第一条 为实施国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条 本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督，应当遵守国务院《住房公积金管理条例》和本规定。 第三条 北京住房公积金管理委员会(以下简称管委会)是本市住房公积金管理的决策机构。 管委会委员中，市人民政府负责人，房改、财政和审计等部门负责人，人民银行、国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局等有关部门代表，法律、金融和住房等方面有关专家占三分之一;工会代表和职工代表占三分之一;单位代表占三分之一。在管委会中，中央国家机关、中共中央直属机关和北京铁路系统的委员占三分之一。 第四条 北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)为直属市人民政府、不以营利为目的的独立的事业单位，负责承办管委会决定的有关事项，依法履行本市住房公积金管理运作及执法监督等职责。 管理中心设立中央国家机关分中心、中共中央直属机关分中 心和北京铁路分中心。分中心的业务范围按照国家和本市有关规定确定。 第五条 下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金： (一)国家机关; (二)国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业; (三)事业单位; (四)民办非企业单位; (五)社会团体。 其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。 第六条 管委会根据本市经济、社会发展等具体情况，可以适时拟定住房公积金缴存比例的调整方案，报市人民政府批准后，向社会公布执行。 第七条 管理中心应当于每年7月31日前，向社会发布住房公积金对账公告。 管理中心或者受委托银行应当于每年8月31日前，向单位及其在职职工发放住房公积金对账凭证。 管理中心或者受委托银行应当向缴存单位和缴存职工提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。 管理中心、受委托银行及其相关工作人员应当对职工的住房公积金账户信息保密。 第八条 管理中心应当为住房公积金缴存职工发放住房公积金卡或者住房公积金存折，作为缴存住房公积金的有效凭证。 第九条 单位应当依法为职工办理住房公积金账户的设立、转移、封存、注销等相关手续。 单位不为职工办理住房公积金账户转移、封存和提取等手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。 第十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得少缴、多缴或者逾期缴存。 单位多缴住房公积金的，管理中心应当依法退回。 缴存住房公积金确有困难的单位，可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴，每次申请期限不超过1年。 第十一条 单位合并、分立时，应当为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。无力补缴的，应当在办理有关手续前，明确住房公积金缴存责任主体。 单位撤销、解散或者破产时，应当按照国家和本市有关规定，清偿欠缴的职工住房公积金。 第十二条 在管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款，也可以在办理商业银行个人住房贷款时，申请管理中心给予贴息。贴息的具体办法由管委会制定。 第十三条 住房公积金贷款的最高贷款额度由管理中心根据本市的住房价格、政策、职工购买能力及公积金的资金状况等拟订，报管委会批准后公布实施。 第十四条 住房公积金的增值收益用于住房公积金贷款风险准备金、管理中心管理费用以及按照规定解决低收入家庭住房困难问题所需资金。 第十五条 审计部门应当对管理中心进行年度审计监督，并依法向社会公告审计结果。 第十六条 管理中心可以对未按照规定缴存住房公积金的单位进行检查。 单位应当如实提供用人情况以及工资、财务报表等与缴存住房公积金有关的资料。 管理中心应当对单位提供的资料保密。 第十七条 单位拒绝管理中心检查、不如实提供用人情况以及工资、财务报表等与缴存住房公积金有关的资料的，由管理中心责令改正，拒不改正的，可以处500元以上1000元以下罚款。

第一条　为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 第二条　本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条　住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条　住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条　 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内住房公积金管理工作的指导。

