一般来说，次新房就是指房龄在０—５年二手房，一般房子比较新，有的甚至是全新的二手房。房屋建筑年代在五年以内，小区较成熟，配套设施相对完善，双证齐全，现房现看，即买即住的房屋，我们称为次新房。这其中涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短又再上市交易的二手房。也有一部分是开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的房屋。 希望可以帮到您！

1、售价： 620.0 万 （88571元/㎡） 2、户型： 1室 2厅 1卫 70.0㎡ （套内69.0㎡） 3、位置：徐汇 - 万体馆 - 电影华苑 4、客厅朝南观景带阳台，整个客厅相当大气亮堂。厨房和卫生间都带窗户 价格来源于网络，仅供参考

推荐绿洲康城金邸还是不错的，地址：康桥路1388号，其价格为56471元/平方米，绿洲康城金邸住起来的话是很舒服的，而且就是物业费的话也是不会那么贵的，环境的话也是很不错的，绿化率是40%来的，目前房价是有些波动的，但是是比较稳定的，交通也不错。可以乘坐地铁5号线前往。

推荐中金海棠湾，地址：地址：周东南路599弄 中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。 中金海棠湾总建筑面积约46万平方米， 公交：451路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站） 自驾路线：行驶至沪南公路周祝公路

中星馨恒苑尚品新座 [ 闸北 彭浦新村 ] 江场西路沪太支路路口 均价40000元/m 农房·松江府 [ 松江 松江老城 ] 青岛松江区乐都西路1636弄 均价22000元/m 璟储新和湾 [ 青岛 罗泾 ] 沪太路8399弄（近徐潘路） 均价14500元/m 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

一、 提前设计  a) 水路  i. 太阳能或者空气能源热水器的话要考虑回水系统（视水桶和水龙头的距离而定），不然热水很慢到水龙头，而且会浪费冷水，回水系统负责把水管里的冷水送回水桶中 ii. 卫生间马桶离墙一般是30cm，不是的话要买移位器，  iii. 卫生间洗脸盆下水的位置和镜前灯的线要设计好，买洗脸台的时候要对齐，否则要接水管迁电线什么的麻烦，挡着其他抽屉  iv. 淋浴间地板建议做深纹的石头，洗澡的时候不会积水，这样：||||  b) 厨房：橱柜的位置要先定好，地面和墙面的杂砖不要露出来了 c) 阳台的小瓷砖，如果阳台有新墙的话，一般瓷砖和开发商的一样会比较好看，但是这种瓷砖（特别是小瓷砖）不好买，而且贵，去门外的小瓷砖店里问问，用剩的可以退（要早退，不然他们会以卖不出去为由不退）  d) 电路 c) 阳台的小瓷砖，如果阳台有新墙的话，一般瓷砖和开发商的一样会比较好看，但是这种瓷砖（特别是小瓷砖）不好买，而且贵，去门外的小瓷砖店里问问，用剩的可以退（要早退，不然他们会以卖不出去为由不退） d) 电路 i. 插座： 1. 床头2边各2个  2. 每个房间再预留一个（拖地什么的要用到）  3. 地插，客厅和餐厅可以考虑，有大书房的话也可以考虑  4. 电视墙后面多留点插座和网络口，  5. 沙发后面可以留音箱的插座  ii. 灯带要提前考虑好，不然后面想做没有电路了  iii. 双开灯，房间、客厅都应该考虑双开的灯，哪里都可以开和关  二、 其他  a) 门的墙外框两面要注意保持平整，好做门套，实在有一边高起来，也建议做个门套更好看  b) 开发商给的门和窗如果要拆了，基本就扔了，卖不了多少钱，而且高层的话，大的门窗抬不走，一般就是敲碎了扔了，所以要考虑好  c) 窗户：窗帘，双层玻璃，纱窗，防盗网，有这么多层，如果有做吊顶的可以考虑把窗帘位置留出来  d) 买材料可以多找朋友推荐，装修过的人比较懂，比如瓷砖，石材，地板  e) 瓷砖买了后还要买杂砖（用在厨房看不见的地方），勾缝剂，这2个还好，不贵  f) 地板买了后还要买踢脚线，封边等处理边角的东西，也是一笔钱  g) 如果是实木地板，前期地面的处理还不一样，要提前考虑好做实木地板还是金刚板  h) 装修公司的预算一定要一条条问他们，说到理解为止，不要客气，如果装修过程中有设计修改，要让他们的设计师出新的设计图给工人，否则沟通就会不一致  i) 装修公司出的3d效果图一般都不是你想要的，但是他们又不愿意重新做，一张500.。。，墙面和柜子门什么颜色还有吊顶设计要先沟通好 j) 装修过程中什么时候要买什么，要让设计公司给出来，比如，下水，杂砖，三角阀，门槛石，飘窗石头，一般公司不会给  k) 买柜子还是做柜子，做的柜子就是会和墙体结合的比较好，建议依据房屋结构设计做一些柜子，其他偏休闲使用或者活动使用的柜子后面去买  l) 门外的地面一定要做保护，否则很容易刮掉  m) 定做的木门如果内嵌玻璃的话，要让他们用玻璃胶等固定玻璃，便宜的木门的玻璃都夹不紧  n) 客厅的空调如果需要预埋管道可以先买空调管，不一定要先买空调  其他什么楼梯，中央空调，什么的没有接触过就木得建议了，其他有想到再补充   1.物业审批&技术交底  开工前需要到物业办理装修许可等手续，填写表格内容是装修的基本信息，相关负责人，会交纳押金，需要办理出入证（施工方进入小区使用，费用施工方自理）。接下来是技术交底，甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目，确认装修细节。然后材料进场，需要甲乙双方验收签字确认，开始施工。   2.水电改造  进场第一道工序是水电改造，工期需要3~7天（视改造项目的多少），完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。   3.瓦工/木工  根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第二阶段，至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行，瓦工一般工期在7~30天（浮动较大，一些需要拼花斜铺的工期会很长），木工部分现在都做得少，工期一般7~20天。做好同样要验收，包括工程量核对。

