那都是不一定的，应该是按评估额收费，像是你房子装修好，评估的高收费就多。 要是按面积收费，你本身装修就没有啥，评估之后还没有评估费用多呢。 如果保存有当初装修时候的收费票据，可以作为定价依据，按年限折旧～如果没有，得找评估公司按现在的装修费用折算。

房地产价格评估是指以技术标准结合市场情况，用公正、公开的原则，对房地产的经济价值进行确认的行为。 房地产作为一项特殊的商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。 二手房价格评估常用的方法有成本法和市场比较法。 成本法是按现在建造房屋所需的各项费用总和乘以房屋的成新度以计算房屋的价格。 市场比较法是比较流行的一种评估方法，就是用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。由于完全相同的房地产是没有的，即使是非常相似的房地产，也会受成交日期、区域、环境等因素影响，从而使它们的价格各不相同。因此，需要对初步订出的价格进行修正，最后确定出一个比较合理的价格。当然，还得看评估师的意见，影响还是比较大的。

不一定，在估价对象与市场参考对象情况基本相一致的条件下，会微低于市场价值，要看委估对象的综合情况及是否需要在短期时间内变现，会牵扯变现系数的问题。当然有折旧啦，是按市场等等来评估的。如你的是N多年前的房产，不可能还按新房评嘛所以有拆旧。

土地评估师全称是：土地估价师，单纯的土地估价师收入不是很高，不同区域待遇不同，沿海大城市一般就年薪5万左右，内地一些地方就三四万年薪（个人能力不同有所不同），目前来看，土地估价师人数过多，业务相对较少，特别是老城市，已经很少有单独的土地需要评估了，我建议你考土地估价师之后考房地产估价师，难度相当，但是收入和就业面大很多。 举个简单例子，土地估价师证书挂靠费用大概是5000-8000元/年，而房地产估价师是12000-15000元/年。

观赏石的价值是多方面的，除观赏价值之外，还有文化价值、类艺术价值、教育价值、历史价值、社会价值、科学价值、纪念价值、实用价值、经济价值、收藏价值、附加价值，等等。但最根本最重要的还是观赏价值，其他一切价值都是在观赏价值基础上派生或衍生出来的。 藏石、赏石、玩石的雅趣在我国悄然流行，藏石界较为关注的石种主要有：内蒙古葡萄玛瑙石，其市场价格一直居高不下；广西彩陶石、安徽灵璧石，由于资源少，市价一直保持较高水平；山东崂山绿石和广西大化石，它们是目前石市上价格上升最快的石种，行情非常看好；还有南京雨花石、山东临朐五彩石，也备受藏石爱好者推崇。近几年较受关注的石种还有新疆石、青海黄河源石、贵州红石和柳州三江彩卵石、广东的英石、蜡石和孔雀石等，它们都有较大的升值空间。目前在收藏市场上，奇石因品种、造型、意境等诸多因素，价格相差悬殊，价格层次从几百元到几十万元的都有。同一体量(指规模和重量)的奇石，价格甚至相差几十倍乃至上千倍的也有。

税务局不是按合同价格征税，而是按评估价格征税。否则，市价100万元的房子可以做成10万元的合同来缴税。营业税是由卖方交，如果事先没有约定由买方承担全部税费，可以找中介或卖方协商。