成都住房公积金缴存管理办法 第一章　总 则 第一条　为了加强本市住房公积金缴存管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条　本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存管理，包括住房公积金的缴存登记、账户设立、缴存、转移、封存、托管、结算等。 第三条　成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）负责全市住房公积金缴存的管理。成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责，负责各自职责范围内住房公积金缴存的管理。 第四条　住房公积金缴存的金融业务由成都住房公积金管理委员会（以下简称成都管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）具体承办。 第五条　下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金： （一）国家机关； （二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业； （三）事业单位； （四）民办非企业单位； （五）社会团体； （六）企事业和其它组织常驻本市代表机构。 前款所称在职职工，是指在上述单位工作并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员）。包括与单位签订聘用（劳动）合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。 第二章　缴存登记及账户设立 第六条 单位应到成都公积金中心办理住房公积金缴存登记。 新设立单位应自设立之日起30日内到成都公积金中心办理住房公积金缴存登记，并自成都公积金中心审核之日起20日内到受托银行办理职工住房公积金账户设立手续。 第七条　单位新录用或新调入职工，应于录用或调入之日起30日内到受托银行办理职工住房公积金个人账户设立手续。 第八条　单位名称、法人代表（或负责人）、地址等登记信息，以及职工姓名、身份证号等个人登记信息发生变更的，应当自发生变更之日起30日内到成都公积金中心办理住房公积金变更登记。 第九条　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到成都公积金中心办理住房公积金变更登记或者注销登记。 第三章　缴　存 第十条　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到成都公积金中心在受托银行开设的住房公积金专户内，由受托银行计入职工个人住房公积金账户。 单位应当按时逐月、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 单位应定期向职工公布单位住房公积金缴存情况。 第十一条　职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工本人月平均工资为职工本人全年工资总额除以12。职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准。 新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。 第十二条 单位每年应在计算出本单位职工上年月平均工资后，及时调整职工住房公积金缴存基数，一年当中单位原则上只能调整一次缴存基数。 单位调整缴存基数，由单位提出申请，成都公积金中心审批后执行。 第十三条　本市行政区域内的职工和单位住房公积金缴存比例，由成都管委会拟定，经成都市人民政府审核，报四川省人民政府批准后执行。 第十四条 单位应根据本单位实际情况在规定的缴存比例范围内，确定单位和职工住房公积金缴存比例。 同一单位的职工应执行同一缴存比例，职工和单位缴存比例应当一致。 第十五条　职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和。 第十六条　单位可根据本单位的实际情况在规定的缴存比例范围内调整单位和职工住房公积金缴存比例。一年中单位原则上只能调整一次缴存比例。 在规定的范围内调整缴存比例，由单位提出申请，成都公积金中心审批后执行。 第十七条 单位在规定的缴存比例范围内缴存住房公积金有困难的，可以申请降低缴存比例。单位申请降低缴存比例时，须经职工代表大会或者工会讨论通过，并经成都公积金中心审核，报成都管委会审批后执行。 经批准降低住房公积金缴存比例的单位，降低缴存期限每次不能超过一个会计年度，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例。 第十八条 申请降低住房公积金缴存比例的单位必须同时符合以下条件： （一）上一年度亏损； （二）职工上年月平均工资低于上年本市统计局公布的职工月平均工资总额的60%； （三）单位职工代表大会或工会讨论通过，形成会议决议，在单位内部公示7日。 第十九条 单位缴存住房公积金暂时发生困难的，可以申请缓缴住房公积金。单位申请缓缴住房公积金，须经职工代表大会或者工会讨论通过，并经成都公积金中心审核，报成都管委会审批后执行。 经批准缓缴住房公积金的单位，缓缴住房公积金的期限每次不能超过一个会计年度，待单位经济效益好转后，应当按规定恢复缴存并补缴缓缴的住房公积金。 第二十条 申请缓缴住房公积金的单位必须同时符合以下条件： （一）前两个年度连续亏损； （二）职工上年月平均工资低于上年本市统计局公布的职工月平均工资总额的50%； （三）单位职工代表大会或工会讨论通过，形成会议决议，在单位内部公示7日。 第二十一条　单位欠缴或少缴职工住房公积金的，应及时补缴。欠缴单位计算补缴额时，单位和职工均无法提供职工缴存基数证明材料的，成都公积金中心可以参照本市统计部门公布的全市上年度职工平均工资总额计算应补缴职工的住房公积金。 第二十二条 单位合并、分立、撤销、破产、解散或者改制的，应当在发生上述情况时为职工补缴以前未缴或少缴的住房公积金。 单位合并、分立或者改制时，无力补缴的，应明确住房公积金的补缴责任主体后，方可办理合并、分立或改制等有关事项。 单位撤销、破产或解散时，欠缴职工的住房公积金，按照国家有关规定，予以清偿。 第四章　封存、转移、托管 第二十三条　 职工与单位临时中止工资关系，但仍保留劳动关系的，单位应在停发工资当月持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户封存手续。 个人账户封存的职工恢复工资后，单位应于恢复工资当月到受托银行为职工办理住房公积金个人账户启封手续。启封时职工缴存基数为启封当月职工本人工资总额。 第二十四条　职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后进入本市行政区域内已建立住房公积金制度新单位工作的，原单位应自职工工作调动或者终止劳动关系之日起30日内到受托银行为职工办理住房公积金个人账户转移手续。 职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后进入成都行政区域以外已建立住房公积金制度的新单位工作的，原单位应自职工工作调动或者终止劳动关系之日起30日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户异地转移手续。 单位合并、分立的，原单位应自办妥变更登记之日起20日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户转移手续。 第二十五条 职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后，调入单位暂未建立住房公积金制度或暂无工作单位的，原单位应自职工工作调动或终止劳动关系之日起30日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户托管手续。 第五章　罚 则 第二十六条　单位不办理住房公积金缴存登记，或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；欠缴或者少缴职工住房公积金的，由成都公积金中心根据国务院《住房公积金管理条例》依法处理。 第六章　附 则 第二十七条　本办法由成都管委会负责解释。 第二十八条　本办法自2007年10月1 日起执行。

