个人住房公积金贷款买房的流程‍： 　　1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　5、签订借款合同。 　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的20%; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 2、购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度如下表: 首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买 1个贷款人 2个贷款人*1个贷款人 2个贷款人* 缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万 缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万 合 计 40万 80万 30万 60万 备注:*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金

上海公积金贷款装修的流程 1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款；    2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场；    3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人；    4、收到短信通知后的个工作日内去房产交易中心办理房产过户；    5、房产交易中心办理抵押登记手续；    6、银行放款给卖方；    7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍); 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续; 4.已按规定支付购房首期房款;（   首套房公积金贷款首付比例要求   二套房公积金贷款首付比例要求） 5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; 6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 备注：购买首套房和二套房，可以使用公积金贷款，三套以上则禁止使用！

金陵东路569号汇通大厦16～18层 办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： ‍（1）卖方身份证、户口簿复印件； ‍‍（2）房产证原件和复印件； （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明； （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

上海单职工最多可以贷款30万，双职工能贷60万，有补充公积金的职工每个人可增加10万。 并且贷款额度不能超过帐户余额的40倍。在上海外环线以外买60平米的房子要120万，70万是买不到房子的，建议不要贷款买房。

现在上海公积金贷款利率已经比以前下降了很多了。自从11月22日央行宣布降息以来，上海公积金贷款利率就开始执行了最新的公积金贷款利率。所以2015年上海公积金贷款的利率比原先的公积金贷款利率更低一些。而在2015年，上海公积金贷款利率是：五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。需要知道的是，个人在上海申请公积金贷款，如果是第二套房公积金贷款，可以申请的贷款额度受上海最新公积金贷款政策限制。目前在上海申请第二套房公积金贷款，如果申请人已经还清了首套房的按揭贷款，在这种情况下，无论是公积金贷款的额度和利率，都和首套房公积金贷款的政策一样。

上海公积金贷款应当同时符合下列限定标准： 　　1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。 　　2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。 　　3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 　　4、商品房不得高于最高贷款额度25万元，二手房不得高于最高贷款额度10万元。 　　5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。 　　价格来源网络，仅供参考。

上海公积金贷款额度： 一、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。 　　二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。 　　2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。 　　三、从2015年8月26日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 希望以上回答能够帮到你。

上海公积金贷款： 住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款最高限额50万元。 以上价格来源网路，仅供参考，以购买时为准。

楼主你好，你这个问题要拆开回答 1.从递交材料到放款是需要一个流程的，申请贷款→贷款批复→交易过户→产证以及抵押它证→放款 2.从递交材料需要拉个人均住房，这个得个工作日，批贷款得15天左右。然后交易过户之后现在产证出来时间15天左右【交易中心给的时间是21个工作日】，抵押证会有公积金管理中心来取，一般20个工作日左右放款。 希望能帮到楼主！

你好，上海公积金贷款规定： 　　一、贷款条件 　　（一）购买本市城镇具有所有权的自住住房； 　　（二）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 　　（三） 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 　　二、贷款材料 　　（一）住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）： 　　（1）借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询； 　　（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）； 　　（3）借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字； 　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明； 　　（5）期房预售合同、预告登记证原件和复印件； 　　（6）售房单位出具的首付款发票原件和复印件； 　　（7）开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件； 　　（8）开发商或销售代理商收款账号； 　　（9）由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件； 　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。 　　（二）住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）： 　　（1）借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询； 　　（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）； 　　（3）借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字； 　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明； 　　（5）现房出售合同原件和复印件； 　　（6）售房单位出具的首付款发票原件和复印件； 　　（7）开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件； 　　（8）开发商或销售代理商收款账号； 　　（9）放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件； 　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。 　　（三）住房公积金个人购房贷款（二手房）： 　　（1）借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询； 　　（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）； 　　（3）借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字； 　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明； 　　（5）二手房买卖合同原件和复印件； 　　（6）出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件； 　　（7）出售方身份证、房产证原件和复印件； 　　（8）由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）； 　　（9）由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件； 　　（10）竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告； 　　（11） 其他资料（受理机构根据需要收取）。 　　三、贷款流程 　　借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。 　　四、办理时限 　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。 　　五、首付比例 　　（一）首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。 　　（二） 二套房购买普通住宅首付不低于40% 　　六、利率、期限及额度 　　【贷款利率】 　　首套房贷款5年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。 　　二套房贷款5年（含）以下3.03%，五年以上3.58%。 　　公积金贷款计算器 　　【贷款期限】 　　购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。 　　【贷款额度】 　　（一）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 　　（二）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 　　（三）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 　　（三） 不高于最高贷款额度。 　　七、贷款还款 　　（一） 按月等额本息还款方式：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。 　　（二） 每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 　　（三）贷款委托银行 　　中国工商银行上海市分行、中国农业银行上海市分行、中国银行上海市分行、中国建设银行上海市分行、交通银行上海市分行、上海浦东发展银行上海分行、中信银行上海分行、招商银行上海分行、中国光大银行上海分行、华夏银行上海分行、中国民生银行上海分行、兴业银行上海分行、广发银行上海分行、平安银行上海分行、宁波银行上海分行、上海银行、上海农商银行、北京银行上海分行

一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款 谢谢！希望帮到你！

　　上海公积金贷款购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

个人四十万 两口子都有的话八十万

1、（工资总额+公积金月缴额）-月应还款额*0.4*12*贷款年限 2、公积金余额不足1万按1万计算最多可贷20万 3、公积金个人贷款最多为40万，有补充公积金的最多为50万。夫妻双贷公积金最多为60万，有补充公积金的最多为70万。 4、首付3成、贷7成。 5、公积金贷款最多可贷20年。男的可贷到65岁，女的可贷到60岁。 仅供参考 具体以现实报价为准。

上海公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。 等额本息法计算公式如下： 总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额 月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1） 如果有贷款金额、利率和年期，就可计算出你的公积金贷款总利息和每月还款额。

据我所知公积金贷款是不能用于买车的

申请条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

步骤/方法 　1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请； 　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定； 　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同； 　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。