1、办理抗震设防要求（区地震局） 一般工业与民用建设工程： （1）确定建设工程抗震设防要求申请一份； （2）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。 重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求： （1）确定建设工程抗震设防要求申请一份； （2）地震安全性评价报告原件二份（部分要）； （3）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。 （4）《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份； （5）工程选址位置图一份； （6）与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。 建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告10万元 2、办理建设用地预审报告（区国土资源局） （1）地震局出具的抗震要求（区政府综合楼603房间）； （2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。 3、办理建设项目用地选址意见书（规划处用地规划科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）土地权属证件或建设用地预审报告； （3）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）； （4）与现状地形图纸相符的电子文件； （5）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。 4、办理建设用地规划设计条件通知书（规划处用地规划科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）； （3）土地权属证件或建设用地证明； （4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章，加盖办事处公章）； （5）与现状地形图纸相符的电子文件； （6）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。 5、办理基建计划（区发展和改革局） 备案申请： （1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）； （2）用地预审报告; （3）《选址意见书》； （4）环境影响评估文件； （5）海域使用意见（涉及使用海域的建设项目）； （6）企业营业执照副本； （7）房地产开发企业需附开发资质证书； （8）根据法律法规应提交的其他文件（涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设项目，需由相关部门出具同意建设证明）。 核准申请： （1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）； （2）项目申请报告（应由丙级以上工程咨询资格的机构编制，按注册资金的2.8‰收费）; （3）用地预审报告; （4）《选址意见书》； （5）环境影响评估文件； （6）根据有关法律法规应提交的其他文件。 （7）耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明，耕地占用税交纳证明单。（耕地占用税--区财政局，9000元/亩；水土保持费--区水利局，1.5元/平方米，可仅交市水利局部分15%；散装水泥扶持金--区经贸局，2元/平方米，可免85%）。 6、办理建设工程规划方案审查意见书（规划处或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图； （3）相关部门的审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）； （4）建筑工程规划设计方案2套（四图一书：总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境设计、说明书，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）； （5）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。 7、办理建设用地规划许可证（规划处或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图； （3）计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划； （4）相关部门的书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）； （5）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图；申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）； （6）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。 交纳技术咨询费:2.4元/平方米(青岛市规划局城阳分局) 8、办理建设用地批准文件（区国土资源局） （1）办理农用地转建设用地（资料上报省需5份、国务院需7份） ①新测1：500现状地形图; ②详查图； ③土地利用总体规划图纸； ④《集体土地所有证》。 （2）建设用地供地（资料需4份）； ①计划部门的立项批复文件； ②《用地规划许可证》； ③新测1：500现状地形图(申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章)。 交纳费用：管理费：1200元/亩；登记费：70元/亩；有偿使用费：14000元/亩；契税：2100元/亩（可打报告等额扶持）。 9、办理建设工程建筑方案审查意见书（规划处建管科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》； （3）《建设用地规划许可证》及附图； （4）《建设工程规划方案审查意见书》及附图； （5）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第6条提交蓝图） （6）建筑方案设计文件2套（含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效果图，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）。 （7）与第六条报审资料相符的电子数据文件； （8）高层建筑的日照分析图及报告书。 10、办理人防工程审核手续（人防办） （1）计划部门的立项批复文件； （2）《建设工程规划方案审查意见书》及附图。 交纳人防工程建设费：企事业单位10元/人·年；个体工商户50元/户·年。 交纳防空地下室易地建设费：新建十层（含）以上或基础开挖深度超过三米（含）以上的按2700元/平方米收取；其他26元/平方米。 11、办理消防审查（消防大队） （1）申请表； （2）完整的施工图1套； （3）计划部门的立项批复文件； （4）请照单2份。 12、办理施工图审查（审图中心） 交纳施工图审查费：按工程设计收费标准的9%-12%执行。 13、燃气、热力设计审查（燃管处） （1）供热、供气图纸。 交纳燃气管道工程建设费：18元/平方米。 交纳集中供热建设费：57元/平方米。 14、办理商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续（物业办） （1）开发建设项目的总平面图； （2）确认网点房所在楼座的平面图。 交纳物业管理公共资金：18元/平方米。 15、办理建设工程规划许可证（规划处建管科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图； （3）《建设用地规划许可证》及附图； （4）《建设工程建筑方案审查意见书》及附图； （5）计划部门的立项批复文件； （6）有效的土地使用证件及确界图； （7）消防、人防、环保、空港等相关部门审查意见； （8）经施工图审查部门审核的施工图纸（2套）及审查意见书； （9）与报审图纸相符的电子数据文件。 交纳城市基础设施配套费：中心城区规划区范围内的非工业项目按120元/平方米；中心城区规划区以东区域及红岛街道所辖区域内的非工业项目按80元/平方米；中心城区规划区以西区域（不含红岛街道所辖区域）内的非工业项目按60元平方米；全区工业项目按15元/平方米。 16、办理建设工程招标投标（招标办） （1）计划部门的立项批复文件； （2）《建设工程规划许可证》； （3）招标公告或备案表（邀请招标，直接发包工程需填报邀标、直接发包表）。 17、办理质量监督手续（质检站） （1）《建设工程规划许可证》； （2）施工、监理中标通知书； （3）施工、监理合同； （4）勘察、设计、施工、监理单位资质证书及项目负责人资格证书； （5）工程地质勘察报告； （6）建设工程竣工档案移交合同书； （7）施工图纸文件及审查意见； （8）建设工程质量监督登记表； （9）建设、勘察、设计、检测（实验）单位质量责任制度报告表； （10）施工、监理单位质量保证体系报告表。 交纳监督检测费：不实行监理进行质量监督的工程项目按工程总投资的1.75%收取，对已实行建设监理的工程项目进行质量监督的大型建设项目，按0.5%收取，对已实行建设监理的工程项目进行质量监督中、小建设项目，按0.7%收取。 18、办理建筑工程施工许可证（基建科）