　　第一章 总则 　　第一条 为加强和规范住房公积金提取业务管理，保障住房公积金缴存职工的合法权益，发挥住房公积金的积极作用，根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》，结合我市实际，制定本实施细则。 　　第二条 本细则适用于台州市行政区域内住房公积金的提取管理。 　　第二章 提取条件 　　第三条 有下列情况之一的，职工可以申请提取其住房公积金： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三）与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的； 　　（六）异地调动并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制度的； 　　（七）租赁自住住房，房租超出家庭工资收入15%的； 　　（八）死亡或被宣告死亡的。 　　第四条　生活困难提取。职工有下列情形之一的，可以到公积金中心提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额： 　　（一）享受城市居民最低生活保障的； 　　（二）本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的。 　　符合上述第三条、第四条提取条件的，如职工本人或配偶未还清住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），应在还清公积金贷款后，方可提取住房公积金。 　　第五条 职工依照第三条第（一）、（五）款规定提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可同时提取配偶、父母、子女个人住房公积金帐户内的储存余额；依照第三条第（二）、（三）、（四）、（六）、（八）款可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。 　　第三章 提取额度 　　第六条 购买、建造、翻建、大修自住住房的,提取住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的总价款。提取公积金帐户内余额的截止时间： 　　（一）购买商品房：截止到售房单位出具付款税务发票或税务收据所载明日期的12个月内； 　　（二）购买二手房：截止到个人办理住房产权证缴纳契税时所载明日期的12个月内； 　　（三）购买经济适用住房：截止到房改部门出具的专用发票或税务收据或行政事业性统一收据所载明日期的12个月内； 　　（四）新建、翻建自住住房：截止到《建设工程规划许可证》或《村镇规划建设许可证》发证后或《农村村民建设住宅用地呈报表》批准时间的12个月内； 　　（五）大修自住住房：截止到房屋安全鉴定部门出具的《房屋鉴定通知书》或经建设行政主管部门批准大修的审批表所载明日期的12个月内； 　　第七条 偿还购建自住住房贷款，住房公积金管理中心和银行征信系统无逾期还款不良记录的，首次申请提取住房公积金时间必须在按月还贷12个月后，每年可提取住房公积金一次： 　　（一）借款人正常按月偿还住房贷款的，提取额不得超过上年度实际偿还的贷款本息； 　　（二）借款人申请部分提前偿还公积金贷款，每次偿还额度不少于贷款总额的六分之一； 　　（三）一次性提前偿还住房贷款本息的，提取额度不得超过一次性提前偿还住房贷款本息的余额。 　　偿还住房贷款一般不得提取现金，而是采用由银行划转冲抵贷款方式进行。如为组合贷款，提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款。 　　第八条 用于支付房租的，可每年提取一次住房公积金，计算公式：提取额＝（月房租租金－月家庭工资收入×15%)×12。提取时间截止到房屋租赁合同所载明日期的12个月内。 　　第九条 生活困难提取，可提取至个人帐户内存储余额百元以上。如个人帐户已封存，并符合销户条件，可提取全部存储余额。（一）职工家庭享受城镇最低生活保障或属特殊困难的，正常缴存职工每年可提取一次本人及配偶帐户内的存储余额。（二）职工本人、配偶及其直系亲属因患重大疾病，造成家庭生活困难的，提取总额不得超出个人医药费自理部分的额度。重大疾病的确认参照医疗保险中的有关规定，相关证明材料的有效期为12个月内。 　　第四章 提取证明材料 　　第十条 职工提取住房公积金时，除须提供加盖单位公章或财务专用章的《住房公积金支取申请书》，职工本人的身份证原件和复印件（如委托他人代领取的，还需出具经公证后的委托书和职工本人和代理人的身份证原件和复印件）外，还须根据不同的提取对象和用途，分别提供相关材料： 　　（一）根据提取对象不同，须提供以下资料的原件和复印件： 　　1、以房屋产权人配偶、父母、子女身份提取的。房屋产权人配偶、父母、子女能到公积金中心办理提取手续的，须提供产权人配偶、父母、子女身份证、能证明与房屋产权人关系的结婚证、同一户籍的户口簿（或公安部门出具的户籍证明材料）；房屋产权人配偶、父母、子女不能到公积金中心办理提取手续的，除提供上述材料外，还须提供房屋产权人配偶、父母、子女经公证后的书面材料证明。 　　2、退休的，提供退休证或退休批文。 　　3、与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系的协议或文件。 　　4、出国、出境定居的，提供公安部门出具的出国、出境定居证明和当地户籍注销证明。 　　