这个问题提得有点大。楼房分很多种，按层数分单层、多层、高层。按结构分砖混结构和框架结构、框剪结构、框筒结构、钢结构、所以你的问题有点大，简单回答一下常见的： 1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）2000元/m2 2、城市常见的高层写字楼2200元/m2 3、农村建房（不含精装修）1200元/m2 价格来源网络，仅供参考！

写字楼装修消防规定要点;七点材料等级要求①写字楼的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级。地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。②写字楼装修中，天花板以及墙体表面局部使用多孔和泡沫状塑料装饰时，装饰材料厚度不可大于1.5公分，使用该材料装饰的面积应小于该房间天花面积或墙体表面面积的百分之十。③写字楼装修中，其阅览室、资料室以及档案室或储藏室的天花及墙面所用装修材料应达到A级要求，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。④如果写字楼没有窗户，其消防要求就相对比较严格。这类写字楼在装修设计时，要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到A级，甚至更高。如果写字楼位于地下室，那么可以不必考虑以上要求。⑤写字楼中的配电柜安装位置也符合相关规定，写字楼配电柜或电箱不可以直接安装在B1级的装修材料上，所以在写字楼装修设计的过程中就要考虑好其位置，避免造成麻烦。⑥写字楼装修中不得遮挡消防设施以及逃生指示标志及逃生出口，更不能妨碍消防逃生通道的正常使用。⑦写字楼装修的灯具不得靠近A级以下装修材料，如果灯具高温部位周边有A级以下材料，需要进行隔热或散热处理，防止火灾。写字楼装修中使用的灯饰材料采用B1级或大于此级别的材料。写字楼装修施工中常遇到的消防设施及应注意的问题1.室内消火栓：在装修施工中不得改变消火栓的位置、栓口的方向，不得只顾装修效果而取消其标志和妨碍箱门的开启。2.自动喷水灭火系统：该系统平时也充满具有一定压力的水，施工中要注意保护，防止喷头破裂喷水。装修造型的突出物不应影响喷头的洒水面，水流指示器、压力表的位置应留有检查口。3.火灾自动报警系统：施工中常见到的是该系统的火灾探测器，手动报警按扭，火灾事故广播等。这些设施的位置是按规范经计算确定的，施工中不得改变其位置。4.防火涂料的施涂问题。不同的防火涂料有不同的涂刷方法和标准，要根据规范和生产厂家的产品说明进行施工，达到防火处理的目的和效果。5.装修中的电气消防安全问题。电气方面的火灾隐患已成为重要的引火源。因此，装修工程的电气设计和施工应参照《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》等，认真执行其它电气施工标准，使装修工程不遗留火灾隐患。

专家建议，购买写字楼楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

1、标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定 2、从最佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。 3、其柱网选择通常采用7.2m×7.2m～8m×8m，进深以8～12m为宜；标准层的平面形式和规模应充分考虑结构因素的技术经济条件影响。 希望我的回答能帮到您。

80年代的起步和快速发展阶段：深圳第一代写字楼诞生 特征：只强调使用功能上的满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面已明显滞后于企业的需求 代表性物业：国贸大厦、深业大厦、联兴大厦 所处区域：罗湖人民南 深圳80年代写字楼代表：国贸大厦 90年代初的迅速放量阶段：深圳第二代写字楼诞生 特征：内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升 代表性物业：电子科技大厦、中银大厦 所处区域：蔡屋围、华强北 深圳90年代初写字楼代表：中银大厦 90年代中后期的过渡阶段：深圳第三代写字楼诞生 特征：建筑形象、物业功能及档次、智能化水平、环保节能等方面得到了大幅度的提高 代表性物业：地王大厦、赛格广场、江苏大厦 所处区域：蔡屋围、华强北 深圳90年代中后期写字楼代表：地王大厦 2004年开始的迅速升温和增长阶段：深圳第四代写字楼诞生 特征：人性化的沟通与交流，向国际水准看齐，强化绿色环保办公理念 代表性物业：卓越时代广场、国际商会中心、诺德中心、卓越世纪中心 所处区域：福田中心区 深圳2004年后写字楼代表：卓越世纪中心 近年来的超高写字楼爆发阶段：深圳第五代写字楼诞生 特征：高，且大多数都成为当地的地标 代表性物业：京基100、平安国际金融中心、中洲控股金融中心、前海壹号 所处区域：福田中心区、南山区

