流程如下： 1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7：银行贷款:对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

您好：可以的 利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 4.85 六个月至一年（含1年）贷款 4.85 一至三年（含3年）贷款 5.25 三至五年（含5年）贷款 5.25 五年以上贷款 5.40

鹭金御公馆 均价：7900元/平米 位置：三环北路与文明二路 三和国际花园城 均价：15000元/平米 位置：二环路一号（御和路与莲塘北路交汇处） 合生上观国际 均价：7300元/平米 位置：三环路旁（皇冠假日酒店对面） 价格来源网络，仅供参考！

1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安 居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售 的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价 款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、 城建税及教育费附加、印花税) 7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房 人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住 房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。 这是别处的标准 具体 和你房子所在地标准 为准

你好，惠州二手房的价格是7000/平方米，这个地区的房子的质量比较的好，小区的绿化面积比较的大，而且安保也比较的好，周边就有公交站，乘坐：59路、23路、10路、107路、64路、81路公交车就可以到达，很方便，还有很多的大型商场，医院、学校，有需要可以看看。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。

你好，我把我知道的给你说下 惠州市惠阳区房地产交易中心 地址： 淡水福利路3号 新廣德房地产交易中心 地址： 惠州市惠东县 希望我的回答对您有所帮助！

京华中央御园，地址： 惠州大亚湾区龙海三路，比亚迪南门。主力户型为80平米的两房和90㎡左右的三房，赠送率高。户型3室2厅1卫，总面积 82平米，售价87 万（10609元/㎡）。龙海三路直通地铁12号线园岭子站和沿海高速大亚湾出口，公交317路，138路直达项目大门口。以上价格来源于网络，仅供参考。

据了解惠州二手房首期应该付房款的30%，而且这个30%是根据首套房首付标准进行的，也就是说如果你的二手房是100万买的话，那么你的首付应该付三十万。如果你名下已经有一套房产，购买二手房是你第2套房产的话，应该付房款的50%也就是50万，

你好，惠州二手房装修报价不是很高，同样这也是根据房子面积的大小以及装修的档次来决定的，房子面积为：50至70平米，价格在3到5万；70至80平米的，价格为4到6万，80至100平米，价格为7到8万。100平米以上的，装修价格也是在8万以上。以上价格来源网络，仅供参考。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　 7、中介费1%（可协商） 价格来源于网上，仅供参考

你好 希望能帮到你 58惠州二手房信息有以下仅供参考： 广州周边惠州润城双臂 3室2厅2卫 87平米45万 惠州巽寮湾海尚湾畔度假酒店公寓1室1厅68万 豪华装修70年产权商住两用 海月湾1室1厅20万塔楼精装修70年 临近惠州中医院实惠豪装4房，美丽洲4室2厅45万大户型 惠州下埔路幸福立方公寓2室1厅980万，精装修40年产权商住两用美丽洲4室2厅45万大户型 惠州市下埔路幸福立方2室1厅25万，精装修50年产权商住两用 深圳坪山锦绣名庭2室2厅70万中户型。 以上价格来自网络，仅供参考。 希望可以帮到你。

惠州二手房好卖的哦。以下是价格 1. 户型：三居(3)四居(3)五居(1) 均价4900元/平方米 2. 户型：二居(1)三居(3)四居(1) 均价4000元/平方米 3. 户型：二居(1)三居(5)四居(1) 均价4100元/平方米 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你，望采纳

1.惠州市佳迅装饰工程公司 地址：惠州市惠城区水口大道31 2.惠州集鑫装饰材料公司 地址：惠州市惠城区演达路188号 希望我的回答能帮到你，望采纳

1.碧桂园十里银滩。地址：十里银滩黄金旅游度假。涌熊猫黄金海岸 户型：1室 2厅 1卫 共46㎡ 价格为35万 3.淡水天域花园。地址：新寮村 户型：4室 2厅 1卫 　 90㎡ 价格约为40万 ， 4444元/㎡ 4.星汇绿洲。 地址：人民公园旁 户型：4室 2厅 2卫 　 共123㎡ 价格约为45 万 5. 淡水半岛一号三期。 地址：惠州市惠阳淡水 户型：3室2厅1卫 89㎡ 价格约为50万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

惠州二手房首付： 1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期（含定金），待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。 2、 买方按揭付款卖方无抵押的，二手房首付比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。 3、 买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期（含定金、赎契）。 4、 如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。

前惠州二手房首付： 如果是首套房的话，至少需要三成首付;是第二套房的话，则至少需要五成以上首付。首套房的话按照央行公布的最新住房公积金贷款基准利率执行，二手房在首套房的基准上上浮10% 。 希望能帮到你 。

(一)买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)； 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%； 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 (二)卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%； 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%； 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

惠州二手房交易流程如下： 交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束。 ①客户准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。 备注：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证，以上证件需原件，银行签字当天需客户和房东夫妻双方夫妻同时在场。

富力现代广场平均价格： 6200 元/m² 地址：惠博沿江大道与惠州大道交界（博罗体育中心对面） 富力现代广场位于惠博沿江大道和惠州大道交界，总占地面积约10万平方米，总建筑面积366,008平方米，容积率3.57，绿化率30%。 富力现代广场规划有1000户高层住宅、1栋写字楼、1个商场。配套方面，自身将规划建设完善的配套设施，包括1个幼儿园、1个国际标准25米长游泳池、1个篮球场、2个羽毛球场、数万平米的商场以及1000平方米的社区会所等。主力户型是80-150平米的两房、三房和四房。 价格来源网络，仅供参考。