5、异地调动并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制度的，提供户口迁出证明和单位调令、调入单位未建立住房公积金制度的证明。 　　6、职工死亡或者宣告死亡的，提供死亡证明或法院出具的判决书、并提供具有法律效力的遗嘱或遗赠或继承文书。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。 　　7、在职期间判刑的，提供司法部门出具的判决书或用人单位终止劳动关系的协议或文件。 　　8、实行托管管理或破产、解散、注销的单位，由职工提供本人身份证和《住房公积金支取申请书》。 　　（二）根据提取用途不用，须提供以下资料的原件和复印件： 　　1、购买商品房的，提交经备案登记的购房合同、预付款税务收据（不得少于总房款的30%）或房屋所有权证及契证（或完税发票）及复印件。 　　2、购买经济适用住房和集资房的，提交房改部门的购房批文和购房发票及复印件或《房屋所有权证》及契证（或完税发票）及复印件。 　　3、购买二手房住房的，提交交易过户后的房屋所有权证、契证（或完税发票）及复印件。 　　4、新建、翻建自住住房的，住房在城镇的，提供《建设工程规划许可证》；住房在农村的，提供《村镇规划建设许可证》和《农村村民建设住宅用地呈报表》。 　　5、大修自住住房的，提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定通知书》或经建设行政主管部门批准大修的审批表、《工程造价预算书》。如遇自然灾害等不可抗力因素造成房屋毁损不可居住的，经住房公积金工作人员实地勘察、鉴定后，可提取住房公积金。 　　6、租赁自住住房，房租超出家庭收入15%的，提供在房地产行政管理部门备案的房屋租赁合同、实际支付租金凭证（税务发票）和相关部门出具的家庭成员工资收入证明。 　　7、职工家庭享受城镇最低生活保障或特殊困难的，提供民政部门印发的《低保证》或总工会印发的《特困证》。 　　8、职工本人、配偶及其直系亲属因患重大疾病，造成生活严重困难的，提供医疗部门出具的重大疾病证明、家庭成员工资收入证明、年度内自负医疗费用凭证。 　　9、一次性提前还清住房贷款本息的，偿还商业住房贷款的，提供借款合同、购房合同或房产证及银行出具的贷款还清凭证；偿还公积金贷款的，提供住房公积金管理中心信贷处出具的提前还款申请书。 　　10、部分提前偿还公积金贷款的，提供住房公积金管理中心信贷处出具的提前还款申请书。 　　11、一年一次提取住房公积金偿还住房贷款的，偿还商业住房贷款的，提供借款合同、购房合同或所购住房的房屋所有权证、上一还款年度的住房贷款还贷明细记录单、银行还款存折、银行征信系统中还贷的信用记录；偿还公积金贷款的，提供上一还款年度的住房贷款还贷明细记录单、银行还款存折。 　　第五章 住房补贴的提取 　　第十一条 一次性住房补贴和工龄住房补贴的提取。对纳入住房公积金管理的货币化分房一次性住房补贴和工龄住房补贴，其中符合提取条件但不满20年工龄的，按下列公式计算：提取金额：＝一次性住房补贴金额÷20年×实际工作年限。 　　第十二条 住房公积金补贴的提取，按照住房公积金提取规定条件办理。 　　第十三条　货币化住房补贴优先用于偿还住房贷款。凡职工或配偶在1999年１月１日以后购买、建造、翻建或大修自住住房的，均可办理提取。办理程序及提供资料参照相关条款。 　　第六章 提取程序 　　第十四条 职工应当按下列程序办理提取手续： 　　（一）职工本人向所在单位提出申请； 　　（二）单位进行核实，符合条件的，出具加盖单位公章或财务专用章的《住房公积金支取申请书》； 　　（三）职工本人或委托代理人向公积金中心提交《住房公积金支取申请书》和相关证明材料； 　　（四）公积金中心对职工提供的相关证明材料进行审核； 　　（五）经审核符合提取条件的，由职工本人或委托代理人到银行办理提款或还贷转帐手续。集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证可直接到封存的中心申请提取住房公积金。 　　第七章 办结时间 　　第十五条 公积金中心对职工提供的证明材料能够当即确认，并符合提取条件的，即时办理；对提供的证明材料需要核实的，在接到申请之日起3个工作日内，作出准予或不准予提取的决定，并通知申请人；对提取原因或提供的证明材料调查核实难度较大的，经公积金中心负责人批准，可适当延长办结时间，但最长不得超过15个工作日。 　　第八章 法律责任 　　第十六条　依照国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》的有关规定，出现下列情形之一的，由公积金中心给予处罚： 　　（一）单位为职工提取住房公积金出具虚假证明的，对单位处以一千元以上一万元以下的罚款，并建议有关部门按管理权限对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法处理。 　　（二）职工采取欺骗手段，提取本人住房公积金帐户内存储余额的，应当追回提取款项本息，并可对提取人处以提取金额百分之五至百分之十的罚款。 　　（三）职工骗取他人住房公积金帐户内存储余额的，应当追回被骗取的款项本息，并对骗取人处以骗取金额一倍的罚款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。 　　第九章 附则 　　第十七条 本细则由台州市住房公积金管理中心负责解释。 　　第十八条 本细则自发文之日起实施。

