要问精装修如何验房，你要必须要注意一些小细节，比如说，家具*和规格是否一致，五金颜色是否匹配，拐角处是否有磕碰等，一般情况下，表面的一些东西都不会出现一些问题，主要是细节，要重点排查，如果不放心的话建议找个验房师。

经过征收后，现在的农民公寓安置房是集体土地性质还是国有划拨土地需要看征收的政策。我国目前大部分地区已经不允许集体土地建房，大部分征收后的安置房都是国有土地房屋的。如果是国有土地房屋，才可以上市交易，如果是集体土地房屋，我国目前没有这样的政策可以在五年后改变土地性质。除非再次征收得以改变土地性质，才能上市交易。

精装修新房验房的时候门和窗既是一套房子的门面，也是我们生活的保护层。首先要检查门上的油漆，尤其是门的顶部和底部，应该用镜子放在门的上方和下方进行观察油漆是否涂得均匀。精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。若验房满意的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。若不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。

5000多块钱左右 吧，精装房应该跟普通的额差不多吧····

你好！据了解，验房不用钱,只需要查验房屋本身,产权人信息,契税**等 精装修检验项目 对照合同检查装修部分设备、配件的品牌和质量（如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等） 检查墙顶面乳胶漆的施工质量（平整度、阴阳角直线度，涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否粗糙，有无开裂等） 检查现场油漆的手感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整，卫生间等处木质门的防潮。 检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否符合规范要求 检查门窗开启是否灵活，五金配件是否到位，有无损坏。 检查地面地板安装的质量（如缝隙、平整、划痕、色差、踢脚线安装等） 检查地面地砖的铺贴质量（如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷等） 检查所有地砖的铺贴质量（如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷、散水坡度等） 检查所有墙面砖的铺贴质量（如垂直、平整、空鼓、爆瓷、阴阳角方正等） 检查厨房橱柜的安装质量（柜门的开启是否灵活、台面是否有损伤、吊柜是否牢固等） 检查厨卫间的排风换气是否正常 检查检测石材的安装质量（如划痕、破损、开裂、污渍等） 检查强弱电箱配置是否到位，回路是否标识，漏保、分路开关等是否灵活） 检查电路的安装质量（插座、开关、灯具、等电位连接等） 检查水路的安装质量（出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通等） 检查五金、洁具的安装质量 检查门窗玻璃及型材是否达到国家规范要求 检查外墙体、门窗、卫生间、阳台等处有无渗漏 检查阳台护栏、飘窗等处是否达到国家安全规范要求 检查房间内的几何尺寸 希望我的回答可以帮助你哦!

你好，房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。 厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。 乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

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一先检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。二、检查卫生间通风　应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。三、检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。四、检查是否空鼓， 将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。五、验电，1.检查插座： 　五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 　2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。 3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。 　4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象六、检查猫眼，入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。七、测高度，　用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。，八、测墙壁地面， 用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。九、测乳胶漆质量，　墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。十、检查门上的油漆，　用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏，十一、检查楼道窗户， 看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。十二、检查防盗门， 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。十三、检查门窗的密封性， 用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。 十四、检查窗户，　推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。 十五、检查管道安装、排水和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。 十六、检查厨房和卫生间的瓷砖 　厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 十七、做闭水试验 　将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。 十八、检查卫生间 卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。 十九、检查暖气片，　暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会影响采暖。 希望对您有帮助，，，，，，，，

拿着合同,一样一样对,品牌,颜色,做工等,最好找一个懂的,毕竟房子是一件大事

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 　　四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 　　第二步：检查配电线路和插座。 　　小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 　　第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 　　小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 　　第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 　　小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 　　第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 希望我的回答能帮到你。

1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 3.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 4.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 希望我的回答对你有帮助。

一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。 三、检查管道煤气 用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。 四、检查是否空鼓 将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

验房精装修用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。 将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

精装修验房方法只是一种手段，想得到最好的装修效果，还是要密切关注整个装修的过程。

精装修验房准备工具 除了专业队伍，其实自己也有许多简便的方法进行精装修验房的。需要准备的工具有：1、验房小锤，检查墙地面和窗台空鼓；2、大水桶，检查地漏、排水管是否通畅；3、卷尺，检查房屋长宽高；4、验电插头，检查插座是否脱线、不通；5、网球，检查排污管道有无障碍物；6、显示日期的照相机，拍照取证。 收房验房注意事项是什么? a、天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 b、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。 c、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。 d、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。 e、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。 f、看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

您好，精装修检验项目 对照合同检查装修部分设备、配件的品牌和质量（如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等） 检查墙顶面乳胶漆的施工质量（平整度、阴阳角直线度，涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否粗糙，有无开裂等） 检查现场油漆的手感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整，卫生间等处木质门的防潮。 检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否符合规范要求 检查门窗开启是否灵活，五金配件是否到位，有无损坏。 检查地面地板安装的质量（如缝隙、平整、划痕、色差、踢脚线安装等） 检查地面地砖的铺贴质量（如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷等） 检查所有地砖的铺贴质量（如缝隙、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷、散水坡度等） 检查所有墙面砖的铺贴质量（如垂直、平整、空鼓、爆瓷、阴阳角方正等） 检查厨房橱柜的安装质量（柜门的开启是否灵活、台面是否有损伤、吊柜是否牢固等） 检查厨卫间的排风换气是否正常 检查检测石材的安装质量（如划痕、破损、开裂、污渍等） 检查强弱电箱配置是否到位，回路是否标识，漏保、分路开关等是否灵活） 检查电路的安装质量（插座、开关、灯具、等电位连接等） 检查水路的安装质量（出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通等） 检查五金、洁具的安装质量 检查门窗玻璃及型材是否达到国家规范要求 检查外墙体、门窗、卫生间、阳台等处有无渗漏 检查阳台护栏、飘窗等处是否达到国家安全规范要求 检查房间内的几何尺寸 提个醒 　　专家验楼更到位 　　要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。 　　妙用各验楼道具 　　为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、螺丝批、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道设备的功能。 　　收楼日期拖后可索赔 　　当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔。 　　验楼结果要书面记下 　　验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中。 建议LZ请专业验房公司，专家为您全面验收更仔细到位，宜居丁渤集团上海朝阳检测恭候您。