这个不好说！用材施工工艺和技术工种级別都能决定工程的总预算。

你好，家庭装修中，材料的选用非常重要，就如同一套得体的服装一样，合理的选择会起到锦上添花的作用。在此，“好装修立即送”专家想要告诉你一些有关选择装修材料的基本常识。 在家庭装修中，大理石或玻化砖一般用在入口玄关及客厅。其优点是便于清理，外观华贵，使用寿命长，不怕被划伤。缺点是天然石材价格昂贵，比较重，其重压对楼体会产生一定的影响。 木地板一般用在客厅、卧室等区域，地板分两类，即实木地板和复合地板。实木地板的优点是天然暖色调，足感松软，比较舒适，天然纹理，质感优良。缺点是木材干缩湿涨，易变形、易虫蛀、保养复杂，天长日久容易失去光泽。复合木地板非常耐磨、耐划、不易变形，而且清理方便，安装简便快捷。但是脚感不好，弹性差。 厨房、洗手间、阳台等公用区域，可选用地砖、墙砖、通体砖材料。其优点是便于清理，铺装简便；色彩丰富，图案多样。通体砖硬度高，即使表面破损，也不影响美观，经久耐用，而且其重量比较轻一点，对楼体影响不大。 卧室、儿童房选用地毯较为合适，其优点是外观华贵，且化纤地毯价格便宜，非常柔软、保温、防潮、质轻；而羊毛地毯则天然织成，有返璞归真之感。缺点是地毯易脏，难以彻底清洁。 家庭装修是件大事，在选择材料时，您不能仅凭个人喜好或者豪华程度来选材，最好对未来三五年家庭状况有个整体规划，并充分考虑近期规划，综合自己的爱好和各种材料的特点、价位，选择适合自己的装修材料。 希望可以帮到你。

随着装修旺季的到来，越来越多的人走上了家庭室内装修之路， 在装修中环节繁多，稍有不慎就有可能给今后的入住带来各种问题，影响到了以后的正常生活。相信对于每个家庭来说，新房装修都是一件十分重大的事情，尤其是年轻家庭，选择什么样的风格，需要多少预算，都是要认真考虑的问题，尤其是费用方面，更是我们关注的重要方面，那么新房装修多少钱能够下来呢?如何选装修公司呢? 哈尔滨新房装修多少钱 如何选装修公司 哈尔滨新房装修多少钱 安装水电： 一般占总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引!但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全!网络线和电话可并用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好!(网络线有线电视线用好的花不了几个钱)开关插座面盒要求用好的(1.5元一个，否则安装面板容易滑丝)。 防水： 但为安全请要求装修公司在厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王(十元一袋)就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差;无规格大小差(国家规定小于1MM)。 地砖： 一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比较淡雅的好看!厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。 木工板: 要用高温烘干(防走形)，面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，(现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做)。面积较小最好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 其实影响新房装修价钱的因素是很多的，比如我们想要的装修风格，采用的装修方式，是全包还是半包等等，但是一般而言，对于一个普通家庭的普通装修来说，以一百平方米为例，6-8万就可以拿下了。同时，在装修方面还有一个大家总结出来的经验，那就是一个费用比例问题，在这点上一般来说家装设计费占到总工程费的3%~5%，水电部分10%左右，材料费35%~45%，人工费30%~40%，我们可以根据自己的实际情况和自己的时间与精力，看采取哪种方式，来压缩各个阶段的各项费用，最终达到一个自己和家人满意的效果。 如何选装修公司 证书资质 一个正规的装饰公司，不管大小，都必须有装饰工程施工的资格。还有不可少的营业执照之，正规的办公场所，税务登记等，都是需要仔细考察的。 沟通交流 合格的装修公司，沟通时，必要的名片走先，这个是例牌（粤语），也是最基本的礼仪形式。装修公司的人穿着，礼仪，谈话，内容，表情，都依依展现。一个出色的设计师，应该具备专业的设计知识以外，应该有良好素质以及开阔的知识视野。 图纸、预算、合同 正规的公司在设计图纸，上一般会有很齐全的配套图纸呈现。有平面图，立面图，大样图等，甚至有些公司会花精力出示效果图，这个需要视公司的经营以及业主关系来衡量。 预算清单，必不可少的是材料名称，品牌，型号，简略的施工工艺，备注，以及价格。最后有一项是税收比列等，非常详细。 提醒：如果图纸含糊，甚至是图纸跟实际不一致，预算清单模糊不清，价格偏离市场价，而又没有备注，这时需要好好主意内容以及考虑这个公司的背景来头。最重要的是合同的付款情况以及质押金，时间都务必要小心。 施工现场 正规的公司在进场前，会对工地进行观察一番。进场时，会出示好图示，施工进度表，人员安排，联系负责人的方式等。对地面保护，隐蔽工程的制作，以及部分特殊作业都会留下相片备留给业主。总之是一种责任的态度的表现。 提醒：施工现场的管理很重要，直接影响着质量以及日后居住的生活品质的问题。还跟工期有一定的干系，所以这个环节是最主要的控制力度。 施工工艺 一个成熟的公司是会聘请那些老练的熟手工来帮他们做点工或者包工给他们完成。他们的合作是默契的。前提是师傅的手艺，施工标准都必须是算达到验收标准的水平。 如果是一般的杂牌或者无牌团队，多数是临时聘请，至于手艺如何，都不能立刻知道，要等结果才知道。很容易引发翻工等不合格的作品出现。

