临近年末，越来越多的上海市民很关注上海公积金装修贷款的问题，下面是上海公积金装修贷款的详解： 上海公积金装修贷款: 个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 上海公积金装修贷款具备条件： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 上海公积金装修贷款申请方法： 借款人申请贷款时，应准备以下资料： 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 上海公积金装修贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。 推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁） 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。 上海公积金装修贷款担保： 借款人可选择以下担保形式： （一）用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押； （二）用国债、银行定期存单等有价证券进行质押； （三）用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。关于用住房公积金还款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款

（一）借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 　　（二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。 　　（三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 　　（四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。 　　（五）贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 　　（六）贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。 　　（七）清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

南都从一国有银行个贷部负责人处获悉，目前方案已基本敲定，将在广州2-3家银行小规模试点，公积金贴息将直接给到银行，申请者无需特殊条件。据南都了解，公积金贴息商贷规模将控制在50亿-60亿元。 南都从一家国有银行省行个贷部负责人处获悉，公积金补贴商贷将面对所有贷款人，只认贷款人，与贷款人在哪个楼盘购房没有直接关系。只要开发商愿意接受这种方式就可以。 据悉，在此之前，讨论中的贴息方式有两种，一是购房者与银行签订商业贷款合同，公积金中心反补购房者利息差；二是公积金中心直接贴息银行，贷款人按照公积金贷款利率供楼。上述国有银行省行个贷部负责人对南都表示，目前敲定的是公积金给银行贴息，“这种方式比较好操作。” 据南都了解，公积金贴息商贷规模将控制在50亿—60亿元。对此，有银行个贷人士表示，相较于目前的缺口，该额度并未全面解决公积金额度紧张问题，但能有所缓解。有预测表示，如果按2013年和2014年的公积金贷款平均放款额257亿元计算，2015年广州公积金贷款缺口将达到117亿元。

应当同时具备以下条件： 　　(一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; 　　(二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 　　(三)申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 　　(四)申请人已按规定支付购房首付款; 　　(五)申请人提供符合本规定要求的担保; 　　(六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 　　(七)符合公积金管委会规定的其他条件。 　　三、公积金贷款申请材料及提交及注意事项： 　 　申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点(管理部)提供下列基本材料： 　　(一)住房公积金联名卡; 　 (二)有效身份证件; 　　(三)婚姻状况证明; 　　(四)购房合同、首付款凭证; 　　(五)公积金贷款申请表。 　　职工和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 　　 公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当场面签，不能由他人代签。 　　(审核时限)公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。 　　职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。 　　对于公积金中心作出的决定或者答复存在异议的，职工可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 　　(轮候机制)公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则向申请人发放公积金贷款。

应当同时具备以下条件： (一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; (二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; (三)申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; (四)申请人已按规定支付购房首付款; (五)申请人提供符合本规定要求的担保; (六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; (七)符合公积金管委会规定的其他条件。 三、公积金贷款申请材料及提交及注意事项： 申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点 (管理部)提供下列基本材料： (一)住房公积金联名卡; (二)有效身份证件; (三)婚姻状况证明; (四)购房合同、首付款凭证; (五)公积金贷款申请表。 职工和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当场面签，不能由他人代签。 (审核时限)公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。 给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;不予贷款的，应当告知职工不予 贷款的原因。 职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金 中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。 对于公积金中心作出的决定或者答复存在异议的，职工可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 (轮候机制)公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则向申请人发放公积金贷款。 价格来源网络，仅供参考

佳木斯住房公积金贷款申请 ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。希望回答对你有帮助

　　你好，首先你要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据; 　　其次与售房单位签订的买房合同、同意用所买住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押、户口簿、结婚证或离婚证，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)、具有一定比例的自筹资金; 　　自申请之日向前推、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 　　买商品房，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)公积金装修贷款条件、借款人及配偶身份证明，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)、建房; 　　稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

应当同时具备以下条件： 　　(一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; 　　(二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 　　(三)申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 　　(四)申请人已按规定支付购房首付款; 　　(五)申请人提供符合本规定要求的担保; 　　(六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 　　(七)符合公积金管委会规定的其他条件。 　　三、公积金贷款申请材料及提交及注意事项： 　　申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点(管理部)提供下列基本材料： 　　(一)住房公积金联名卡; 　　(二)有效身份证件; 　　(三)婚姻状况证明; 　　(四)购房合同、首付款凭证; 　　(五)公积金贷款申请表。 　　职工和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 　　公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当场面签，不能由他人代签。 　　(审核时限)公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。 　　职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。 　　对于公积金中心作出的决定或者答复存在异议的，职工可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 　　(轮候机制)公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则向申请人发放公积金贷款。 价格来源网络，仅供参考。