青岛市住房公积金管理实施办法 青人发〔1999〕46号   第一章 总则     第一条 为加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设和住房消费，提高城镇居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。     第二条 本办法所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。     第三条 本办法适用于本市市区范围内的住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督活动。     第四条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，归职工个人所有。    第五条 住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房资金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。     住房制度改革应与住房公积金制度相衔接。     第六条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。任何单位和个人不得挪作他用。  第二章 机构及其职责     第七条 市住房委员会在住房公积金管理方面履行法定的职责。     第八条 市住房资金管理中心是不以营利为目的的独立的事业单位，按照法定的职责负责住房公积金的管理运作。     第九条 市住房资金管理中心应当依照国家有关规定，建立健全住房公积金的缴存、提取、转移、封存、查询、贷款、结息对帐等制度。     第十条 受市住房资金管理中心委托的银行应当与市住房资金管理中心签订委托合同，承办住房公积金存款和委托贷款等金融业务。     第十一条 市住房资金管理中心应当设置住房公积金登记专柜，受托银行应当设置住房公积金存取专柜。     第十二条 登记专柜负责办理下列事项：     （一）审核新设单位和单位录用职工的住房公积金缴存登记；     （二）审核合并、分立、撤销、解散或破产的单位住房公积金的变更登记或注销登记；     （三）审核单位职工住房公积金的提取、转移、封存；     （四）建立职工住房公积金明细帐，记载职工住房公积金的缴存、提取等情况；     （五）催缴住房公积金；     （六）提供住房公积金的查询服务。    第十三条 存取专柜负责办理下列事项：    （一）住房公积金存款开户、转帐；     （二）承担接柜、记帐、复核、收付现金及支票。     第十四条 市住房资金管理中心应当建立住房公积金管理信息系统，实现住房公积金管理规范化、科学化、电算化。 

第一章 总则 　　第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 　　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 　　第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 　　第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 　　第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 　　第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 　　第二章 机构及其职责 　　第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 　　住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 　　第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： 　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； 　　（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； 　　（三）确定住房公积金的最高贷款额度； 　　（四）审批住房公积金归集、使用计划； 　　（五）审议住房公积金增值收益分配方案； 　　（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 　　第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。 　　前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。 　　住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。 　　第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： 　　（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； 　　（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； 　　（三）负责住房公积金的核算； 　　（四）审批住房公积金的提取、使用； 　　（五）负责住房公积金的保值和归还； 　　（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； 　　（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 　　第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 　　住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 　　第三章 缴存 　　第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 　　单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 　　住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 　　第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 　　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 　　第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 　　第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 　　第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 　　第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 　　单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 　　第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 　　对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 　　第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。 　　第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 　　第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支： 　　（一）机关在预算中列支； 　　（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支； 　　（三）企业在成本中列支。 　　第四章 提取和使用 　　第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 　　第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 　　第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 　　第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 　　第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 　　住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 　　第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 　　第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 　　住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 　　第五章 监督 　　第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。 　　住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。 　　住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。 　　第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。 　　住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 　　第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 　　第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： 　　（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； 　　（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； 　　（三）足额缴存住房公积金。 　　第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 　　受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 　　第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。 　　职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。 　　职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。 　　第六章 罚则 　　第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 　　第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 　　第三十九条 住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。 　　第四十条 住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分： 　　（一）未按照规定设立住房公积金专户的； 　　（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的； 　　（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的； 　　（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的； 　　（五）未建立职工住房公积金明细账的； 　　（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的； 　　（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。 　　第四十一条 违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。 　　第四十二条 住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。 　　第四十三条 违反本条例规定，住房公积金管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 　　第四十四条 国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 　　第七章 附则 　　第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。 　　第四十六条 本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。 　　第四十七条 本条例自发布之日起施行。