设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响，而设备搬迁行为往往千差万别、一般不具备可比案例，因此，对设备搬迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。另外，设备搬迁费用作为一成本项目，而非资产项目，其获利性根本无从谈起，因此，对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法进行。对设备搬迁费用的评估往往采用成本逼近法（亦称成本累加法、成本加和法）进行，即对设备搬迁过程中耗费的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损失相加后，得到设备搬迁费用。在设备搬迁过程中，其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、损耗费、保险费、不可预见费、资金成本、管理费用等，其中损耗费含拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费。设备搬迁费用各构成项目具体评估方法分述如下： 　　1、 拆卸费：对部分大型设备，因其体积过大或重量过大造成搬迁困难，应先行对其进行拆卸分解，所发生的费用即为拆卸费。受设备结构、精密度及性质的影响，拆卸时应采取不同的措施和程序，抑或借助有关机器和工具。拆卸费的计取，主要针对其必备的措施和程序，进行市场调查，结合其作业环境、作业难度、作业规模和作业期限后综合确定。 　　2、 包装费（固定费）：对部分大型设备进行分模块拆卸后，受其精密程度和特性的影响，应在运输装卸过程中对其进行良好保护，因此应进行清洗上油后用木箱进行包装固定，这样一来，对各模块进行包装的成本（主要包括木箱成本、人工费用）即为包装费用。包装费的计取，首先依据包装箱的大小、承重及工艺要求测算材料消耗和人工消耗，然后根据基准日客观市场行情得出材料费用和人工费用，累加后即得出包装费。 　　3、 运输装卸费：运输装卸费是对设备进行拆卸、模块分解、包装固定后，由起重设备和附助设施（汽车吊、叉车、卷扬机、滚筒、滑轮组等）将拆卸包装后的设备吊至运输车辆上，运至目的地后再将设备吊至待安装区域的全过程所发生的费用。运输装卸费的计取主要针对设备体积、重量、运输条件，进行充分市场征询比较，同时参照运输部门公布或执行的台班定额综合确定。 　　4、 安装调试费：对部分设备，应进行安装和调试，其所发生的费用即为安装调试费。在确定安装调试费时，我们主要考虑设备的结构、技术特点、性能等因素的影响，进行广泛市场调查后，按实际工作量、工作难度、工作环境确定安装调试费。对采用上述方法确定的安装调试费，可查阅《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》、《资产评估常用数据参考手册》等统计或经验数据进行验证。另外，对部分进口设备，因其精度要求高、技术难度大，应聘请设备生产厂家的相关技术人员和专家前往现场进行安装调试，所发生的交通、住宿、聘用报酬即构成客观上应发生的安装调试费。 　　5、 损耗费：损耗费包括拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费 　　（1）拆卸损耗费：在对设备进行搬迁过程中，设备的有关构件、配件和附属物因进行拆除后即无法重新利用，届时对该设备进行安装重置时，该构件、配件和附属物应另行购买，这样原有旧构件、配件和附属物的尚余价值即为拆卸损耗费。拆卸损耗费的确定，按重置价格结合成新率计算，即：折卸损耗费=重置价格*成新率，重置价格主要依据现行客观市场价格确定，成新率主要根据年限法结合现场勘察确定。 　　（2）设备基础损耗费：对应附设基础的设备，因其原有基础在设备搬迁时无法再次利用，对设备进行安装重置时，需重新建造新基础，则原有旧基础的尚余价值即为设备搬迁时的损失，亦即上述“拆卸损耗费”的一种特殊表现形式，这一损失亦就成为了设备搬迁费用一个组成项目。设备基础损耗费的确定，按重置价格结合成新率计算，即：设备基础损耗费=重置价格*成新率。重新建造或形成与旧基础完全相同或基本类似的全新状态下的设备基础所需花费的全部费用为重置全价，成新率的确定根据其使用年限结合现场勘察进行。 　　（3）其他损耗费：其他损耗费的确定参照拆卸损耗费或设备基础损耗费的计算方法。 　　6、 保险费：在设备搬迁全过程中，存在包括公路货物运输保险、安装工程一切险和营业中断保险（利润损失保险）等各险种。保险费=设备帐面原值*保险费率。设备的重置价格按原帐面原值计，保险费率据保险公司现行上述各险种的有关条款确定。 　　7、 不可预见费：在设备搬迁过程中，难免会出现物理磨损、精度损失及其他不可预见因素，因此应计提不可预见费。不可预见费率可依据政府有关规定或有关统计资料确定。不可预见费计取基数为上述折卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、拆卸损耗费和保险费之和。即不可预见费=（折卸费+包装费+运输装卸费+安装调试费+拆卸损耗费+保险费）*不可预见费率。 　　8、 资金成本：在设备搬迁全过程中，不同程度地占用一定资金，存在资金成本，因此亦应系设备搬迁费用的构成项目。资金成本的确定依据平均资金占用量、占有期限、中国人民银行公布的现行贷款利率进行计算。 　　9、 管理费用：设备搬迁是一项庞大的系统的复杂的工程，环节多、程序繁、涉及面广，因此对设备搬迁这一工程进行管理是必要的，良好的管理可以有效组织、安排、控制搬迁过程，减少或有损失，提高效率。鉴于设备搬迁的庞大性、系统性、复杂性，参与设备搬迁的管理人员队伍亦必将是庞大的，包括公司领导、生产管理人员、设备管理人员、工程人员、技术人员等，因此管理费用亦是设备搬费用的一个必要构成部分。管理费用率的确定参照建设安装工程中管理费的比率；管理费用的计取基数为上述折卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、拆卸损耗费、保险费、不可预见费和资金成本之和。即管理费用=（折卸费+包装费+运输装卸费+安装调试费+拆卸损耗费+保险费+不可预见费+资金成本）*管理费用率。

