14.2/71=20%，有点偏高，但还在合理范围内，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的， 公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积； 公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。 显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。

你好朋友，根据我的了解，高层住房得房率一般情况下高层和小高层为72%~75%，多层为85%左右。实际上，高层的使用空间一直是购房者关注的。有人表示，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。”不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。 希望对你有帮助哦。

户型朝向对设计来讲，没太关系，但居住，源自生活经验，客厅向西北，光线会暗，且主卧室朝东南，应该是冬冻夏热，个人觉的不怎么好！

每个人在选购房子的时候都会注意买房风水的，买房要哪个楼层也是有一定讲究的。一般而言，没有具体对象的话，就无需什么讲究，但是从风水的角度来说，12345层比较接近地气，楼和房户的风水好的话，影响就好；风水不好的话，影响就坏。以上高层的户型，接近地气少，会受不到好风水的影响，但是户型本身格局风水的不利仍然会影响家居风水的。以上是对楼层来说的，都是一样的。

现在很多都喜欢把房子进行改动，有的家居中卫生间的面积比较的大，所以会把卫生间改出一个衣帽间来，或者说是卫生间和衣帽间互换，那么卫生间改衣帽间风水好不好，都需要注意哪些问题？下面就来给详细的介绍一下。一是，在风水学上，厨房如果被称为上水的话，相对应的是卫生间就是下水了。所以从这样的情况来看，如果将卫生间的整体或者部分改成衣帽间的话，就会破坏掉了下水，下水如果被破坏了。那如何才能风生水起有好运呢？二是，由于现在建筑方式的变化，无论是别墅还是居民楼都是两三层起步的，一般在同一侧的楼层他们的屋内建筑设计是一样的，所以把自己家的卫生间改造成衣帽间的话，就会处于上下卫生间的”夹攻“当中，这样的卫生间的风水也是不好的。1、对于小居室的卫生间全部改成衣帽间，这个可以适用带卫生间的卧室中，因为这样才能改变卧室的风水，进而让衣帽间变得好一点，本身在卧室设置卫生间就是不好的设计，所以这样的改造对于整个住宅来说是一个可行之举，会给房屋的风水带来好处的。2、对于别墅等大户型来说，卫生间可以部分的改成衣帽间，这样就不会破坏掉卫生间的风水，而且还给自己试衣带来的方便。这样的卫生间改衣帽间风水对于别墅来说，还要在卫生间中的衣帽间放置一些能吸收煞气的植物，这样就净化了卫生间的空气，因为卫生间在改造的时候就会和衣帽间进行分离，所以阻隔煞气的效果还是非常好的。以上关于卫生间改衣帽间风水相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：不要随便把卫生间改成衣帽间，改成厨房，改成卧室，这些改动都会伤了元气，所以，对于风水们还是要多多进行了解，尤其是卫生间的风水。

1.塑钢窗具有良好的耐候性,隔热、隔音效果较好,经济实惠,颜色比较单一。 2.铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化能力,但隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种,价格比塑钢略低一些。 3.空腹钢窗结实耐用,但其生产加工困难,非标准的制作周期长。同时重量大,安装也较其他材料要求高。日前,一般家庭装修封阳台,主要使用塑钢窗和断桥铝窗。 4.断桥铝窗耐候性,隔热、隔音效果较好,而且颜色都是采用烤漆制作,使用寿命没有限制,价格略贵一些。但是有使用寿命实木的窗户可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好,但木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大。日晒雨淋后容易被腐蚀,价格要根据材料而定,一般松木的价格比较便宜。

客厅的方向是相当重要的。中医学讲人体在睡眠过程中应当“立脉”、“立气”。这个“立”其实是指让体内气脉走向跟大自然气脉相一致，这样血脉也就通畅。我们知道我国的地形是西高东低，顺着山势和水势，气流的走向是西北方往东南方前进。因此我建议人睡眠时头向西北方向，脚朝东南方向，这就让人体气脉与大自然一致了。次之的方向是头朝西脚朝东，或者头朝北脚朝南。

14.2/71=20%，有点偏高，但还在合理范围内，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的， 公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积； 公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。 显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。

高层住宅得房率一般在75～80％，这个比率不算特别高，高层住宅得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

　　没什么不好的，无非就是，超高层的公摊高，等电梯的时间稍长一些，但是超高层的空气质量好!安静度高!采光好!，总之各有各的好，主要是看你的个人意愿! 　　仅供参考望采纳。

你好，据我了解如下： 住在中间是最好的，因为不高也不低，我家这边的房子32层我住在5楼，虽然不算低，但是有时候虫子会有点多，也容易多蚊子飞进来，住在中间的楼层起码不会有那么多虫子飞进家里，有时候万一停电了电梯不能运行了，住太高下去的话太麻烦了，所以我觉得住中间是最好的。 希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

1.   施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。    2.   严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。    3.   施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。    4.   从事高空作业人员要定期体验。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于高空作业的饿，不得从事高空作业。    5.   在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋

1.如果所在的单元的顶层以下暖气都热，可以打听一下是不是从一楼开始往上越来越凉，如果是的话，就说明家所在的单元供热的热水是从一楼开始一层一层向上的，就是楼房的暖通管线设计有问题。 2.暖气流通的管道要排气，而且排气阀一般都在最高处安装，如果排气阀的排量太小或者是坏了，管道的空气就不能及时排除，从而胀存在管道，使水不能流通或者是循环。如果排气阀检查没有问题再看看锅炉的压力和循环水泵的功率是否都达标。 3.摸摸你家同楼层的邻居回水管道是不是比你家热。如果不一样的话就有几种： a.你家的阀门有问题，未全开或堵塞.。 b.管道安装有问题，管道路径太远或堵塞。 c.如果是后改造的分户，管道高点高于散热器有可能是管道高点气塞。造成管道内半水半气，流量不够，末端散热器效果不好。 如果和同层邻居一样的话有几种可能，多半都是供热单位供热压力不够、供热流量不够或楼栋管道旁通未关闭 。

一、时间性：如果不着急等楼上的装修好后你再装修，防止楼上装修对你有影响。 二、季节性：最好年初3~4月份开始，因为装修前期主要布管改墙，后期抹灰涂料，一般三四个月工期。3~4月份开始装修，正好在回南天结束抹灰涂料。又可以在6月份装修好利用夏天高温散发甲醛等有害气体。

高层住宅风水的讲究有:1、所有楼层高度。从全局高层住宅风水图解中我们首先需要知道的就是你所在的小区的高层楼房是不是高矮一致，如果你所在的楼层太高或者是太矮都是不好的住宅风水。2、具体住宅结构。了解了高层住宅风水禁忌的整体居住情况后，接着来瞧瞧具体的房屋住宅高层住宅风水图解，无论是高层住宅还是顶层住宅所有的房子在进门看到的第一眼一定要是客厅而不应该是厕所或者是厨房。3、住房缺失。我们在选购房屋的时候都会给你一个整体户型图，这时候我们就要用高层住宅风水图解来看看你看重的住房有木有缺角，如果是缺失西北角，那么会影响你的子女患上呼吸道的疾病。4、住宅的窄宽情况。高层住宅风水图解中对于前宽后窄和前窄后宽的户型都有一定的风水解释：前宽后窄，破坏财运，人丁不断减少;前窄后宽的，家运会蒸蒸日上，是大吉的户型外观。

客厅的方向是相当重要的。中医学讲人体在睡眠过程中应当“立脉”、“立气”。这个“立”其实是指让体内气脉走向跟大自然气脉相一致，这样血脉也就通畅。我们知道我国的地形是西高东低，顺着山势和水势，气流的走向是西北方往东南方前进。因此我建议人睡眠时头向西北方向，脚朝东南方向，这就让人体气脉与大自然一致了。次之的方向是头朝西脚朝东，或者头朝北脚朝南。

心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6层以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会让孩子对自己和对世界不由自主地产生敌意。 理想住宅的标准是：住房不超过6层，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，阻止尘土通过。

不要选择一层，一层浊气太重；一米以内都是重空气，二氧化碳居多。、不要选择九层到十一层，那是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂。风水上有这一说；、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，随着房屋的需求量变大，楼层越来月高，7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅因为楼层高度的原因，要考虑的因素更多，比如光线、朝向，最主要的是，风水一定要好，那样人才能居住得舒适。 高层设计在运河景观带或大型公共绿地旁就高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，因此，高层设计在运河景观带或大型公共绿地旁就不足为奇了。在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，就要影响视线景观。 从一楼到三楼，人们离地面很近，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 灰尘到了9至11层，灰尘与一般气态的污染物不一样，它悬浮在空气中，并会缓慢沉降，最终落回地面。结合风的流动后，如果灰尘随着气流上升，在气流上升到一定高度后，速度下降，对灰尘的夹带能力下降，从这个角度来说，灰尘悬停在某个高度，形成高浓度层的现象是有可能出现的。据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四到六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景 从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会 产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。当然，对于不好的风水，我们也可以对其进行改造。外在装修设计是记得阳台不能正对大门或厨房。出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。解决的方法，做玄关柜以阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸或者屏风。这里要说明，不是所有人都可以放鱼缸，如果八字忌水者泽不宜。阳台的窗帘长时间拉上也是可行的办法之一，但这不易做到。影响通风及入宅的光线。 阳台不能正对厨房。这也是属于一种“穿心煞”，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力减弱，老公易有外遇，老婆也易出墙，孩子不爱回家。解决方法：可以作花架种些爬藤植物在阳台或者放置大型的盆栽以作阻隔;阳台窗帘平时尽量拉上;或者在阳台和厨房之间以柜子或者屏风遮掩，但这有可能影响平时居住者的室内的行动。希望可以帮到你。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中。

您好，很高兴为您回答，据我所知，无论是高层住宅还是顶层住宅所有的房子在进门看到的第一眼一定要是客厅而不应该是厕所或者是厨房。