昆山市二手房有：通山新村、杏园小区、四季花城、樾阁花园、板桥新村、许文塘、爱河小区、娄邑小区。这小都是实验小学附近的学区房，很不错的 昆山市实验小学位于昆山市东门街16号，学校建设系昆山市人民政府2002年实事工程――   将原市二中改建为一所全日制的公办小学。学校为独立建制的市教育局直属小学。昆山市柏庐实验小学以昆山大文化建设为契机，依托原市二中一流的校舍设施和优秀的办学传统，以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础，可谓条件得天独厚，建校顺应民意，对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分重要的意义。

一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 希望我的回答可以帮助到你。

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昆山二手房交易流程： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。具体的数字你自己算算大概多少吧，我就不给你算了，营业税应该可以减免；个税得看房东是不是唯一住房；契税应该是1%；

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 以上价格来源于网络，仅供参考

售价：93   万            （6038元/㎡） 房贷：首付约31万   月供约3286元    户型：   3室   2厅   1卫   　   154㎡ 位置：昆山   -   玉山城南   -      蝶湖湾    地址：   长江南路188号 售价：76   万            （5314元/㎡） 房贷：首付约23万   月供约3858元    户型：   4室   3厅   2卫   　   143㎡ 位置：昆山   -   张浦   -   亲水佳苑 地址：   京东路与商鞅路交汇处 价格来源于网络，仅供参考。

昆山常发豪郡楼盘的均价为7800元/平米。 位置： 昆山市陆家镇金阳东路与望星路交汇处 交通状况： 127路在金阳东路常发豪郡下 生活配套: 商场:大润发大型超市、人山人海大型商场 医院:胡忠医院分院 ，花都区中医院 银行:农业银行、交通银行、中国银行、广东发展银行 其它:人民公园、广场花园、花都区邮政局 价格来源于网络，仅供参考。

您好，2016年昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

你好很高兴为你解答据我所知，1．   确定按揭服务公司和贷款方案   借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2．   查询公积金(如需公积金贷款)   与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3．签定房屋买卖合同   借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4．准备贷款资料，审核贷款资质   按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，希望我的回答能帮助你。望采纳。

你好。昆山二手房雍景湾房价是8692/平方米，地址：柏庐南路，合兴路交界处，周边的学校比较的多，昆山市玉山中学、昆山市职工学校。昆山市一中幼儿园、昆山市朝阳小学，生活也比较的方便，茶餐厅和超市也比较的多，途经：27路、5路、102路、82路、16路、21路公交车，交通方便，适宜居住。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。

以浅色暗纹的比较好，开净明快。另外最好用亮光的，亚光不易打理。

昆山淀湖·鹿鸣九里房价均价是一平方米14000   元，楼盘地址：淀山湖镇万园路66号，物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等应有尽有，完全解决了别墅区居住后顾之忧，昆淀专线到淀山湖下车就可以到达，价格来源网络，仅供参考。

3房1厅 16880 元/m2 89 平方米 150.2万元 2房2厅 15900 元/m2 58 平方米 92.2万元 1房1厅 14680 元/m2 44 平方米 64.6万元 价格来源网络，仅供参考 具体以购买为准

你好，很高兴为您解答！二手房房产证满二年免营业税。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内希望我的回答能够帮到您，望采纳，谢谢！

你好 卖双方必须同时去房产交易中心(个人证件、结婚证、房产证、买卖合同:这个合同金额可以比实际购销金额少些,这样的买卖双方都可以少交些费用,买方是契税,卖方是营业税。)这证件备齐后(复印件各备一套) 1、到房产交易中心大厅办理合同录入(这期间可以买方到总咨询台税务排号窗口排队取号、卖方持房产证到70号至71窗口办理房屋信息查档)、之后将录入的合同(这个合同是房产中心给的合同)拿到商务中心复印。办完这些买卖双方就得耐心地等待叫号到税务窗口(74至79号)申报纳税,领取纳税通知书。 2、买卖双方持相关证件到私房买卖过户领号处领号,待叫号后到受理窗口(55至56、59至68号)办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。买卖双方都到场,这主要是为了签个协议:自愿卖协议。如是在婚后买的房还必须夫妻双方同时到场)。办完上面这些可能要一天的时间,如运气好的话。当天还可以办理交税备案手续(这个手办完后)。房产中心给你一个交税通知单,买卖双方在规定的时间内去交税即可。税交完后7个工作日后买方便可以领到新的房产证。首次买二手房退税办理程序: 买方领到新的房产证后7个工作日之后,持房产证、契税**、新房主身份证原、复印件到二楼32~33号窗口办理受理手续,领取爱理单(当天是拿不到的)经审核符合领取条件的,自受理后第三个工作日起,领取人持受理单、身份证、建行活期存折或储蓄卡原件,到房产中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴金将于发放的第二个工作日到账。(如审核不符合领取条件的,工作人员将电话通知产权人办理退件手续)

按揭二手房和新房不一样，新房一般都是总价的3成，二手房就比较复杂（房子总价－银行的评估价格=首付款），比如你要买的二手房是50万，而银行评估后能贷给你30万，那你的首付就是20万。

　　昆城国贸 　　价格写字楼 14000元/m² 　　地址[ 玉山 - 城南 ] 衡山路与人民路交叉口 　　品质非常高，在昆山算是各方面都做得比较极致的小区了，就是价格后面不知道怎么样，商业成熟了，住在这还蛮方便的。 　　价格信息来自网络仅供参考。

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