比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法；成本法 是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的方法；希望我的回答对你有帮助。

二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般是在500-800元左右的，一般是看规格的，还有材料什么的，质地，材料不同价格也是不同的，一般价格是会在加25元左右的   ，一般现在古玩城买的一大半都是假的，主要一般是专家已经辨别的才会是真的，主要是看自己的预算吧，奇石的价格也是要看原石品质的，像那个绿松石，好的绿松石能达到瓷松+蓝色的要500元以上一克了，如果是天然的，怎么也要50元一克了，极品黄蜡石售价三千多万，   鸡血石的价格甚至能够达到6万多元每克～ 奇石，又称观赏石、雅石、供石、石玩，国外称“水石”或“寿石”，是指天然形成的形状不一般的石头，其材质、造型、色彩及花纹不同寻常，能够满足人们的猎奇或审美习性，可供观赏收藏把玩。奇石是一种非常古老的艺术，说古老是因为它与地球一起诞生。奇石是天然的艺术，非人工所为，它是在大自然长期的物理、化学变化中形成，奇石“奇”就在于它是大自然鬼斧神工的结晶。奇石具有独特的形态、色泽、质地和纹理。奇石的世界真精彩，世界上任何一块奇石都是独一无二的。奇石具有很高的艺术价值、观赏价值和收藏价值，其价值高低取决于奇石本身所固有的文化含量和知名度。一般地讲，奇石所含的美学价值越高，其产生的经济价值也就越高。

