经市政府批准的《北京市限价商品住房管理办法（试行）》由北京市建委正式公布。同期出台的还有城八区限价房申购家庭收入、住房和资产准入标准，以及已购限价房上市交易补交比例的相关规定。按照上述文件，北京限价房今后也和经济适用住房一样，实行就近申请，即符合条件的家庭可就近向户籍所在地的街道、乡镇保障住房审核窗口申请。审核程序也和经济适用住房一样，需要经过“三级审核两级公示”，通过审核的家庭才能获得限价房购买资格，进入轮候，并由各区县住房保障部门组织公开摇号选房。而在申请对象界定上，此次正式出台的限价房管理办法明确，“本市限价商品房在目前仍主要用以解决本市户籍居民的住房困难”，供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。今后，本市将根据资格和房源筹集情况，酌情扩大供应对象范围，逐步向持有本市工作居住证（老百姓俗称“绿卡”）的人员和被引进的人才放开。而问及市民最关心的“什么时候可以??而问及市民最关心的“什么时候可以开始申请限价房”，市建委委员、新闻发言人张农科表示“会尽快开放窗口”。他介绍，目前，城八区各街道和乡镇住房保障部门都在抓紧

你好,保障房轮候家庭是已取得市级备案资格，尚未配租或配售保障性住房，正在等待中的申请家庭。

所谓"轮候制"是一种对保障性住房申请人先行进行资格审核和准入的制度，并根据通过审核符合保障性住房资质要求的人员信息建立数据库，而后再根据保障性住房建设进度对已通过审核的申请人先后次序分配保障性住房或购买资质的管理制度。目前，全国只有北京、深圳等少数特大型城市建立了这项全面的轮候制度。在此之前，中国内地只有北京等特大型城市初步建立了"轮候制"。一位接近住建部的权威人士称，国务院两位高级领导批示并转发了这份报告后，还专门在新近召开的保障性安居工程工作协调会上向地方政府传达精神，要求尽快建立健全"轮候制度"。

　　两限房轮候家庭可以申请自住型商品房。 　　其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。   按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。   取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

你好，深圳安居房轮候查询方法：（一）申请人网上（现场）申请安居型商品房采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。首次轮候的网上申请时间为2013年3月12日上午9:00至2013年6月11日晚上24：00。网上申请期间，申请人可登陆深圳市住宅售房管理服务中心（以下简称市售房中心）网站在线填写《申请表》，申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。2013年6月11日晚上24：00以后，进行网上申请的，系统自动将其纳入日常轮候。申请人应认真核对申请信息，确保申请信息与申请人的实际情况保持一致。（二）网上预约受理时间申请家庭网上提交申请信息以后，须通过深圳市安居型商品房信息管理系统预约书面申请材料受理时间，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。（三）提交书面申请

你好，可以去当地部门进行查询，或者登陆官网查询【轮候条件】申请轮候安居型商品房，应当符合下列条件：（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。（二）申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；（四）申请人及其配偶符合国家计划生育政策。第七条【直接轮候】申请人、共同申请人有下列情形之一，且符合本办法第六条（一）、（三）、（四）规定的，经民政部门认定，可不受缴纳社会保险的时间限制，直接参与轮候：（一）一、二、三、四级残疾人；（二）60岁以上（含60岁）鳏寡孤独老人；（三）抚恤定补优抚对象；（四）经市政府认定的其他情形。第八条【家庭申请】安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。

保障房基金真的有保障。 随着我国保障房建设进入高峰期，特别是以公租房为主的租赁保障体系日渐清晰，地方政府财政压力与金融机构介入动力与日俱增。各地住房保障机构作为建设单位要对保障性安居工程质量全面负责，应借助相关政府监管资源强化对参建各方责任主体质量行为和工程实体质量的监督检查，严格落实工程建设各方主体和从业人员的质量责任，尤其要严把建筑原材料和部件的质量关。因而创新保障性安居工程建设管理思路和工作方法，加强工程质量监管信息化建设，使监管工作更加科学、公正、高效，是全面提升工程质量和品质的重要保证。由广州粤建三和软件有限公司研发的“保障性安居工程质量监管综合信息平台”，是一套行之有效的保障房工程质量监管体系，能实现对各方责任主体及从业人员质量行为和工程实体质量的有效监管，目前已经在广州市全面推广使用，取得了良好的社会效益。

