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精装修的房子怎么验房

想问下，精装修的房子怎么验房啊？谢谢

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提问者：傅黛娥| 临汾| 1808次浏览

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已有7条回答

杭州邦建建筑工程有限公司 5积分

回答数：21039 | 被采纳数：142

您好找专业的单位来验房，能出具相关的报告的额，

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用户昵称已屏蔽 5积分

回答数：7839 | 被采纳数：404

你好，很高兴回答你的问题，
建议你找个专业验房师，花不了多少钱的，希望我的回答可以帮到你。

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常州市奇达建筑装饰工程有限公司 5积分

回答数：7989 | 被采纳数：38

您好，验房主要看他们用的材料是否环保，质量是否过关，你可以找个专业的验房师帮您

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上海鑫羿建筑装饰有限公司 5积分

回答数：186 | 被采纳数：2

1. 入户门
　　划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□
　　密封□ 垂直度□
　　2. 配电
　　电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□
　　3. 弱电
　　强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
　　4. 空调
　　位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
　　5. 门禁系统
　　楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
　　6. 宽带
　　位置□ 是否连接□
　　7. 窗户
　　隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
　　8. 室内门
　　漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□
　　9. 墙面
　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
　　10. 顶面
　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
　　11. 地面砖
　　平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□
　　12. 地板
　　平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
　　13. 厨房
　　吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
　　14. 卫生间
　　吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
　　15. 供暖
　　管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
　　16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
　　17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

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长沙御居装饰工程有限公司 5积分

回答数：67527 | 被采纳数：202

一、硬件方面：
1、打开机箱清理一下灰尘。
2、把内存、显卡等设备拔下来，仔细擦拭一下金手指，再牢牢插回去；
3、看看硬盘等数据线是否有插牢；
4，检查散热是否正常，或者适当给CPU与散热片直接涂点硅胶；
5，检查网卡、水晶头、网线、宽带猫、线等网络设备质量；
6，有些问题，断电过一会儿重新启动也能好，例如宽带猫、宽带路由等等；
二、软件方面：
7、安装360杀毒软件，查杀病毒，排除病毒的因素；
8、系统启动时，尽量少自动运行程序，除了输入法Ctfmon.exe和杀毒软件其余都可免了；一、硬件方面：
1、打开机箱清理一下灰尘。
2、把内存、显卡等设备拔下来，仔细擦拭一下金手指，再牢牢插回去；
3、看看硬盘等数据线是否有插牢；
4，检查散热是否正常，或者适当给CPU与散热片直接涂点硅胶；
5，检查网卡、水晶头、网线、宽带猫、线等网络设备质量；
6，有些问题，断电过一会儿重新启动也能好，例如宽带猫、宽带路由等等；
二、软件方面：
7、安装360杀毒软件，查杀病毒，排除病毒的因素；
8、系统启动时，尽量少自动运行程序，除了输入法Ctfmon.exe和杀毒软件其余都可免了；
9、清理硬盘垃圾文件；
0、少安装一些几乎用不上的软件；少打开一些来历不明的网站；
9、清理硬盘垃圾文件；
0、少安装一些几乎用不上的软件；少打开一些来历不明的网站；

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四川雅阁装饰工程有限公司 5积分

回答数：6794 | 被采纳数：32

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
　　四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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青戎公司

回答数：7 | 被采纳数：0

精装修的房子最好是能找专业公司进行验收！自己操作的会有很多不足！最好是能有文字报告

z

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