1、凡需支取住房公积金并符合支取条件的住房公积金交存人及配偶，在办理支取手续时，各领取支取记录单一张，并按自愿原则，根据房价款分别确定各自申请支取住房公积金的限额，一方支取住房公积金限额等于房价款减去另一方支取住房公积金的限额。

包头市职工住房公积金委托贷款管理办法 第一条 为了加强住房公积金委托贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 职工住房公积金委托贷款，是包头市住房公积金管理中心（以下简称中心）运用归集的住房公积金，委托商业银行向借款申请人（以下简称借款人)发放的，用于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的专项政策性贷款。 第三条 中心应建立、健全住房公积金贷款风险防范机制，有效控制贷款风险。 第四条 中心应当按照国家有关政策与受委托银行签订委托贷款协议，明确双方的权利、义务。 第五条 凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向中心申请职工住房公积金委托贷款。 购买自住住房包括经济适用房、商品房、二手房、房改房及拍卖房等。 第六条 申请住房公积金贷款时，借款人应当按照借款合同的约定提供担保。 第七条 在未还清住房公积金贷款本息之前，借款人及其负连带责任的职工不能再申请住房公积金委托贷款。 第八条 借款人申请住房公积金委托贷款，应当具备以下条件： (一)具有城镇常住户口或其他有效身份证件； (二)具有完全民事行为能力； (三)信用良好，具备偿还贷款本息的能力； (四)在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月(新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月)； (五)具有合法有效的购房合同、协议或证明材料； (六)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例的自有资金 第九条 借款人申请住房公积金委托贷款时应当填写《职工住房公积金委托贷款申请书》，并提交以下材料： (一)借款人及其配偶的身份证、户口、婚姻证明（未婚、离异或配偶死亡的出具相关证明）的原件及复印件； (二)符合规定的购房合同或建造、翻建、大修、装修自住住房的相关材料； (三)首付款收据或建造、翻建、大修、装修自住住房的自有资金证明； (四)家庭经济收入证明。 第十条 住房公积金委托贷款按以下程序办理： (一)借款人向中心提出住房公积金委托贷款申请，并提交本办法第九条规定的材料。借款人委托他人或者中介机构代办手续的，应当提供书面委托书。 (二)中心对受理的申请材料进行审查，与借款人面谈并作面谈笔录，对借款人的资信进行调查，并提出审查意见。 需进行抵押物评估的，由中心委托有相应资质的评估机构进行评估并出具评估报告。 (三)中心审贷委员会依据评估报告、审查意见进行审议，做出决策。 (四)中心应当自收到贷款申请之日起，七个工作日内作出准予或不准予贷款的决定。 (五)依据中心审贷委员会决策意见，借款人与中心签订借款合同。 (六)受委托银行按照中心的审核意见、借款合同发放贷款。 贷款资金应当划入售房单位(售房人)或建造、翻建、大修、装修工程承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或支付现金。 第十一条 借款合同应就贷款的金额、期限、利率、贷款资金的用途及支付时间、贷款偿还方式、担保方式和担保范围、违约责任、合同的变更与终止等方面的内容作出约定。 中心负责拟定借款合同的示范文本，供当事人参照使用。 第十二条 借款人必须做到住房公积金委托贷款专款专用，并接受中心及受委托银行的监督捡查。 第十三条 贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。

第一条重庆市新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。　　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。　　第二条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

第一条 为建立与社会主义市场经济相适应的住房体制，形成稳定的住房资金来源，转换住房机制，提高职工解决自住住房能力，逐步实现住房商品化、社会化，按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则，根据《重庆市人民政府关于深化城镇住房制度改革的决定》，制定本办法。 第二条 住房公积金（筒称公积金，下同）是一项政策性的长期住房储金，由单位和职工个人分别按职工工资总额的一定比例逐月缴交，单位和职工缴交的公积金均归职工个人所有，存入个人公积金帐户专项用于购、建、大修住房，职工离退休时，本息余额一次结清，退还职工本人。 第三条 重庆市住房基金管理委员会是公积金管理的决策机构，对重庆市住房资金管理中心实施领导和监督。重庆市住房资金管理中心是公积金的管理部门，负责公积金的筹集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。

住房公积金贷款对象必须是按照《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定连续按时足额缴存住房公积金，且符合其他贷款申请条件的在职职工。

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 　　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内住房公积金管理工作的指导。 返 回 第二章　机构及其职责 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市，应当设立由人民政府负责人和财政、建设等有关部门的负责人以及工会代表、专家组成的住房委员会，作为住房公积金管理的决策机构。 第九条 住房委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： 　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； 　　（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； 　　（三）确定住房公积金的最高贷款额度； 　　（四）审批住房公积金归集、使用计划； 　　（五）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市应当按照精减、效能的原则，设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。 　　县（市）原则上不设立住房公积金管理中心；确需设立的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准。 　　住房公积金管理中心是不以营利为目的的独立的事业单位。 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： 　　（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； 　　（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； 　　（三）负责住房公积金的核算； 　　（四）审批住房公积金的提取、使用； 　　（五）负责住房公积金的保值和归还； 　　（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； 　　（七）承办住房委员会决定的其他事项。 第十二条 住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，委托住房委员会指定的银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。 　　住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 返 回 第三章　缴 存 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 　　单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。 　　住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。 　　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者封存手续。 第十五条 单位录用职工的， 应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户的设立或者转移手续。 　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户转移或者封存手续。 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 　　单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金帐户。 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 　　对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单立经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起按照国家规定的利率计息。 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支： 　　（一）机关在预算中列支； 　　（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支； 　　（三）企业在成本中列支。 返 回 第四章　提取和使用 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。 　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供保。 第二十八条 住房积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 　　住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 　　住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 返 回 第五章　监 督 第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房委员会通报。 　　住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。 　　住房委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房委员会审议。 　　住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： 　　（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； 　　（二）住房公积金帐户的设立、转移或者封存； 　　（三）足额缴存住房公积金。 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定业务。 　　受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积管理中心提供有关的业务资料。 第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。 　　职工、单位对住房公积金帐户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。 　　职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。 返 回 第六章　罚 则 第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 第三十九条 违反本条例规定，挪用住房公积金的，追回挪用的住房公积金；有违法所得的，没收违法所得，并入由房公积金，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 第四十条 违反本条例规定，住房公积金管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 第四十一条 国家权关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第一条   为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 　　第二条   本条例适用于*******境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 　　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　第三条   职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 　　第四条   住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 　　第五条   住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 　　第六条   住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 　　第七条   国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