你好,保障房轮候家庭是已取得市级备案资格，尚未配租或配售保障性住房，正在等待中的申请家庭。

经济适用房与限价房的区别 限价房： 是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 经济适用房： 是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制 针对的人群不一样 经济房主要是针对中低收入家庭的 而限价房主要是针对那些“夹生层”的，比如说毕业时间不长的大学生，工资收入也不低，不符合经济适用房的要求，但是一下子也拿不出那么多钱买房，所以针对这一部分群体出了限价房。 你看你的条件是符合那一项了 在生活中，经济适用住房和限价商品房经常被人们弄混。经济适用房，主要针对当地中低收入群体，限定了价格，并且在建设标准、供应对象、申请程序以及将来上市等方面都进行了政策限定。 限价商品房，从品质和区位上肯定比经济适用房要高要好，一般商品房拥有的电子巡更、电子告知牌、达标的绿化、背景音乐等配置，限价商品房一应俱全。限价商品房最主要的是房价能比同区域内其他商品房低20％左右。 高考 经济适用房是具有福利性质的住房，限价商品房完全是商品房。尽管经济适用房和限价商品房都是限价住房，但前者是为了社会保障，后者是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。经济适用房，主要是开发商在拿地环节免除土地出让金，同时还可拥有一系列减免税的优惠，较大地降低了开发商的开发成本，进而将房子的售价控制在较低水平之内；而限价商品房既然名为商品房，就必须照章纳税，缴纳土地出让金。经济适用房的价格要更低，限价商品房的品质要更好。 、价格区别： 经济适用房：价格比较低，是政府对低收入家庭的福利型保障； 限价房则价格比较高，较普通商品房低，但比经济适用房高； 2、适用条件： 经济适用房：需年收入小于等于6万的家庭购买.必须限制当地户口 限价房：销售对象主要是买不起市场商品房的一批中低收入本地市民，当然排除了住房保障体系规定的廉租房和经济适用房的适用人群。 3、价格制定权： 经济适用房的价格开发商可以改变和调整； 限价房则是政府控制的价格，是政府制定的价格，而开发商是无权制定的，限价房是限制价格、限制地段； 4、低价原因： 经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料：《公共租赁住房申请表》、身份证件、工作和收入证明、住房证明。公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即：2人以下（含2人）选择40平方米以下（单间配套或一室一厅）住房，3人以上（含3人）可选择60平方米左右（二室一厅）住房，4人以上（含4人）可选择80平方米以下（三室一厅）住房。符合廉租住房保障条件的低收入家庭，已实行实施配租或在户籍所在地领取租赁补贴的，不得再申请公租房。未领取租赁补贴者可申请公租房，享受廉租住房政策。市住房保障部门根据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房，选中者签租赁合同；摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本次轮候号作废，但可重新申请轮候。申请人只能申请享有一套公租房。因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公租房

１、公租房轮候是指有关部门对你的申请审核通过。根据《公共租赁房管理办法》第二章　第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。 ２、公租房轮候即集中受理申请轮候的，按照申请人在本市首次缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。缴纳医疗保险时间相同的，以申请人户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序。

保障房一般质量都是没问题的只不过是硬件设施稍微差点罢了，尤其是像北京这样的城市，监督机制都很严格尽管是保障房也不会偷工减料的。质量管理上应该是没有区别的。 保障性住房与普通住房仅仅是产权性质有所差别而已。

根据新政，今后申请保障房的家庭，将统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》，递交证明材料，统一按现行公租房准入标准、审核程序进行审核。审核通过并获得备案资格的家庭，纳入保障范围。 　　市住建委相关负责人表示，在北京的各类保障房中，公租房的准入门槛是最宽的。如家庭收入方面，规定3口及以下家庭年收入在10万元以下，4口及以上家庭年收入在13万元以下。这意味着，申请保障房将按最宽的“入口”纳入保障范围。 　　可先配公租房 再配售保障房 　　保障房统一申请、审核后，分配的房源类型统一吗？ 　　该负责人表示，在保持现有住房保障体系基本不变的前提下，分配将实行“租售并举，以租为主”。 　　按统一申请审核备案的家庭，可先通过配租公租房予以保障。待有可配售的保障房房源时，将按届时出售型保障房政策，对申请家庭进行配售资格核定后，组织符合条件的申请家庭摇号配售。 　　“老人老办法 新人新办法” 　　关于新政前有家庭已获保障房资格但正在轮候的情况，本次实行“老人老办法、新人新办法”。即之前获得的是经适房资格，配售经适房。这些家庭在轮候期间，可先通过配租公租房的方式来过渡，有条件的区县也可通过发放租金补贴的方式过渡。 　　为加快解决轮候家庭住房困难，北京鼓励各区县对轮候超过一定期限的家庭，扩大公租房租金补贴范围，通过承租社会存量房源解决过渡需求。 　　目前北京尚在轮候的保障房家庭有13.2万户，该负责人强调，市委市政府已下决心并督促各区县，加大保障房的建设供应力度，在“十二五”期间基本解决轮候家庭住房困难。也就是说，两年半多的时间内，这些家庭必须配租或配售到其申请的保障房类型。 　　已领老核定表 1个月可过渡 　　19日前已领取老核定表的家庭，只要在1个月内将相关材料一并上交住保部门初审，均按老办法执行，居民可按原申请审核政策申请保障房。 　　19日起，将停止原各类保障房申请核定表的发放，已领取的原各类保障房申请核定表，需在新政实施后的1个月内，与相关证明材料一同上交街道(乡镇)住保部门初审。如审核通过可按老政策执行，逾期则按照新政策另行提出申请。 　

轮候制度就是排队，保障房的数量是有限的，所以保障房的是按先到先得的轮候制度。

所谓"轮候制"是一种对保障性住房申请人先行进行资格审核和准入的制度，并根据通过审核符合保障性住房资质要求的人员信息建立数据库，而后再根据保障性住房建设进度对已通过审核的申请人先后次序分配保障性住房或购买资质的管理制度。目前，全国只有北京、深圳等少数特大型城市建立了这项全面的轮候制度。在此之前，中国内地只有北京等特大型城市初步建立了"轮候制"。一位接近住建部的权威人士称，国务院两位高级领导批示并转发了这份报告后，还专门在新近召开的保障性安居工程工作协调会上向地方政府传达精神，要求尽快建立健全"轮候制度"。

查询网点很多，市民需要带上本人身份证到天宁办事处、新北办事处、钟楼办事处、武进分中心或金坛分中心、二环分中心等网点窗口进行查询即可。值得注意的是，以上各中心的工作时间为每周一至周五的上午8点30分至12点，下午的13点至17点30分。小兔温馨提醒:工作时间一定要记好喽，以免白跑一趟。

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去当地人民政府住房保障主管部门进行查询。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。