房产证抵押贷款的话，向银行说明借款用途，是否有还款能力,上班的出示工作证明，一年工资流水，做生意的出示所有权证明，与配合客户经理做一次贷款调查，只要不离普，都能做，最后持房产2证，身份证，户口本等去当地房产登记中心做抵押手续，一般会有客户经理陪同。

(一)借款人需提供的材料有： 　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 　　(二)贷款金融、年限及利率： 　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 　　(三)办理贷款的流程： 　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 价格来源网络，仅供参考。

需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明， 两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请， 前提，住房贷款还清，无抵押。

(一)房地产抵押的基本条件 根据我国《担保法》的有关规定，下列房地产可以设定抵押; (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物; (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。 同时，下列房地产不得设定抵押： (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外; (3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产; (4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产; (5)依法被查封、扣押、监管的房地产; (6)其他依法不得抵押的房地产。 房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。

还清贷款之后，银行出一份结清证明，他项权利证，撤押表2张，然后到房管局递交，大概10个工作日就可以办理相关抵押了。希望可以帮到你。

1.您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实 　性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.银行将贷款直接划拨到您在银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中； 7.请您按《借款合同》的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当 　地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.有关购房合同、协议。 4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明； 5.提供购房首付款证明； 6.银行要求的其它文件或资料。 希望我的回答对你有帮助

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。希望我的回答能帮到你

房产证抵押贷款 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算 )，贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 办理流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 谢啦

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(二)抵押登记申请书; 　　(三)抵押合同; 　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料; 　　(七)登记机关认为必要的其他文件。 　　办理房地产抵押登记需要的材料 　　一、存量房抵押登记 　　1、《房屋所有权证》原件 　　2、《国有土地使用证》原件 　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》) 　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位) 　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人) 　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书 　　9、南京市房地产抵押合同 　　二、在建工程抵押登记 　　1、《国有土地使用证》原件 　　2、《建设工程规划许可证》原件 　　3、《商品房预销售许可证》原件 　　4、《借款合同》原件 　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件 　　7、授权委托书

抵押贷款的话，向银行说明借款的用途，是否有还款能力,上班的出示工作证明，一年工资流水，做生意的出示所有权证明，与配合客户经理做一次贷款调查，只要不离普，都能做，最后持房产2证，身份证，户口本等去当地房产登记中心做抵押手续，一般会有客户经理陪同。

你好，根据我的了解有以下的手续。 1、带上本人的身份证，房产证原件复印件，户口本原件复印件等证件去银行申请。 2、包括申请人的身份，收入证明等，都是抵押成不成功的一个依据。 3、等待几天，只要银行通过了就可以获得房产抵押了。 希望我的回答能给你带来帮助。

房产证，产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，资金用途证明，近半年以上的银行流水。如果是单身，提供单身证明。离异的，需要提供离婚证和离婚协议。

(一)房地产抵押的基本条件 根据我国《担保法》的有关规定，下列房地产可以设定抵押; (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物; (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。 同时，下列房地产不得设定抵押： (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外; (3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产; (4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产; (5)依法被查封、扣押、监管的房地产; (6)其他依法不得抵押的房地产。 房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。 (二)银行发放抵押贷款时要对房地产进行重新估价 抵押贷款申请人买进房地产时的价格，称为房地产成交价格。但是，金融机构并不把房地产成交价格作为确定抵押房地产价值的依据，而必须由发放抵押贷款的金融机构委托房地产估价机构对该房地产重新估价。因为当债务人不履行债务时，债权人(即金融机构)需要将该房地产予以变卖来实现它的债权，所以金融机构必须了解该房地产的实际价值是多少，这样才能确定其贷款额度(按房地产价值的一定比率确定)，以确保贷款的安全。 (三)如何签订个人住房抵押贷款合同 在个人住房贷款业务中，借款人与银行需签订书面的《住房抵押借款合同》，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。 借款合同应包括： (1)贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。 (2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。 (3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。 (4)合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。 (5)违约责任。对于贷款方来说，其违约行为主要指贷款方不按合同的约定，按时将款项交付借款方;对于借款方来说，其可能发生的违约行为就比较多，主要有以下行为：①借款人不能按期归还本息;②借款人向贷款人提供虚假文件;⑧借款人未经贷款人同意，擅自改变贷款用途，挪用贷款的;④借款人未经贷款人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的;⑤借款人使用贷款从事违反国家政策、法律活动的;⑥在同一贷款人的两个以上(含两个)分支机构取得贷款的。 抵押合同应当包括以下内容： (1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 (2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 (4)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 (5)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 最后想指出的是，房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权，只是这种权利受到限制，所以仍然可以买卖、出租。实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯。

1.房产证 　　2.权利人及配偶的身份证 　　3.权利人及配偶的户口本 　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　5.收入证明 　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　　8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 　　个人房产 　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件； 　　2、身份证原件、户口簿原件 　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

您好，很高兴为您解答，不可以的，没有房产证是不可以抵押贷款的

房产抵押需要什么资料：抵押贷款的话，向银行说明借款用途，是否有还款能力,上班的出示工作证明，一年工资流水，做生意的出示所有权证明，与配合客户经理做一次贷款调查，只要不离普，都能做，最后持房产2证，身份证，户口本等去当地房产登记中心做抵押手续，一般会有客户经理陪同。

房地产抵押登记基本程序如下： 1．抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。 2．受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3．审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请： A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的； B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的； C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的； E．权属有争议的； F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效： A．身份证明； B．《房地产证》或其他房地产权利证书； C．抵押登记申请书是否按要求填写； D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。 经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4．登记 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5．收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6．立卷归档 按规定建立土地和房地产登记的档案。

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款

1.和担保公司签定委托协议，客户准备资料 2.到银行面签，房屋评估 3.银行审批，下批贷意见 4.银行和客户去建委做抵押登记，出他项权证 5.银行拿到他项权证三个工作日后，放款

1备齐资料，包括夫妻双方身份证     户口本     结婚证     房产证     购房合同     个人账户最近半年的银行流水对账单         2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　    3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　    4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　    5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。