记得去买 天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性，是楼板缝隙防水补漏的首选 希望我的回答对你有用

那就找物业啊

洋房顶层漏水处理的方法其实是非常简单的，首先我们要搞清楚是屋顶渗水还是有管道漏水。如果是管道漏水的话，我们只要去找到管道维修工过来处理一下就可以了，如果是家里的楼顶漏水的话，那么我建议大家最好是去把漏水的地方清理一下，然后铺一层沥青。如果你觉得这样子不是特别放心的话，也可以找一些专业的维修工人过来维修一下。

很多楼房顶层都会出现漏水的现象，有一部分是因为房屋的时间比较久，还有就是用了劣质的防水材料，从而导致出现漏水的现象。对于楼房顶层漏水怎么办？可以选用一些防水的浆料，进行多次在房顶进行涂刷。或者在漏水的位置重新进行设置防水层。

想知道顶层房子漏雨怎么办才好呢？半年前我也遇到过这样的问题。我是*维修的师傅做的卷材防水。之后我老爸又在顶层上面栽种了一棵葡萄树，搭建了一个正方形的大架子。这样不仅可以增加防水的寿命，同样在夏天也不会特别热。

这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25——30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题，我们这买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修，不知你们那有没有，我觉得物业靠不住，漏水也是若干年后的事，那是谁知物业跑哪去了，总体说顶楼是可以考虑的。

商品房顶层漏水首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

这个漏水首先要看这个漏水原因，如果是因为小区长时间经久维修，那肯定第一时间找物业，如果你的房产是公产、企业产的等……可找相应的房管不闷来福泽维修，如果是因为个人原因造成房子漏水，就应该分析责任来由相应责任人来承担这个责任。如果你想问怎么来修这个漏水，那你只能找装修队做ABS防水了。 希望能对你有所帮助

小区漏水当然是找小区物业了，物业有责任负责这一事物，但是如果小区没有物业的话只能自己找装修队来做ABS防水，不过在选择房子的时候就要慎重，现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖，顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水。

下面是阳台护栏的一些材质，通过介绍了解什么材质好：1、球墨铸铁这类的唯一优点就是价格低，其强度、样式、表面质量都很差，不适用于阳台护栏。2、锌钢和镀锌它们是属于同一种材质，叫法不一样。优点是防腐好、安全性能好、不生锈、高强度、颜色丰富、款式多，而且价格实惠，外型美观，是比较常用一种材质。3、防腐木它是用做阳台防护栏的不错的材料，通常用于别墅和高档住宅，普通住宅的运用相对较少。防腐木的强度一般，样式单调，而且容易开裂和褪色。4、白钢也叫做不锈钢这两种材质通常分为202和304两种，两者的价格相差近半，不锈钢的样式单一，色彩单调，因此型号不容易分辨，一般来说因为202容易生锈，因此沿海城市通常选用304，内陆则可以使用202。5、铝合金这种材质的造价相对来说比较高而且容易划伤，使得维护成本高，因此也不常用。

第一， 先找出漏水的原因 （1）楼顶是否种有植被，这对房屋的防水有一定的影响 （2）房子的年代是否久远，具体的可以查看下房产证的资料，一般防水材料老化产生的漏水，也属于正常现象，需要定期检查一下哦 （3）还有就是装修的时候，是否使用了劣质材料导致的漏水哦 凡事都有因果关系的呢，找出原因就对症下药呐 第二，漏水怎么处理呢？ （1）如果是自己的产权，自己的私有物业的话，可以联系专业的装修团队修复哦。 （2）有物业公司的话，可以和物业公司沟通协商处理。 （3）如果是租用的情况下，找相关的负责人处理，

建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，外面一定要用水泥砂浆做保护层。 对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

你好！造成厨房墙面漏水的原因可能有以下两个，一个是你厨房墙壁内是否有管道，看看管道是否有漏水的情况，第二个就是看看是不是楼上的水漏到了厨房里面。先找到漏水的原因，然后才能更好的处理，看看是不是需要修补或者更换水管，然后再重新做防水。

用油膏，但现在街面上的班子大多是水货，钱花了，大不了管个1,2年。最彻底的方法是加个瓦面，如果可以的话。不得不作油膏的话，正规的方法是要铺一层橡胶，再加上油膏，不过这成本就很高，

对于商品房顶层漏水怎么办，其实这是很常见的，有外面的原因也有内部结构的原因，可能是房顶种了植物，这对防水材料有影响，或者说，是建筑商的问题，可能给你偷工减料了，给你劣质的材料，，最好是请专业的人来维修吧，不要着急，乱用方法可能会导致更可怕的结果

你好，楼房顶层漏水可不是小事，建议尽快解决： 1、你可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。 2、虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，最好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。 3、在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。 4、可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

重新设置适宜于外露使用的防水层。建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。还要对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。 如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。 2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。 3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。 希望能帮到您