蛮不错的，全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司，长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城，拥有庞大的服务网点，全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可，是个很好的选择。

一、相关文件 查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。 二、进户门 1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。 2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。 3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。 4：门轴是否平整牢固、转动平稳。 5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。 6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。 7：猫眼是否完好，视野清晰。 8：门铃按钮是否完好，加电有声。 9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。 三、室内门窗工程 1：单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。 2:推拉窗是否安装防脱落装置。 3：推拉窗是否安装防撞块。 4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。 5:检查所有窗户、移门型材是否变形。 6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。 7：中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。 8：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。 9：检查纱窗。 10：阳台、飘窗护栏高度，垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M时应有防护措施。 11：检查所有门窗安装是否牢固，门扇、窗扇是否歪斜。 12：检查所有门窗推拉是否顺畅。 13：检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。 14：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。 15：检查滴水线。 四、土建工程 1：墙、地面、顶棚空鼓。 2；红外线投线仪检测房屋顶棚平整度。 3：红外线测距仪检测房屋净高。 4：检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。 5：墙、地面、顶棚是否裂缝。 6：墙、地面、顶棚是否有锈点。 7：抹灰层水泥砂浆强度。 8：涂层是否粉化。 9：检查所有房间90度角。 10：墙面平整度检查。 11：墙面垂直度检查。 12：地面找平层水泥砂浆强度。 13：检查外墙保温。 14：检查梁体歪斜 15：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。 16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。 五、给排水工程 1：用水压机测试水压。 2；检查水表（协助业主抄读数）。 4：检查所有出水口是否内陷、歪斜。 6：检查渗漏。 7：检查给水管。 8：检查排水管。 9：检查卫生间防水。 10：检查排水管返水坡度。 11：检查地漏、马桶下水是否堵塞。 12：卫生间做闭水试验。 13：检查排水管管道安装坡度是否均匀，不得有反坡。 14：检查排水管立管、支管、横管检修口设置是否规范。， 15:检查地漏是否设置”S”弯。 16：阳台是否有排水措施。 17：检地漏。 六、强弱电工程 1：检查电线线径是否达标。 2：检查配电箱箱体安装是否平整、牢固、规范。 3：检查配电箱箱内是否配线整齐，无绞接现象，回路编号齐全，标识正确。 4：检查配电箱箱内电器及导线型号，规格是否符合设计要求，并留有足够的接线端子排，过线和接线空间。 5：检查配电箱PE线是否与箱体连接。 6：检查水电图看是否按图施工。 7：用相位检测仪测试所有插座。 8：检查卫生间等电位联结。 9：检查配电箱漏电保护。 10：抽活线。 11：检查所有开关面板是否开关灵活。 12：打开所有插座检查布线、施工是否规范。 13：检查暗盒是否破裂、突出墙面、是否装锁母。 14：试照明。 15：检查多媒体信息箱。 16：检查电表（协助业主抄读数）。 17：电度表的大小是否符合(10-40A)。 七、空调排气装置 1：检查空调外机位、排水管等。 2：检查空调穿墙眼是否内高外低，是否提前预埋。 3：厨房公共烟道是否安装防火止回阀。 4；测试厨房公共烟道是否通畅。 5：检查烟感。 6：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项。 7：检查红外幕帘。 八 、采暖工程，燃气 1：检查煤气表。 2：检查暖气表。 3：检查暖气片是否锈蚀、漏水、伐痕、漆层脱落、安装歪斜。 4：管道、渗漏、散热器、管道、阀门、支架及设备、防腐、涂漆。 5：燃气报警器、构件、安装、管道布设、安全阀门。 6：检查煤气套管。 九 、其它 1：检查可视对讲。 2：测量房屋套内使用面积。 3：测量房屋套内建筑面积。 4：检查消防设施是否完善。 5：检查电梯是否检验合格（检验标识）。 6: 楼梯宽度,踏步是否符合要求。 7: 无障碍通道。 8: 小高层楼梯间是否设置消防应急灯。 9: 单元可视对讲门是否安装好。 10: 道路,绿化。 11: 杆件是否脱焊、漏焊、虚焊。 12：楼梯间防火门开启方向是否符合要求。 、

精装修怎么验房检查墙面的地砖是一个控股问题，检查房屋的卫生间以及其他部位的一个桥段是一个低端的控股，用一个小橡皮，锤子，敲瓷砖地砖就可以了，税率超过3%的话，说明存在质量的问题，控股的质量100是100块，真的是一个比较辛苦的。