退休了不可以申请住房公积金贷款。 　　住房公积金贷款的公积金缴存人、购房人、借款人应为同一人，并且申请住房公积金贷款的借款人必须是在职职工，已退休、失业、待业均不能办理住房公积金贷款。　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　住房公积金缴存范围： 　　下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工) 　　1、机关、事业单位; 　　2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织; 　　3、民办非企业单位、社会团体; 　　4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。 　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构) 　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。 　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定： 贷款条件 一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上； 2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件； 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明； 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件； 5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。 二、单位申请贷款 1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上； 2、具有独立的法人资格，实行独立核算； 3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划； 4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件； 5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行； 6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。 贷款额度 一、职工个人贷款额度，核定为最高不超过职工购建房总价值的50%； 二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。 贷款期限 一、个人购建房贷款期限最长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄； 二、单位建房贷款期限，根据建房周期，最长不超过三年， 购房贷款期限最长不超 过一年。 贷款利率 一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%； 二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%； 三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。 贷款程序 一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见； 二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放贷款和回收，并按季结算。

二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下： 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）； 三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限； 四、交易过户:   房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续； 五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户； 六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》； 七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

办法：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。

你需要持盖有“xx市房产交易中心监证专用章”的房屋买卖合同和其他资料，经过审核符合住房公积金贷款条件的，当时领取《职工贷款委托授权书》。 借款人持《职工贷款委托授权书》到指定银行办理住房公积金贷款。 需要1、合同书。2、首期付款收据。3、借款人户口本（夫妻共同贷款户口不在同一户口本的需提交结婚证或婚姻证明）、身份证。4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。

　借款人申请贷款时，应准备以下资料： 　　1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 　　2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 　　3、缴存住房公积金的证明； 　　4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 　　6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 　　7、借款人出具质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

自建房还是按照一般商品房的贷款方式进行贷款的哦，如果以前办理过的话就不会觉得陌生了。 1.前提条件，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2.应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 3.房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 4.符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 5.首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 6.在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。 希望我的回答可以帮到你哦~

你好，佳木斯住房公积金贷款哪位说说如何申请： 佳木斯市住房公积金管理办法 　　第四章 提取和使用 　　第二十三条 职工有下列情形之一的，由其所在单位核实，并出具合法的提取证明，经管理中心审批后，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。 　　（一）购买（含购买二手房、二年内已经购房的）、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休、退职的； 　　（三）完全丧失劳动能力或单位解体、破产并与所在单位终止劳动关系的； 　　（四）工作调出户口迁出本市或出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的； 　　（七）职工死亡或者被宣告死亡的。 　　依照前款第（一）项规定，提取住房公积金的，在上半年提取的，可提取到上年12月末职工住房公积金帐户内的本、息存储余额；在下半年提取的，可提取到本年6月30日职工住房公积金帐户内的本、息存储余额。职工购房在提取本人住房公积金帐户内的存储余额不足时，可以提取其配偶或同户成员的住房公积金帐户内的存储余额，但需征得被提取人的书面同意并提供身份证、户口及有关证明；依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户；依照前款第（五）项规定，提取住房公积金的，在商业银行贷款的，可按本条第（一）项规定提取；用住房公积金一次性还住房公积金贷款的，由管理中心直接划转；依照前款第（六）项规定，提取住房公积金的，可按房租超出家庭工资收入的规定比例部分核定，每年提取一次；依照前款第（七）项规定，提取住房公积金的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 　　第二十四条 职工持提取证明向管理中心申请提取住房公积金时，管理中心应当自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准提取决定，并通知申请人。 　　第二十五条 连续缴存住房公积金一年（包括补缴）以上的职工，在购买自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。具备公积金贷款条件的职工，在购买其他职工使用公积金贷款所购住房时，可以申请转移贷款，即用新贷还售房者的旧贷。管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知申请人；准予贷款的，出据准予贷款通知。 　　第二十六条 职工购房贷款最长时限10年，贷款最高额度为10万元人民币。 　　第二十七条 申请人申请住房公积金贷款，应当提供担保。

一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）户口薄原件结婚证（或者未婚证）收入证明（大于月供款的2.5倍）供款存折复印件公积金卡（有公积金的存款账户也可以）存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件四、拿税单―交税―完税后―那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）五、归档―出新房产证―送入银行入押―出押―放款注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。

买二手房住房公积金贷款的申请，一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）； 三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限； 四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续； 五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户； 六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》； 七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

住房公积金贷款申请流程 1.看好合适的楼盘.必须此楼盘与公积金中心签约,可以公积金贷款.    2.在开发商处或公积金中心取贷款申请表,将表中内容填写完整,其中有个人信息和收入证明单位盖章.    3.指定银行开户,用来以后还款的帐户.    4.开发商处交好首付,将贷款申请表交给开发商或公积金中心.    5.等待公积金中心审批,审批结束后会通知你贷款成功.    6.到开发商处领取贷款合同.    7.开始按揭.

住房公积金贷款：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。房贷利息如何计算个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。房贷利息如何计算个人住房组合贷款：个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大。房贷利息如何计算