1 工程地点:___________________________________________   1.2 工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。   1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。   (1)承包人包工、包料   (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);   (3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。   1.4 工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。   1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。   第二条 施工图纸   双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:   (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);   (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。   第三条 发包人义务   3.1 开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;   3.2 提供施工期间的水源、电源;   3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;   3.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;   3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;   3.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。   第四条 承包人义务   4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;   4.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;   4.3 保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;   4.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。   第五条 工程变更   工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。   第六条 材料的提供   6.1 由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;   6.2 由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。   第七条 工期延误   7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;   (1)工程量变化和设计变更;   (2)不可抗力;   (3)发包人同意工期顺延的其他情况。   7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。   7.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。   7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。   第八条 工程款支付方式   8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款:   (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:   支付方式 支付时间 支付金额   第一次 开工前三日 支付 元   第二次 工程进度过半 支付 元   第三次 双方验收合格 支付 元   工程进度过半指:________________________________________   (2)其他支付方式:________________________________________   8.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。   8.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。   8.4 本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起 月   第九条 违约责任   9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。   9.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。   9.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。   9.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。   9.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。   9.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金________元。   第十条 合同争议的解决方式   本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:   (一)提交__________________仲裁委员会仲裁;   (二)依法向人民法院提起诉讼。   第十一条 附则   11.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。   11.2 本合同签订后工程不得转包。   11.3 本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。   11.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。   发包人:____________(签字) 承包人:_______________(签章)   法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________   委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________   ________年_____月_____日 _________年_____月_____日
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  • 装修公司正规合同 发包方(以下简称甲方):_________ 委托代理人:___单位:___ 住所地址:____联系电话:_____ 承包方(以下简称乙方):_________ 法定代表人:__注册地址:___联系电话:_____ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程地点:___市____区(县)____路____号____楼____ 室。 1.2 住房结构:___房型___房______厅___套,施工面积____平方米。 1.3 工程承包方式,双方商定采取下列第_________种承包方式: (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料 1.4 总价款:___元,大写(人民币):____。其中:材料费:___,人工费:__,管理费:___,设计费:___,垃圾清运费:____,税金:____,其他费用:___。(详见附表:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 1.5 工程期限____天; 开工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日; 1.6 工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条 施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 第三条 材料供应 3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续; 3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 第四条 工程质量 4.1 本工程执行____(填建筑装饰工程技术规程)、____(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4.2 本工程由___方设计施工方案。 