第一步：改水电暖 1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。 2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。 3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。 水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。 第二步：地砖墙砖 在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。 第三步：房屋吊顶 客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。 第四步：包门包口 门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用合成门窗，将放在最后来施工。 第五步：墙壁粉刷 墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。 第六步：底漆面漆 门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。 第七步：灯饰安装 安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。 第八步：通风保洁 保持良好的通风条件和足够多的通风时间。 整体保洁，清洁居住环境。 第九步：保修事宜 装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。 希望对您有所帮助。

一、申请人提出申请 二、需提交的资料：1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);5、建设工程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设工程承包合同副本(原件);8、资金证明(原件);9、质量监督委托书;10、建设工程开工安全生产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);16、建设工程竣工档案承诺书;17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;19、定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求提供的其他材料。 三、到建筑工程管理科办理 四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

办公室装修改造合同 甲方：XXX （以下简称甲方） 乙方：XXX （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工协商一致，订立本合同。 一、 工程概况及承包方式 1、工程名称：XXX 2、工程地点：XXX 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米。 二、 工程装修内容 办公室增加隔墙、墙面乳胶漆、电气改造等装饰工程 三、 工程造价 本工程结算的工程量按现场收方单确认；单价依据定额组价；金额按实结算。 四、合同工期 工程开工日期： 工程竣工日期： 五、 质量要求 达到国家现行《建筑装饰工程施工验收规范》合格标准。 工程竣工后如出现质量问题(因甲方责任造成的质量问题除外)，乙方无偿保修，保修期为年。 六、 付款方式 工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的全部金额。 七、其它事宜 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式肆份，双方签字盖章后生效。 甲方单位名称： 乙方单位名称 （盖公章） （盖公章） 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 年月日

通常所说的五证是指:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程开工许可证》《预售许可证》

长方形的厨房一般只能做成L型的橱柜，在留出来一个冰箱的位置就行了，其实装出来后就不会显得那么长了。

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。 一、房屋装修申报 （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。 （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。 （3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。 二、房屋装修申报提交材料 （1）房屋装修申请表； （2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件； （4）房屋租赁的，应提交租赁合同； （5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论； （6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。 三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料： （1）《建筑工程施工许可证申请表》； （2）《工程规划许可证》； （3）《建设工程用地许可证》； （4）工程中标通知书； （5）有效的施工合同； （6）建设工程质量、安全监督手续； （7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同； （8）工程资金证明或银行保函； （9）法律、行政法规规定的其他条件。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

一套房子的装修改造基金大致用于以下17个部分：1、水电线路改造；2、家具、天花(包括买、做)；3、橱卫墙、地面防水；4、油漆、涂料；5、橱柜；6、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7、地板、地砖；8、五金材料；9、过门石(阳台石)；10、橱卫、阳台瓷砖；11、灯具；12、窗帘及其配件；13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14、防盗门；15、橱卫吊顶；16、灯具、洁具等的安装费；17、大小装饰品。价格一般在3万以上。 以上价格来源于网络，仅供参考。

正常情况下，得去物业办理手续后，才可以进行装修房屋。 流程如下： 1、在物业公司出具的装修协议上签字。 2、提供需要装修房屋的图纸，主要有拆改的非承重墙体项目和水电路改造。 3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。 4、出入证：主要是为装修的工人办理，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。 5、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，不同的物业公司收取的不一样。