第一，清扫基层、填补缝隙磨砂纸 第二，对于在石膏板等表面的壁纸，要进行接缝处糊条 第三，找补腻子、磨砂纸 第四，满刮腻子打磨 第五，涂刷底胶一遍 第六，墙面划基准线 第七，对于壁纸浸水润湿 第八，对壁纸涂胶粘剂 第九，对基层涂胶粘剂 第十，粘壁纸上墙体 第十一，拼缝、搭接、对花 第十二，用刮板赶压胶粘剂和气泡，对于细小气泡，可以使用针轻轻刺破，这样也可以压出气泡。 第十三，把多余的边用丁字尺或者靠尺裁掉 第十四，把挤出的胶清理干净。

1、你可以上建材电商看看主要建材的零售价格，加起来和报价对比下，2，可以咨询多家装修公司，把他们的报价进行对比，建议不急的话等到你心仪的装修公司有活动优惠的时候再出手

这个简单1看他算的面积和他每平放的价钱。2是看预算明细是否合理比如穿线每米35到40元超过这个价钱就不和理了。里面门道很多。你有他的报价单吗？发过来我给你再做一下预算

地下层数，越往地下就越便宜。通风效果，空气流通效果程度，与价格正比。所在地距离城市中心距离，或者距离最近较繁荣中心远近，距离越长越便宜，反之亦然。地下室面积，正比。地下室室内结构是否合理，装修标准，摆件，水电等生活配置是否齐全都是价格波动的因素。

泉州晋江装修公司的大众口碑挺不错的,收取的费用比较实惠，而且实力很强大！历来的评价都是比较好的，它是建筑行业AAA级企业，拥有资深施工队伍五百余支，多年装饰施工经历，练就了一流的技术水平。 环保型材料 优质环保材料是“完美家居服务”的质量基础。值得信赖 希望可以帮到你

如果是要贷款，评估问题主要都是要看银行那边和市场评估的。市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法的本质是以房地产的市场交易价格为导向求取估价对象的价值。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。运用市场法一般分为下列7个步骤进行：（1）收集交易实例；（2）选取可比实例；（3）建立价格可比基础；（4）进行交易情况修正；（5）进行交易日期调整；（6）进行房地产状况调整；（7）求取比准价格。

房地产是我国国民经济的支柱产业，房地产税收是我国财政收入的一个重要组成部分。现行的房地产税制体系已经不能够适应我国房地产市场经济的发展要求，房地产税制改革势在必行。因为房地产税制的改革涉及到老百姓的切身利益，人们对于房地产税制改革的关注度一直都很高。 　　 党的十六届三中全会上就提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”。到2009年5月，国家发改委又公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中明确提出了要“深化房地产税制改革，研究开征物业税”的要求。在这种背景下，关于物业税税基评估方法的研究，就具有非常重要的现实意义。 　　 本文共分六个部分。第一部分是对文章的选题背景和意义的阐述。第二部分主要是对国内外关于批量评估的研究现状的文献回顾。在这章中，笔者首先对物业税、税基评估以及批量评估的概念进行了探讨，然后着重介绍了国内外学者在物业税税基评估和批量评估等方面的研究成果。第三部分是关于物业税税基评估的探讨。在这章中，笔者首先分析了物业税税基评估的特征以及税基的选择问题，紧接着，在此基础上，探讨了传统评估方法用在税基评估中的不足，从而引出了本文的重点——批量评估方法。第四部分是关于物业税税基批量评估方法的探讨，在这章中，笔者首先介绍了国外的批量评估实践经验及其对我国的借鉴之处，接下来重点研究分析了批量评估方法及其核心技术自动评估模型的基本原理和方法程序。第五部分是通过一个实例来介绍如何具体运用批量评估方法。最后一部分是本文的总结以及对构建我国物业税批量评估的思考，在借鉴了国外的许多税基批量评估经验之后，尝试性地提出一些建议，希望可以为我国开征物业税中涉及到的评估问题提供一定的帮助。