4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4.4 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.5 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由___部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条 工程验收 5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:___。 乙方应提前___天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单); 5.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八:工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算单); 5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。 第六条 工程款支付方式 6.1 双方约定按下列第___种方式支付工程款: (1)本合同签订后,开工前____至___日,甲方支付相当于总价款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日内,甲方支付相当于总价款___%的工程款; (3)竣工验收后___日内,甲方支付相当于总价款____%的工程款。 (4)竣工验收合格___年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款____%的工程款。 甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。 6.2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 6.3 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。 6.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的____%的保修基金。竣工验收合格后___年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 第八条 工程监理 8.1 本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。 8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理。 8.3 为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理。总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务。 第九条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供: 9.1 甲方在开工日期____天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。 9.2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式___份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费_____元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 9.3 使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。 第十条 乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务: 10.1 乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。 10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。 10.3 乙方代表易人,乙方应于易人前____天通知甲方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第十一条 甲方工作 11.1 甲方应在开工前____天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明___份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。 11.2 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 11.3 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。 11.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 11.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 11.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。 第十二条 乙方工作 12.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 12.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 12.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 12.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 12.5 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 12.6 指派___为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。 12.7 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十三条 工程变更 工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七:装饰装修工程变更单)。 第十四条 工期延误 14.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延: (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 14.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。 14.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 14.4 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。 第十五条 违约责任 15.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失; 15.2 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责; 15.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 15.4 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。 15.5 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延; 15.6 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。 15.7 甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。 15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。 第十六条 合同的变更和解除 16.1 合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并办理终止合同手续。 16.2 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。 第十七条 垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的____地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)___元(此费用不在工程价款内)。 第十八条 声明及保证 甲方: 18.1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。 