不可以的，不然流程走不下来。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

1 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 　　2 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 　　3 、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业； 　　4 、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； 　　5 、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》； 　　6 、建设资金已经落实； 　　7 、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同； 　　8 、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续： 　　① 体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑； 　　② 机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物； 　　③ 10 层以上（含 10 层）的高层建筑（含商品房）； 　　④ 单层建筑面积 5000 平方米 以上（含 5000 平方米 ）或多层建筑面积 10000 平方米 以上（含 10000 平方米 ）的厂房（不含钢结构厂房）。 　　9 、法律、法规规定的其他条件。 　　办理程序 ： 　　1 、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续； 　　2 、由窗口工作人员受理申报材料； 　　3 、经审查，材料齐全的，发给《施工许可证》。 　　四、提交材料 ： 　　1 、已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署 “ 同意开工 ” 的意见， ）； 　　2 、已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份； 　　3 、《建设工程规划许可证》； 　　4 、已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份； 　　5 、施工企业的《安全生产许可证》； 　　6 、项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》； 　　7 、建设工程质量监督注册登记手续凭证； 　　8 、安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》； 　　9 、环保部门出具的声许可证件； 　　10 、属应招标工程的，提交中标通知书； 　　11 、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件； 　　12 、属 “ 申报条件 ” 第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。

重点如下： 一、改变老房客厅的造型 这个房间的装饰品其实都很不错，家具也舒适耐用，有很好的轮廓。但缺少的是充满阳光味道的清新元素，可以用三月的嫩绿色软装为它们重新布置。 1、增添阳光气息 阳光透过用植物编织的竹帘洒进来，使房间显得更加温暖，漂亮的橡木窗框这时也显露了出来。墙壁也重新以黄色作为底色，提亮了空间色彩，使房间显得更加温暖 2、丰富色彩层次 地毯为地板增添了色彩，而且与沙发的颜色也很般配。圆形的地毯和厚厚的绒毛比原来的亚麻地毯显得更加轻松和亲切。沙发靠枕的颜色和图案与环境都很相配，而且更加突出了房间的主色调——阳光的颜色。 3、加入生动图案 重新更换花朵图案的沙发套时，如果你两种图案都喜欢，可以两种都要。两种颜色和图案相近的沙发套可以和谐地摆放在一起，蓝色和绿色使房间生动起来。 二、改造客厅技巧 客厅的改造彻底完工了，而房间真的看起来更加温暖明亮。原来苍白的色调被充满春日活力的明亮色彩所代替。新的色彩、图案、布艺品完美地搭配起来，使这个客厅更加舒适、特别。漂亮的装饰品也使房间更加闪亮。 1、饰品清新透明 白色窗台上几只清透的玻璃瓶，折射着充沛的阳光和清新的色彩。落地窗帘柔和了房间的墙角，选用耐用的布料，同时也要搭配和映衬房间的色彩。 2、个性特色装点 座椅彻底换上了新的颜色，靠垫也换成了更具个性的条纹图案;旁边的桌子也同样改变成了鲜艳的颜色。 3、使用明亮色彩 白色的休闲座椅添置了明黄的坐垫，既舒适又明亮，黄色咖啡桌显得更时尚。彩色的地毯看起来更轻松，墙壁上的花鸟画框看起来颇具乡村风情

铺地砖墙砖工人费是每一平45左右(800×800),60左右是(1000×1000),具体要看砖的材质与规格。

您好，各个地方贴砖的价格有一定的差异,瓷砖镶贴的难易、是否拼花、瓷砖的大小、墙面砖、地砖,价格差距也很大,常规最普通的在28元左右一个平方。

一、申请领取施工许可证的相关依据：（一）、在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；（二）、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；（四）、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。三、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：（一）、施工许可证申请表；（二）、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；（三）、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；（四）、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；（五）、招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；（六）、建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%，工期一年以上为投资额的30%）；（七）、已备案的施工（监理）合同；（八）、工程质量监督申请表、安全报监表；（九）、施工组织设计；（十）、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。四、申请领取施工许可证，应当按照下列程序进行：1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》；2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请；3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。五、开工有效期及延期：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。六、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

以下是老房子装修改造报价如何的查询 老房子的水电都是必须进行更换的，也没有任何的预留线路可供使用，所有的线路都必须重新排布，所以工程量就会相应的增大，价格也会提高。    装修一个60平两居的老房子,工程款预算是2万。结果刚水电改造完9000,比当初的预计还多了500。基础工程报价18000,现在超了600了。 以上价格来源于网络，仅供参考

起照：是建筑项目在取得规划审批后，依据规划许可证批复的内容进行施工图设计阶段向规划建管部门申请办理施工许可证（含开工证、消防许可证）并取得核准文件（施工许可证曾经被称为;施工执照）的过程。起照图保含：建施的平面图（总平面图、各层平面图）、立面图、剖面图。结施的基础图部分。经过核准的图纸会加盖规划建管的核准章，与施工许可证一起构成建筑物产权登记的原始文件之一。

1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》； 2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请； 3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。 五、开工有效期及延期： 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。 六、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款 。

一般的装修改造都是要有这个开工证的，因为是比较大的工程所以需要证的。到物业那里就可以办理的。不过需要交付押金，根据不同的小区收房标准也不一样，所以具体还是要看你们这个小区的标准的。