上海宝山次新房的房价还是比较实惠的，以下是详情： 1，上海建发玖珑湾,上海松江泗泾泗宝路155号，28000元/m²； 2，上海同济东时区,浦东新区祝桥施新路施湾三路路口，25000元/m²； 3，上海安亭瑞仕华庭，上海市嘉定安亭博园路6688号，26000元/m²； 4，天和前滩时代,奉贤区浦星公路大叶公路交汇处，16000元/m²； 5，智富中环尚城 ，上海市普陀区古浪路188号，45000元/m²； 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。

次新房是指年代较新的二手房或 空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通 二手房：更新，规划设计、房型户型、 楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建 商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美!次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本。也是二手房，是买方通过中介或直接从卖方买的没有住过(也有毛坯)的房屋。与一般二手房买卖交易没有区别。

彭浦次新房挺好的。它自然环境优美，建筑风格典雅，社区周边生活配套设施齐全，有大型超市、蔬菜批发市场，有医院和社区卫生服务站等。有城铁和十几条公交线路，公共交通系统发达、便利。

1、   相对于新房来说，次新房交易风险较大。 　　新房交易对象为开发商，风险相对较小。次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。 　　近年，房地产市场较从前更规范了，尽管购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。 　　毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。 　　次新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。 　　即便如此，个人之间买卖房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，房价跌了不愿再交易下去。 　　买家贪图收费便宜，委托资质差的小房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次新房最大的风险恐怕就在于此！ 　　2、   新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。 　　每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。 　　次新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。 　　3、次新房一目了然，期房存在一定风险。 　　次新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。 　　4、次新房产权变更过户要及时。 　　次新房，作为上市买卖的二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。

上海的次新房也就是我们说的二手房。从买房成本来说，新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；次新房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，次新房的成本比新房的成本要高。

一般来说，次新房就是指房龄在０—５年二手房，一般房子比较新，有的甚至是全新的二手房。房屋建筑年代在五年以内，小区较成熟，配套设施相对完善，双证齐全，现房现看，即买即住的房屋，我们称为次新房。这其中涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短又再上市交易的二手房。也有一部分是开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的房屋。 希望可以帮到您！

次新房小区价格不比新房价格低的，天运小区本月均价： 27786元/平米，充分利用南临运河水岸的自然景观，成为杭州城东地区最美观的现代化智能化高档商住小区。小区的设施也比较完善，适合居住，价格来源网络，仅供参考。

你好，次新房就是新房，没有住过人，买来因为种种原因没有装修和住人，一般收房2年内吧！开发商卖出去的房都是二手房，但房龄50年的也是二手房，10年的也是二手，但不是次新房。二手房包括次新房，次新房不包括二手房！

您好，个人觉的，在南京买次新房好，它具有以下优点： 1、次新房相对于普通二手房更新，房龄更短，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好； 2、次新房相对于期房，能够即买即住，不需要等交房，也不用担心延期交房； 3、小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知； 4、在一些以新房为主的城市，次新房的价格相对便宜； 5、次新房中，有简装、精装，还有毛坯，可以依据自己的需求进行选择。 6、次新房有房产证，买房过户后，就可以拿到房产证，而期房的时间则需要等。 7、次新房与期房一样，具有增值潜力

如果顺利的话，主体改造是第一个装修的流程、铝板吊顶等。一般是按照“谁脏谁先上”的顺序进行的，例如釉面瓷砖墙面，只有在墙面和地面上会用到瓷砖.而且家里的地面要清扫干净。希望我的回答能够对您有所帮助。

你好，据了解上海外高桥次新房楼盘比较好的如下： 1、仁恒森兰雅苑别名：仁恒森兰湾，位于浦东兰谷路2188弄，房价均价为50000元/平米。 2、尼德兰官邸，位于浦东莱阳路3777弄( 溪兰路、春晖路交界处），别墅 1900万元/套。 3、尼德兰北岸别名：高桥新城，位于上海浦东溪兰路169弄， 房价均价55000元/平米。 4、绿城上海御园，位于金桥兰谷路2777弄，房价均价为85035元/平方米。 希望我的回答对你有帮助，价格来源于网络仅供参考。

廊坊市银河CBDK2京南狮子城，2室2 厅1卫，建筑面积90.0㎡，售价170万元 廊坊市广阳道与和平路交口城市旺点，3室2 厅1卫，建筑面积119.0㎡，售价205万元 周各庄南区，2室2 厅1卫，建筑面积85.0㎡，售价140万元 广阳区永兴路北华夏幸福城朗园，1室1 厅1卫，建筑面积61.0㎡，售价130万元 广阳道天都三五三四小区，3室2厅1卫， 建筑面积91.3㎡，售价209万元

青特小镇 8000元/㎡ 位置： 城阳春阳路19号 以舒适两房，经典三房为主，沿街配套褐石风格商业风情街，打造美式褐石风格的高端主城生活大盘！ 以上价格来源网络，仅供参考

次新房装修防水要做2遍，防水属于隐蔽工程，虽然看似工程量小，但如果在日常的使用当中出现了问题，便很难轻易解决，轻则会涉及到地砖、洁具的拆除以及管道的重新改造等，非常麻烦，所以防水工作一定要做好