18.2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18.3 在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 18.4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方: 18.1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。 18.2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18.3 在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 18.4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。 一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第二十条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在____天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第二十一条 通知 21.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用____(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。 21.2 各方通讯地址如下:______。 21.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第二十二条 争议的处理 22.1 本合同受___国法律管辖并按其进行解释。 22.2 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决: (1)提交___仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第二十三条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。 第二十四条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第二十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为___年,自___年___月 ___日至____年___月__日。本合同正本一式___份,双方各执___份,具有同等法律效力;合同副本___份,送____留存一份。 甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________ 委托代理人(签字):___法定代表人(签字):___ _______年____月____日______年____月____日 签订地点:_________  签订地点:________
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  • 一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。2.关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。3.关于工程预算家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。4.避免做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求”装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保“.但什么是”绝对环保“ 首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到”绝对环保“.以上就是关于装修合同协议方面的一些注意事项!总的来说,签订家装合同是装修新居的第一步,首先要把握的一条原则是:签合同时心中不能再有疑虑。把握好了这点,基本问题就不大了
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  • 金岸提香员工一年工作总结(大纲) 1、一年的工作情况概述(工作任务和工作目标的完成情况)(多写) 2、思想认识、工作态度和工作纪律等 3、存在的不足和今后的努力方向(少写
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  • 发包方(全称): ****房地产开发有限公司 (以下简称甲方)   承包方(全称): ***建筑工程有限公司 (以下简称乙方)   由***房地产开发有限公司开发的***建设工程,经甲乙双方共同商定,由***建筑工程有限公司负责施工总承包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本施工总承包协商一致,订立本协议书,双方共同遵守。   一、工程概况   1、 工程名称:***华府   2、 总承包项目一览表:略   3、工程地点: ***路与***街交汇处 。   4、总承包内容:图纸规定内的全部工作内容(不含基础打桩、护坡、支护、大型土石方)。   二、总承包方式:   包工、包料、包工期、包质量、包安全。   三、合同价款   合同暂定价:***万元。   四、合同工期及开工时间   1、合同总工期***天(以基础垫层施工开始)。   2、开工时间自***年***月***日至***年***月***日。   3、施工期间如有下列情况可顺延工期:   (1)、不可抗力。   (2)、施工期间非乙方原因停水停电造成停工,每周累计8小时工期顺延一日。乙方的损失费用由甲、乙双方现场签证定。   (3)、受政策性原因停工。   (4)、甲方提供的地质资料或地下管网、管道资料与现场实际不符而引起的工程处理。   (5)、甲方原因导致停工。   (6)、非乙方原因造成的停工。   (7)、协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。   4、乙方因施工质量达不到约定标准,由乙方返工至符合标准,并承担相关费用,工期不予顺延。   五、质量标准   住宅楼工程确保一次验收合格、力争市优。   六、执行定额及取费标准   1、执行***省建筑安装工程〔2008〕预算定额及相应配套的后续补充定额。   2、执行与定额配套的取费标准。   3、***省近期颁发的有关造价文件及人工费,机械台班调整等文件。   4、定额使用材料按邯郸市政府权威机关发布的工程造价信息按不同阶段调整(按形象计划划分各阶段工作量)。   七、预、决算方法   1、编制施工图预算时,其材料价格按邯郸市最新一期造价信息进行编制。   2、施工过程中的图纸会审纪要、设计变更、工程洽商、现场签证、施工组织设计文件(系指经甲方及监理确认后的技术文件)均纳入施工进度报审、决算报审全过程。   3、工程决算的误差控制在+5至-3范围,超出部分按审计规定要求承担超出部分的审计费。   4、工程具备竣工验收条件时(系报乙方的报请竣工验收报告批准之日)向甲方递交完整的竣工决算书、竣工图、甲方在收到乙方竣工决算书60天内完成审核工作,乙方专业人员应积极配合,如甲方在规定的时间内不能完成审核工作,即表示同意以乙方所报的工程决算书为最终决算。   八、付款方式及工程垫资(详见附表)   1、垫资到规定要求时按月进度按完成产值的80%拨付(含二次结构及装饰装修)。   2、工程进入初步具备竣工验收条件时,支付已完产值的90%,余款待决算审核后一周内支付至95%,余5%作为回访保修金。   3、乙方每月的25日向甲方报送完成产值进度款报表,甲方及时组织监理及预算、材料部门审核,于次月5日前按规定将进度款拨付到位。   4、甲方在合同或协议约定的期限内未及时和足额支付工程款时,甲方愿以手续齐全的本工程做抵押担保,按当期房产市价的70%抵押给乙方,抵押涉及房产之价值以所欠工程尾款为限,以确保乙方利益不受损失。乙方有权对房产进行销售处理,甲方有关部门应积极配合办理有关手续和房产证书、发票等。   九、工程分包   1、甲方指定的分包项目为:*** 。   2、甲方指定的分包单位必须与乙方签订内部承包合同,各分包单位必须服从乙方的现场管理,及时搜集和整理技术文件交乙方资料部门,完成的进度须经乙方验收后批准方可支付进度款。   3、各分包单位向乙方上交***%配合费,乙方免费提供住宿,饮食须统一进乙方职工食堂,分包单位的水费、电费、市政排污水费均按总价比例摊销,乙方仅提供水平运输、垂直运输、脚手架的方便。   4、各分包单位的分包价款不列入总承包预、决算中,如进入总承包范围的情况下,各分包单位须缴纳国家规定的税金及规费。   5、电梯安装的配合费按电梯安装费用计算,不计算设备费用。   十、工程材料   1、乙方购进的工程主材无条件服从设计要求和国家检测规定要求,对不合格材料严禁使用到工程中去。   2、甲方可指定不低于三家以上的厂家为乙方提供选择,原则上由乙方自主决定。   3、工程使用的钢材:指定为下列厂家产品:***,如规格紧缺,可以找达到国标的大型企业。   