当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,万一钱打水漂怎么办经济适用房升值很快的,只是购买后五年内不允许上市交易.在郑州首付最低20%.贷款30年最长.

你好，北京的政策是2008年4月以后经济适用房按新政策办理，满五年后可以以市场价买卖，缴纳70%的收益金。五年内的经济适用房只能按原房价卖给具有经济适用房资格的人，而且政府优先回购，现在经济适用房资格审批很严格，所以，这条政策相当于“五年内的经济适用房不能买卖”

1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的，面积≤90

二类经济适用房如果是满五唯一的，那需要按网签价交纳以下税费： 1.契税，如果是首套的话，房本面积在90平(含90平)以下1%，90平以上1.5%，如果是二套不论面积都按3%交。2.土地出让金3%。

需要按正常购房流程交相关费用，普通住房一般契税为房款的1%-1.5%，交了契税后才能开契税发票。符合申请条件的家庭，应向户口所在地的街道(乡镇)领取《XXX市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表)一式三份，按要求填写相关内容。1.申请人到街道办事处领取经济适用房申请表格并递交申请资料。2.街道办事处初审。3.初审公示。4.街道办事处校对、补充和更正有误的申请信息。5.区建设(住宅)局复审→住宅售房中心终审。6.终审公示。7.住宅售房中心校对、补充和更正有误的申请信息。8.打分、排队。9.终榜公布。10.申请人领取自选房号通知单。11.申请人自选房号。12.申请人签订经济适用房认购协议书。13.申请人交纳购房款。14.申请人签订经济适用房买卖合同。

你好，北京的政策是2008年4月以后经济适用房按新政策办理，满五年后可以以市场价买卖，缴纳70%的收益金。五年内的经济适用房只能按原房价卖给具有经济适用房资格的人，而且政府优先回购，现在经济适用房资格审批很严格，所以，这条政策相当于“五年内的经济适用房不能买卖”

凡二次及以上申请住房公积金贷款的首付款比例一律调整为40%，首次购买普通住房及经济适用房的首付款比例仍为20%，首次购买非普通住房的首付款比例仍为30%

经济适用房契税怎么算？很多人对这个问题有些迷惑，我们不妨通过几个案例来具体分析一下经济适用房的契税标准，以及关于契税的具体办理流程。经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，向本市符合规定条件的家庭供应的具有保障性质的政策性住房。凡是购买经济适用住房的，均可减按1.5%缴纳契税。其中：90平方米及以下（符合普通住房标准），且为购房者家庭唯一住房的，可减按1%税率缴纳契税。是否属于家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。经济适用房契税怎么算以及缴纳流程案例1 购买90平方米及以下经济适用住房，且为家庭唯一住房甲家庭按规定购买一套90平方米以下的经济适用住房，房价为58万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明该家庭成员没有其他产权住房。甲家庭应如何缴纳契税？答：甲家庭购买的住房，既是经济适用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭无其他产权住房，故所购经济适用住房系该家庭唯一住房，可以减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税0.58万元。案例2 购买90平方米及以下经济适用住房，该住房不属于家庭唯一住房甲家庭按规定购买一套为90平方米以下的经济适用住房，房价58万元。房管部门出具的居民家庭住房信息书面查询结果表明该家庭成员另有产权住房。甲家庭应如何缴纳契税？答：甲家庭购买的经济适用住房，虽然也是90平方米以下的普通住房，但并非家庭唯一住房，应按1.5%税率缴纳契税，应缴纳契税0.87万元。案例3 购买90平方米以上经济适用住房甲家庭按规定购买一套为90平方米以上的经济适用住房，房价63万元。甲家庭应如何缴纳契税？答：甲家庭购买的经济适用住房是90平方米以上的普通住房，应按1.5%税率缴纳契税，应缴纳契税0.945万元。注：购买90平方米以上经济适用住房，无需查询居民家庭原有住房信息，均可以减按1.5%税率缴纳契税。办税流程标题：个人购买经济适用住房减免契税的办税流程。业务概述：个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收。政策依据：《财政部国家税务总局〈关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策〉的通知》；《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》；《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》；《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》；《上海市地方税务局关于契税征收管理等有关问题的公告》。办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票（核对原件）。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；个人身份证明：居民身份证；购买经济适用住房合同（原件及复印件）；居民家庭住房信息书面查询结果（原件，申请家庭唯一住房减按1%缴纳契税的提交）。办结时限：受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

武汉市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价

购房契税由买方出，卖方交的是营业税和个人所得税！ 作为买方，你是要得到一个不动产，需要交给国家土地使用的一个地契税！每个地方的契税的算法都不太一样，90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3 ，具体的看具体的情况才知道怎么计算哦。

公共维修基金:购房款的2%。登记费:每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费:每证收费4元。①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。 ③印花税:买方房价款的0.5‰。 ④公共维修基金:购房款的2%。 价格来自网络，仅供参考。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税 纳税人购买经济适用房，如果能提供界定卡，按照界定卡发放日期为纳税义务发生之日。暂时不能提供界定卡，按照购房合同签订日期为纳税义务发生之日。从2012年11月1日起，商品房和经济适用房，统一按照签订合同之日起，30日内缴纳契税。

　经济适用房契税多少？相信很多市民都存在这样的疑问。根据调查发现，目前各地经济适用房契税标准有所不同。那么了，西安市和武汉市两地的经济适用房契税是多少呢？ 　　经济适用房契税多少解答一：西安市经济适用房契税 　　目前西安市普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。 　　经济适用房契税多少解答二：武汉市经济适用房契税 　　武汉刘先生介绍，2008年3月他在汉阳合汇小区购买了—套经济适用房，今年他到汉阳区房产局办理房产证，被告知契税税率为2%，“可我—直听说是按1.5%的契税税率收取，这是怎么回事?”武汉市地税局税政处相关负责人称，根据规定，2008年10月31日之前签订普通商品房购房合同的按照法定契税税率4%减半

首次购买 以家庭为单位是唯一住房的，面积≤90㎡ 按1%计收， 90㎡＜面积≤144㎡ 按2%计收， 144㎡＜面积 按4%计收； 2、以家庭为单位二次购房的，无论面积大小直接按4%计收； 新房直接到房管局交 带上购房合同

①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。 　　③印花税：买方房价款的0.5‰。 　　④公共维修基金：购房款的2%。 　　在申办产权证过程中： 　　①登记费：每建筑平方米0.3元。 　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。 　　③印花税：每件5元。 价格来源网络，仅供参考

根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。希望可以帮到你

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：1、契税2、买卖手续费：;3、印花税：;4、公共维修基金：经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。根据房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。希望帮到你~

杭州经济适用房买卖政策:经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%。

不知道你的问题是问新房请专业的验房公司来验房需要多少费用，还是问新房收房需要缴纳的税费是多少呢那我这里先回答你请专业的验方公司来验房一般需要多少钱吧，这个也要看城市而定，一般在500-800之间。不过你也可以参加一些建材团购会的免费验房的活动，他们也是很专业的，相信他们的技术水准也不会亚于验房公司。下面我们来说一下新房收房需要缴纳的税费是多少这个问题吧，具体是多少钱我也不太清楚，你要根据自己家的户型去计算，我这里把哪些地方需要缴纳费用跟你说一下哈！新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅――49元/平方米无电梯框架结构住宅――55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。不知道我说的这两种意思有没有把你的意思理解错掉。我这样说得够详细吗你理解了吗如果还有什么不明白的地方你可以去问问正在装修中的一些邻居啊，他们一定会懂的。打了这么多字，希望可能解决你的问题，也希望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力。