第一章 总 则 第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城填居民的居住水平，依据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 第三条 本条例所称住房公积金，是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的，具有保障性、互助性和义务性的职工个人长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，任何单位和个人不得截留、挪用。 第四条 本市行政区域内的下列单位（以下统称单位）应当为其在职职工缴存住房公积金： （一）国家机关、事业单位； （二）国有企业、城镇集体企业； （三）城镇私营企业及其他城镇企业或者经济组织； （四）社会团体、民办非企业单位； （五）外国和港、澳、台以及外省、市的企业和其他组织常驻本市的分支机构或者代表机构。 第五条 住房公积金管理实行市住房公积金管理委员会（以下简称市管委会）决策、市住房公积金管理中心（以下简称市管理中心）运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第六条 市管委会是全市住房公积金管理的决策机构，履行下列职责： （一）依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定和调整本市住房公积金的具体管理措施，并监督实施； （二）拟订本市住房公积金的统一缴存比例，审核有条件的单位提高缴存比例，批准单位降低住房公积金的缴存比例和缓缴的条件； （三）确定住房公积金的最高贷款额度； （四）审议住房公积金贷款呆账、坏账核销的申请； （五）审批住房公积金归集、使用计划； （六）审议住房公积金增值收益分配方案； （七）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 市管委会应当建立健全议事决策制度。每次会议应当有四分之三以上委员参加，决议应当经全体委员三分之二多数通过方为有效。 第七条 市管理中心具体负责全市住房公积金的管理运作，履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划，负责住房公积金的核算； （二）依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，拟订住房公积金具体管理办法，经市管委会审议通过后实施； （三）负责办理住房公积金的缴存登记、变更登记和注销登记； （四）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （五）审批职工个人住房公积金的提取和住房贷款申请； （六）监督检查单位住房公积金的建立和缴存情况； （七）负责住房公积金的保值和归还； （八）受理与审核单位提高、降低住房公积金缴存比例和缓缴申请； （九）承办市管委会及上级监督管理机构决定的其他事项。 市管理中心下设分支机构，实行统一管理、统一核算。 第八条 房产、财政、金融、审计、工会等部门和组织，按照各自职责，共同做好全市住房公积金的管理与监督工作。 第九条 职工有权要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金；有权查询和按照规定提取住房公积金；有权向市管理中心举报单位违反住房公积金相关法律、法规的行为；缴存住房公积金的职工，有权申请住房公积金贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。 第二章 收缴和存储 第十条 单位应当到市管理中心办理缴存登记，并及时为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。市管理中心应当为职工设立个人住房公积金明细帐，并发放缴存住房公积金的有效凭证。 第十一条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到市管理中心办理缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 第十二条 单位录用或者调入职工的，应当自录用或者调入之日起30日内到市管理中心办理缴存登记，并自登记之日起20日内，为职工办理住房公积金账户设立或者转移手续。 第十三条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到市管理中心办理住房公积金变更或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持市管理中心的审核文件，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 第十四条 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到市管理中心为职工办理账户封存手续。单位与职工停止工资关系但尚未解除劳动关系的，单位应当自停止工资关系之日起30日内，到市管理中心办理住房公积金账户封存手续，待工资关系恢复时，再办理启封手续并恢复缴存。 第十五条 职工住房公积金的缴存基数，应当按照职工本人上一年度月平均工资标准计算。职工上一年度月平均工资超出本市上一年度社会月平均工资5倍以外的部分，不计入缴存基数。职工住房公积金的缴存基数，应于每年7月按照职工本人上一年度月平均工资额调整一次。 第十六条 职工个人住房公积金月缴存额为职工缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条 全市住房公积金的缴存比例，由市管委会根据本市经济与社会发展状况拟订，经市人民政府审核后报省人民政府批准。有条件的单位，经职工代表大会讨论通过，并经市管理中心、市管委会审核以及省人民政府批准后，可以适当提高本单位的住房公积金缴存比例，但不得高于20%。 第十八条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第十九条 按照本市最低工资标准领取工资的职工，个人可以按照最低工资标准为基数缴存住房公积金，可以免缴。职工所在单位应当以职工最低工资标准为基数，按照规定的比例为职工缴存住房公积金。 第二十条 依法破产的企业，所欠职工的住房公积金本息，应当优先予以清偿，缴入职工住房公积金账户。撤销、解散的单位，所欠职工的住房公积金本息，比照依法破产的企业予以清偿。 第二十一条 各单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。经批准缓缴住房公积金的单位，自批准之日起15日内，凭批准文件到市管理中心办理缓缴登记，并为职工办理住房公积金账户集体封存手续；缓缴期限到期，应当及时办理启封手续恢复缴存。 第二十二条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日，结息后利息转入本金。 第二十三条 市管理中心与受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）实行联合归集住房公积金的制度。双方共同设立缴存登记和存取款服务柜台，对单位缴存的住房公积金应当及时入账与划款，不得截留、挪用或者挂账。 第二十四条 单位名称、地址和职工姓名及其他基本情况发生变更的，单位应当自变更之日起30日内，到市管理中心办理变更登记。 第三章 提取和使用 第二十五条 职工有下列情形之一，并提供合法、有效证明的，可以提取和使用职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还个人住房贷款本息的； （三）离休、退休的； （四）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （五）出国定居或者去港、澳、台定居的； （六）非本市常住户口与单位解除劳动关系后在本市未就业的； （七）房租超出家庭工资收入的规定比例的； （八）调往外省、市工作并同单位解除劳动关系的； （九）死亡的职工，具有合法继承人或者受遗赠人的； （十）与单位终止劳动关系，住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。依照前款第（一）、（二）、（七）项规定，职工在提取住房公积金账户内的存储余额后，应当继续缴存住房公积金。依照前款第（三）、（四）、（五）、（六）、（八）、（九）、（十）项规定，职工提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 第二十六条 职工提取住房公积金账户内存储余额的，所在单位应当予以核实并出具证明，职工持单位证明及相关手续，向市管理中心申请提取住房公积金。市管理中心应当自受理之日起三日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。不准予提取的，市管理中心应当告知申请人不准予提取的原因。 第二十七条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市管理中心申请住房公积金贷款，但应当提供担保。职工持申请贷款的有关证明材料向市管理中心提出住房公积金贷款申请，市管理中心应当自受理之日起三日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。不准予贷款的，市管理中心应当告知申请人不准予贷款的原因。 第二十八条 住房公积金的贷款风险，由市管理中心承担。市管理中心不得向他人提供担保。 第二十九条 市管理中心应当实施资产保全，及时清理与回收贷款本金和利息。市管理中心对抵贷资产应当实行集体审核，采取评估、拍卖、租赁等形式处置。 第三十条 市管理中心在保证住房公积金提取和贷款需要的前提下，经市管委会批准，按照国家和省有关规定可以通过购买国债的方式实现住房公积金保值、增值。 第三十一条 住房公积金的增值收益应当存入受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、市管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十二条 市管理中心的管理费用，由市管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报市财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由市财政部门拨付。市管理中心的管理费用标准，由省人民政府建设行政主管部门会同省财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 第四章 监督检查 第三十三条 市管理中心应当督促单位建立健全住房公积金制度，检查住房公积金足额缴存和账户管理等情况，必要时对单位实施委托审计；有权按照委托合同对受委托银行的住房公积金业务进行监督检查。被监督检查的单位应当积极配合，提供有关资料，任何单位和个人不得拒绝。 第三十四条 市管理中心编制的全市住房公积金年度预算、决算，经财政部门审核后提交市管委会审议。市管理中心应当每年定期向财政部门和市管委会报送财务报告。市管理中心应当每年定期向社会公布上一年度全市住房公积金归集和使用情况。 第三十五条 市管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 第三十六条 单位应当定期公布住房公积金缴存情况，接受工会组织的监督。 第三十七条 市管理中心应当建立健全信息管理系统和基础数据库，以及公开查询服务系统。职工及其所在单位有权向市管理中心和受委托银行查询住房公积金缴存、提取和贷款偿还等情况，被查询单位不得拒绝。 第五章 法律责任 第三十八条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由市管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 第三十九条 违反本条例的规定，不办理单位住房公积金账户变更登记，不为本单位职工办理账户转移、封存和注销手续的，由市管理中心责令限期办理；逾期不办理的处1万元以上5万元以下的罚款。 第四十条 违反本条例的规定，采取伪造凭证等欺骗手段提取住房公积金的，由市管理中心追回。 第四十一条 市管理中心违反本条例的规定，有下列行为之一的，由本市负有相关监管职责的部门或者上级主管部门依据管理职权责令限期改正；对负有责任的主管人员和直接责任人员给予行政处分： （一）未按照规定设立住房公积金专户的； （二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的； （三）未按照规定使用住房公积金增值收益的； （四）委托市管委会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的； （五）未建立职工住房公积金明细账的； （六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金有效凭证的； （七）未按照住房公积金贷款规定及时为职工办理住房贷款或者玩忽职守、滥用职权而形成贷款风险的； （八）未按照规定用住房公积金购买国债的。 第四十二条 违反本条例的规定，挪用住房公积金的，由上级主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用的各级主要负责人和负有责任的主管人员及其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予降级或者撤职的行政处分。 第四十三条 违反本条例的规定，市管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 第四十四条 国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