4、工程使用的水泥:指定太行集团系列,山水集团系列。   5、工程主材进场后,须经监理一起见证取样并检测合格后方可使用,工程材料的出厂证明、合格证、检测报告每批必须齐全。材料的检测报告、复试报告须齐全,不得缺项。   6、工程材料如达不到上述要求,甲方有权要求更换材料直至达到规定要求,由此而产生的 停工损失、工期损失全由乙方承担。   十一、工程竣工验收和保修   1、乙方在工程具备验收条件后,积极与甲方配合完成竣工验收工作,完善竣工备案资料,由于竣工备案资料不齐全,影响竣工验收由乙方承担责任。   2、保修内容:乙方施工的所有项目。   3、保修期限:执行国家建筑工程质量管理条例(保修期:土建工程一年,安装工程两年,采暖工程为两个采暖期,防水工程五年)。   4、保修金及支付方法:甲方扣乙方完成工程造价(不含甲乙提供设备及分包项目)的3%作为质量保修金。保修金按分项保修期支付,保修期期满后15日内,甲方降保修金按类别、分期限按比例分别支付给乙方。   5、工程竣工具备验收条件,乙方提交验收报告之日起五天内,甲方组织有关部门验收,交房标准参照施工图纸要求(或双方约定的文件)。乙方应同时提供竣工图及竣工资料,否则甲方有权拒付工程余款。   6、保修期间,乙方应在接到维修通知后三日内予以维修。因乙方原因造成的维修费用,由乙方承担,如乙方不能在约定时间内未及时进行工程保修,甲方有权指定其他单位进行维修,维修费用由乙方承担,甲方可以从质保金中扣除,不足部分由乙方补齐。   十二、工程招投标及合同备案   1、乙方应全力配合甲方安排的招投标代理工作,招投标代理费、编制标底费、报标交易费由甲方支付50%,乙方支付50%。   2、凡属合同备案所涉及到甲乙双方各自上缴的费用由双方各自承担。   3、乙方须向有关部门缴纳的农民工保证金,由甲方去向有关部门协调。   4、在未取得施工许可证之前,因工程工期需要,甲方通知乙方提前进入的,乙方不得推诿,但有关执法部门来处罚时,无论停工与罚款均属甲方行为,乙方概不承担。   十三、甲乙双方各自权利和义务   甲方权利和义务:   1、甲方全权委托现场施工代表 和甲方委托监理公司代表负责对本工程质量检查、进度控制监督、分部分项工程验收、重点部位检查验收、隐蔽工程检查验收、工程材料检查验收,并组织竣工验收及工程交接。   2、为保证工程施工正常进行,甲方代表及甲方委托的监理公司代表,有权对施工过程中违反建筑规范的施工行为作出相应处罚及罚款,有权行使停(复)工令。甲方不对停工期间乙方的损失负责。   3、甲方现场施工代表和监理公司代表,负责对乙方提出设计变更、洽商施工及设计、方案、工作联系函等有关文件签认。   4、负责与政府有关部门联系解决工程施工过程中的有关问题。   5、对乙方工期进行考核。   6、确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给乙方,进行现场交验。   7、向乙方提供两套施工图纸,组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审和设计交底。   8、向乙方提供施工现场的工程地质和地下管线资料,对资料的真实性、准确性负责。   9、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作并承担相应费用。   10、协调工地周边社会关系,确保工程顺利施工。   11、甲方应按时足额拨付工程进度款和办理工程结算,并拨付工程结算款。   12、三通一平及乙方开工前的合法手续由甲方负责。   13、甲方未能履行上述各项义务,导致工期延误给乙方造成损失的,有关损失甲方负责。   14、甲方提供的项目手续必须真实、合法、有效,因手续不全导致停工、停产,甲方赔付乙方的全部经济损失。   乙方权利和义务:   1、乙方派驻现场施工代表 、项目经理 、接受甲方委托监理公司对本工程实施监督的全部工作。   2、进场前向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。   3、根据工程需要,在本施工区域内提供和维修非夜间施工使用照明,围栏设施,负责安全保卫。   4、严格按照施工图纸、甲方确认的工程变更、国家及河北省现行施工规范、施工标准进行施工。   5、隐蔽工程必须经监理、甲方验收,验收签字并上交隐蔽工程验收资料后,方可进行下一道工序施工。   6、乙方负责采购的材料,必须将材料的生产厂家、品牌、质量合格证、检测报告等报甲方确认。运至施工现场后,必须由监理、甲方代表验收合格后方可使用,否则产生的一切后果由乙方按照合同约定承担违约责任。   7、乙方自行采购的材料必须提前半个月将材料的规格、型号、数量、价格报甲方认定后生效。否则如造成工程延误由乙方按合同约定承担违约责任。   8、必须根据甲方的工期要求组织施工,同时做到文明施工,安全生产,对施工期间安全、防火、防盗、环保等承担相应责任。   9、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前,乙方负责完成工程的成品保护工作。保护期间发生损坏、丢失的、乙方负责修复,修复费用由责任方承担。成品保护工作最长期限为竣工后三十天。   10、做好施工现场施工管线和临近建筑物、构筑物的保护工作。   11、必须严格服从甲方现场代表及监理公司的管理。   12、乙方按有关规定,采取严格的安全防范措施,因乙方原因造成安全事故由乙方负责。   13、为保证工程如期竣工,乙方必须提交阶段性进度表及整个工程进度表,符合合理要求的总网络计划图和分解的阶段性网络计划,并注明投入的机械、劳动力及工程量,并附有保证工程工期措施。   14、乙方对本工程主体结构在合理使用年限内实行终身责任制。   15、乙方未能履行上述各项义务,导致工期延误给甲方造成损失的,有关损失由乙方赔偿。   十四、其他约定   1、乙方中标后,严禁将本工程转包给第三方施工单位,否则甲方有权单方面终止合同,并追究乙方的违约责任所带来的一切后果。   2、甲方在支付工程款时,必须信守合同约定,特殊情况应提前告知乙方,但时限不得超过一个月,在此阶段中乙方不得因此原因而进行停工、投诉。   3、未经双方同意,任何一方不得代缴或转嫁任何费用。   4、甲方确保乙方在进场前达到三通一平的要求,进入区域内的水、电计量,乙方须请有关部门安装计量表只。   5、双方约定的各种通知、签证、备忘录、洽商、纪要、函件及电传等均已书面签字或盖章为准,凡约定的事项未能及时签字或盖章的,违约方承担由此而造成的后果责任。   十五、违约责任   1、如乙方阶段性工程及总工程质量达不到本协议约定验收标准的,乙方应在规定内无偿返修到合格,工期不予顺延。   2、按合同约定工期,因乙方原因造成工期延误,总工期延误不超过30天,乙方自愿承担每天伍千元的违约金。超过30天,超过部分承担每天壹万元的违约金。   3、甲方不按合同或协议约定有关条款执行和不及时支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行或其他损失,由甲方承担违约责任。其执行标准为30天内每天承担违约金五仟元,超过30天,每天壹万元的违约金。   4、项目竣工验收后,双方相互配合,乙方提交还全部施工资料,甲方与乙方共同对资料予以清理,乙方拒绝提交资料或甲方拒绝配合清理资料,由此造成的损失甲乙双方各自承担相应的违约责任。   5、经双方现场代表协商后,乙方不得因甲方迟付工程进度款而停工,甲方迟付款项的其期限最长不得超过30天,否则甲方承担乙方由此产生的直接与间接损失。   十六、工程停建、缓建、暂停施工   甲方认为有必要暂停施工时,要以书面形式要求乙方暂停施工,并在48小时内提出书面处理意见。乙方可按照甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程。因甲方原因造成停工的,由甲方承担发生的费用,甲乙双方在一个月内按第七条款的有关约定给予结算,结算后一星期内,甲方按结算后的总价全额支付给乙方。   十七、本协议与建筑施工合同具有同等法律效力,其他合同或协议与本协议有抵触时,以本协议为准。未尽事宜另签补充协议。   十八、争议的解决办法   在合同履行过程中发生争议,双方应当协商解决,也可请求上级主管部门进行协调。当事人不愿协商,调解解决或协商、调解不成的,双方商定,向有管辖权的人民法院起诉。 十九、本协议共 页,一式拾贰份,双方各执陆份。本协议自双方法人签字盖上后生效。   二十、合同签订地点与时间:***。***时*** 分。   甲方: 乙方:   法定代表人: 法定代表人:   委托代理人: 委托代理人:   年 月 日 年 月 日
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  • 由股东共同制定,经全体股东一致同意,由股东在公司章程上签名盖章。修改公司章程,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。有限责任公司的章程,必须载明下列事项:公司名称和住所;公司经营范围;公司注册资本;股东的姓名和名称;股东的权利和义务;股东的出资方式和出资额;股东转让出资的条件;公司机构的产生办法、职权、议事规则;公司的法定代表人;公司的解散事由与清算办法;股东认为需要规定的其他事项。
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