写字楼单层面积多少合适，没有这个说法，如果面向小公司租用，那面积不需要多大，如果面向几百号人口的大公司那面积就要大点。

上海超高层写字楼排名： 1、上海中心大厦 上海中心大厦位于陆家嘴金融中心核心商务圈，于2008年11月便开始建造，预计2015年竣工落成。项目总占地面积30,368㎡，总建筑面积约43.4万平米，大厦总高达632m，建成后将成为目前中国最高的摩天大楼，地下5层，地上118层，东西5层裙房，共耗资148亿元人民币建造。 2、静安嘉里中心（二期） 静安嘉里中心位于南京西路1539号，位于上海的高端居住区——静安区，静安嘉里中心于2013年竣工，项目总占地1,1021㎡，总建筑面积约45万平米，最高52层，仅以写字楼出租形式对企业招商，并不出售。 静安嘉里中心是静安区最具有代表心得办公项目，整个嘉里中心项目由超甲级写字楼、会议中心、5星级酒店、商铺组成，在高度开发的市中心，这样的高度已是难以超越。 3、来福士广场 来福士广场位于西藏中路268号，位于人民广场核心地段，来福士广场于2003年11月份竣工，是早期建造的最具代表的超甲级高层写字楼。项目写字楼部分总建筑面积87,733㎡，总高51层，是不可多得的写字楼项目。

　　1.应当注意防震缝的设计，必须留有足够的宽度。 　　2.平面形状或刚度不对称，会使建筑物产生显著的扭转，震害严重。 　　3.凸出屋面的塔楼受高振型的影响，产生显著的鞭梢效应，破坏严重。 　　4.高层部分和低层部分之间的连接构造不合理。 　　5.框架柱截面太少，箍筋不足，柱子的延性和抗震能力不够而发生剪切破坏或柱头压碎。 　　6.由于沿竖向楼层质量与刚度变化太大，是楼层变形过分集中而产生破坏。 　　7.地基的稳定性问题要特别注意。 　　8.伸缩缝和沉降缝宽度过小，碰撞破坏很多。 　　9.不应在建筑物端部设置楼梯间，楼板有大洞口，因刚度不均匀而产生扭转。 　　10.外纵墙门窗洞口过大，连梁尺寸太小，容易产生破坏。 　　11.中间部分楼层柱子截面和材料改变或取消了部分剪力墙，产生刚度或承载力突变，形成结构薄弱层。

写字楼的使用面积，大致是70%，这是大家知道的。但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以，我们要把30%的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积我推荐西福蓝湾高层写字楼，均价14000元每平米，该写字楼的使用面积达标，方便快捷，整洁干净，有助于工作的高效变通。以上价格来源于网络，仅供参考。

写字楼标准层层高为3.95米，净高大于2.7米，顶楼层高更是达到4.4米，看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。