苏州市住房公积金管理条例细则： 第一章　总则 　　第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 　　第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 　　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 　　第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 　　第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 　　第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 　　第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 第二章　机构及其职责 　　第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3. 　　住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 　　第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责： 　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施； 　　（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例； 　　（三）确定住房公积金的最高贷款额度； 　　（四）审批住房公积金归集、使用计划； 　　（五）审议住房公积金增值收益分配方案； 　　（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 　　第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。 　　前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。 　　住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。 　　第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： 　　（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； 　　（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； 　　（三）负责住房公积金的核算； 　　（四）审批住房公积金的提取、使用； 　　（五）负责住房公积金的保值和归还； 　　（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； 　　（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 　　第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

只要符合以下条件之一的江门职工,都可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:家庭生活严重困难职工本人、配偶、父母或子女患重大疾病,经享受城镇医疗保险、农村合作医疗报销或其它有关方面资助后仍无力承担医疗费用的；纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；遇到突发事件造成家庭生活严重困难的。只要是符合条件的申请人,就可根据不同情况分别提供相关证明材料到江门市住房公积金管理部门办理相关手续。

从2010年5月24日开始，天津市住房公积金管理中心推出了8项新政策并正式开始执行。针对员工办理住房公积金业务，有以下三个方面的调整： 　　职工提取住房公积金不需单位提供《提取申请书》。 　　已办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工，办理住房公积金提取业务不需单位开具的《提取申请书》，凭有关资料直接到市住房公积金管理中心所属分中心、管理部办理。 　　全面放开周六办理住房公积金业务。 　　在原有职工个人周六办理住房公积金提取业务的基础上，增加办理住房公积金个人贷款担保费补贴业务、余额还贷业务、住房公积金个人（组合）贷款业务。目 前，可在河西、南开、河北、塘沽区管理部及对应的建设银行办理余额还贷业务，可在河西、南开、河北、塘沽区建设银行办理住房公积金个人（组合）贷款业务。 　　全面放开跨区县办理住房公积金提取业务。 　　职工个人（分中心职工和集中封存户职工除外）可跨区县办理全部住房公积金提取业务及担保费补贴业务。分中心职工应在单位开立住房公积金账户的分中心办理提取手续；集中封存户职工应到集中封存的分中心或管理部办理提取手续。 　　或拨打住房公积金管理中心客户服务热线（咨询政策，查询个人账户，贷款办理进度，投诉服务等） 天津市住房公积金管理中心发布，天津自25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整，今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。 此次公积金政策调整主要涉及两个方面：一是降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购 房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%;购买第二套及其他 符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。 　　二是提高贷款最高限额。职工本人申请公积金 贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限 额为50万元。职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元，天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本 人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。 　　贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。 　　大家都知道公积金可以申请贷款购买自住住房，那么公积金的贷款条件、流程以及在购房时无公积金，但在还款中达到公积金申请购房贷款条件后，如何办理公积金提取吗? 　　办理住房公积金贷款的申请条件： 　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 　　2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 　　办理住房公积金贷款应按下列程序： 　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 　 　如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷 款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却 可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的； 4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6．出境定居的； 7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；

你好，以下是本溪市住房公积金管理条例 （2005年10月10日本溪市第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过 2005年11月25日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准 2005年12月1日本溪市人民代表大会常务委员会公告第3号公布 自2006年1月1日起施行） 第一章 总则 第一条 为加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高居民的居住水平，根据国家有关行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指在职职工个人及其所在单位，按职工工资收入一定比例缴存的具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。 第三条 住房公积金实行属地化管理。 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商和港澳台投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其中方在职职工均应当按照本条例规定缴存住房公积金。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有，任何单位和个人不得挪用。 第四条 市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是住房公积金管理的决策机构。市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责全市住房公积金的管理运作。 第五条 住房公积金实行管委会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第六条 管委会依据有关法律、法规和政策履行下列职责： （一）制定和调整住房公积金管理措施并监督实施； （二）拟订住房公积金的具体缴存比例； （三）确定住房公积金贷款的最高额度和最长期限； （四）审批住房公积金归集、使用计划； （五）审议住房公积金增值收益分配方案； （六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 第七条 管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办管委会决定的其他事项。 第八条 管委会应按照中国人民银行的有关规定指定受委托的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务，并由管理中心与受委托银行签订委托合同。 第二章 缴存 第九条 单位必须按规定到管理中心办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。新设立的单位应自设立之日起30日内办理缴存登记。 管理中心应当建立职工住房公积金明细账。每个职工只设一个住房公积金账户。 第十条 职工和单位应按规定的缴存比例缴存住房公积金。我市职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5％。有条件的单位，经职工代表大会同意，可以申请适当提高单位的住房公积金缴存比例。最高缴存比例按照上级人民政府的规定执行，但必须经管理中心和管委会审核，报省批准。 第十一条 缴存住房公积金的职工工资基数，应当按照职工本人上一年度月平均工资计算。超出本市上一年度月人均工资5倍以上的部分，不计入缴存基数。 第十二条 职工住房公积金的月缴存额为职工工资基数乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工工资基数乘以单位住房公积金缴存比例。 第十三条 单位录用新职工，应自录用之日起30日内到管理中心办理职工住房公积金账户的设立手续，并从起薪当月起缴存住房公积金。 第十四条 住房公积金实行按月缴存制度。 单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户，不得逾期缴存或者少缴。 第十五条 单位连续两年职工月平均工资水平低于本市上一年度月人均工资60％的，可以申请降低住房公积金缴存比例，申请降低住房公积金缴存比例的期限不得超过一年。 第十六条 单位连续两年职工月平均工资水平低于本市上一年度月人均工资40％的，可以申请缓缴住房公积金，申请缓缴住房公积金的期限不得超过一年。 第十七条 职工按照市人民政府规定的最低工资标准领取工资的，职工个人可以免缴住房公积金，职工所在单位应当以市人民政府规定的最低工资标准为基数，按照规定的缴存比例为职工缴存住房公积金；只发放生活费的职工，单位和职工可免缴住房公积金。 第十八条 单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴、免缴住房公积金，应当由本单位职工代表大会或工会讨论通过，经管理中心审核，按有关规定报批后执行。 第十九条 经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴的住房公积金。批准期限到期后，仍需降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，应当自到期之日起30日内重新办理降低缴存比例或者缓缴审批手续。 第二十条 单位解散、撤销的，其欠缴职工的住房公积金本息优先偿还。企业被依法宣告破产的，欠缴职工的住房公积金本息列入第一清偿顺序。 第二十一条 职工住房公积金按照国家规定的利率计息，每年12月31日结息。 第二十二条 缴存的住房公积金及其利息按照国家有关规定不计入职工个人所得税应纳税所得额。 提取的住房公积金及其利息按照国家有关规定免交个人所得税。 第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支： （一）机关在预算中列支； （二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支； （三）企业在成本中列支。 第三章 转移和封存 第二十四条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当在30日内由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记手续，并办理职工住房公积金账户的转移、封存或者托管封存手续。 第二十五条 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到管理中心办理托管封存手续