1、设计依据 业主提供的土建工程设计所在楼层建筑主体设计说明。 该单位位于A栋7楼，所在大厦建筑总高度为37.0米，地下一层、地上共10层。 业主书面确认的室内设计方案文件及效果图。 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑电气设计规范》（JGJ/T 16-92） 与装饰工程相关的土建和设备工程设计与施工规范。 2、设计范围及装修设计面积 1）位于A栋7楼。 2）公司室内二次装修工程建筑面积为350㎡。使用功能为办公。 3、消防设备、消防产品及建筑构件、建筑材料选用 室内二次装修工程所在建筑原有的消防设施有自动喷淋，自动报警原系统不变，本次装修不做任何改动。 4、没有采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 5、没有特殊火灾危险性的消防设计及需要设计审批时解决或确定的问题。 6、疏散指标： 疏散宽度均按高层民用建筑设计防火规范要求设计： 所有房间门宽度为：0.90米，内走道宽度为1.20米。 本单位设有2个安全出口，宽度分别为：2.00米，1.50米，合计：3.50米。 7、装修电气部分 1）开关、插座和照明灯具靠近可燃物是有采取隔热、散热等防护保护措施； 2）配电线路敷设在吊顶内时，采用穿金属电线管、穿难燃处理的塑料电线管或密闭式金属线槽。 3）配电线路明敷时，采用穿金属电线管、或密闭式金属线槽。 4）配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。 8、疏散指示标志及事故用应急照明系统和灭火器 依照《建筑设计防火规范》要求，在该场所的走道、房间、公共场所、出口安装了灯光型应急照明灯和灯光型疏散指示标志灯，公共区域、疏散走道地面的照度不小于1.01X；疏散指示标志及事故应急照明系统的备用电源连续供电时间为30min。 根据《建筑灭火器配置设计规范》灭火器布置按严重危险级设计，走道、公共区域均设置了灭火器安放点；每个点设2具ABC4型干粉灭火器。 9、主要装修材料为： 1）地面材料 复合木地板 燃烧性能等级为 B2 级； 2）天花材料 轻质龙骨石膏板 燃烧性能等级为 A 级； 3）墙面材料 乳胶漆 燃烧性能等级为 A 级； 4）隔断材料 轻质砖墙 燃烧性能等级为 A 级；

据了解有 深圳发展银行(科技大厦支行) 地址：深圳市福田区深南中路1099号(福田上步南跟深南路交界) 深纺大厦 地址：深圳市福田区华强北路2001号 东方广场 地址：深圳市罗湖区建设路1072号

金融街、CBD的写字楼好，地段、档次都是高规格的，当然价格也是高规格的。或者说价格稍微便宜的，例如：东二环、东三环的项目，价格从几块到十几块不等。再或者你想要独栋写字楼，亦庄、丰台的总部基地等，独栋项目较多。

高层写字楼为了安全性设计，禁止采用外平开窗，一般写字楼都会安装中央空调和新风系统，定时进行通风换气的，可以咨询一下开关在哪里，定期通风会好一些。

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盛勤商务楼、华润商务楼、张江写字楼都是蛮不错的。市区稀有独栋欧陆风格别墅写字楼。亲水沿岸，闹中取静，三栋独立建筑，适宜作为企业总部。其主要优势是：极优的地理位置，独特的外观造型，美丽的环境景观，合理的配置服务。使入住者全面享受高端的办公条件。

这得看你具体的设计了,指标不容易卡住,达到布局合理,满足规范要求就行了.一般来讲，超高层写字楼在建设时要遵循《高层民用建筑设计防火规范》，里面对消防布局、建筑耐火等级，防火分区，消防设施、消防电气等全都有明确的规定；在管理时，适用于《机关团体企业事业单位消防管理规定》，里面对管理组织、责任、防火检查、消防宣传教育培训演习等也有全面的规定。

1、从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。 2、从土地使用年限来看，住宅用地的使用年限是70年，到期后自动续期；商业用地的年限是40年，目前没有到期后自动续期的规定。

一般是3.2米， 大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。 希望我的回答对你有所帮助！

多层写字楼设计方案是建筑物在满足使用要求的同时，它的体型、立面以及内外空间的组合，还会给人们在视觉和精神上以某种感受，跟随着现代节奏的步伐写字楼越来越趋向于简洁、大方，写字楼的体型设计应符合它的功能和环境的要求，建筑位于哈尔滨市且场地较平整，在体型设计上遵循相应的设计标准和技术指标。总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标、总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。