。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

　　委托人（甲方）： 　　居间人（乙方）： 　　 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 　　 　　第一条　委托事项 　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 　　坐落：____；楼房为___室___厅___卫；平房为___间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具____；楼层：___；结构：____；朝向：____；建筑面积：_____平方米；月租金标准：____元；租期：____；房屋用途：_____； 　　房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供以下服务：___________。 　　 　　第二条　委托期限 　　自____年___月___日至____年___月___日。 　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 　　 　　第三条　现场看房 　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 　　 　　第四条　甲方义务 　　（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明； 　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； 　　（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密； 　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 　　 　　第五条　乙方义务 　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； 　　（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立； 　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求； 　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； 　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密； 　　（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷； 　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； 　　（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 　　 　　第六条　委托事项的完成 　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 　　 　　第七条　费用与佣金 　　（一）看房费 　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 　　（二）佣金 　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。 　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金；支票；____。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 　　（三）居间活动费用 　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。 　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。 　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。 　　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。 　　 　　第八条　转委托 　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 　　 　　第九条　本合同解除的条件 　　双方可以以书面形式协商解除合同。 　　 　　第十条　违约责任 　　（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金； 　　（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金； 　　（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金； 　　（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金； 　　（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用； 　　（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　 　　第十一条　合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 　　（一）提交 仲裁委员会仲裁； 　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 　　 　　第十二条　其他约定事项 　　 　　第十三条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 　　 　　第十四条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 　　 　　第十五条　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。　　 　　委托人（章：） 居间人（章）： 　　住所： 住所： 　　身份证号： 　　法定代表人： 　　　　　　法定代表人： 　　营业执照号码： 　　　　　营业执照号码： 　　签约代表： 　　委托代理人： 　　房地产经纪机构资质证书号码： 　　电话：电话： 　　传真：传真： 　　邮政编码；邮政编码： 　　合同签订时间：合同签订时间： 　　合同签订地点：　　　　　　　合同签订地点：

房屋的产权证是没有年限的，房子是永久的，只要买受人购买了那么这个房子永远都是买受人的，有年限的只是土地时间，现在的住宅用地是70年的使用年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。希望我的回答可以帮到您哦

新老证一般指的是： 1、对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证；两者的区别是营业税。新证要多拿5.6%的营业税城建税等，老证是免营业税。 2、对于房屋性质来说，新证指的是房地产权证，老证指的是房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息。 新老证2者过户收费是相同的，其具体如下： （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元

　　 　　(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　............................................................................................................................................................. 　　(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明; 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 　　4、继承人的身份证件; 　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管 辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 　　............................................................................................................................................................. 　　(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 　　............................................................................................................................................................. 　　(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 　　1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 　　2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。 　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

房屋所有权证是没有期限的。土地使用权证是有期限的。所以去看看你的土地使用权证

是的，只不过是说法有所不同。

你理解的没有错，房屋所有权证就是房产证的。以下是我对房屋产权证的一些理解。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。每个人家里的房产证都要妥善保管，如有遗失应该及时报备给有关部门，希望我所说的这些能够对你有所帮助。

房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

1、房屋所有权证在网上是查不到的。这么重要的信息怎么可以随便查。 2、你可以到房屋登记机关，凭本人身份证明查询本人的房屋信息。

只要是你的绝对可以 抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

(一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废;(二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。 一、备件申请：1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证（租簿或户口簿）。3、填写遗失房地产所有证的书面材料。4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。 二、备案查档：1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。 三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 四、勘丈入册：1、由测绘所勘丈、绘图。2、档案管理部门负责案件入册。 五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。 六、缮证

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。房产证赠与过户流程如下：1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　亲，很高兴为你解答哈。房屋的所有权人，指的是房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有权涉及买房、卖房、继承等多个方面，如何开具房屋所有权证明，是很多人关心的问题。房屋所有权填写的范本格式如下： 　　兹证明座落在XX区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下： 　　座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。 　　上述房屋的土地证编号为：_____________________。 　　证明单位盖章

在每个城市的市房管局应该有这样一台电脑，只要输入你的身份证号,你可以查到你的房屋所有权证.或者在建委的网站上,也可以查到.但建议用第一个办法更方便.官网什么的都是查不到的这个你要是有这个房产证的复印件有两个办法可以查，1你拿着复印件到中介让他们帮你公示房源如果房产证是X京开头的就能直接显示出房主的名字身份证等信息，如果不是X京开头的那就是第二种办法了，拿着产权证复印件拿着自己的身份证复印件和原件区所属区域的建设委员会的档案室查询就可以查到有没有抵押查封什么的。网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。房产证赠与过户流程如下：1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。

农村集中居住区的房屋登记必须依法取得《集体土地使用证》后方可申请办理《房屋所有权证》。凭土地证和本人身份证，到房管局申请办理房产证。房管局会首先要你委托测绘，你按照委托书填写完毕以后，经测绘后三周内就可以领取房产证了。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

证明文件包括：你的身份证、户口薄、被继承人（死者）死亡证明、房屋所有权证明、遗嘱（如果有）等。有些地方房屋继承需要出具相应的公证书，因为你继承的房产，被继承人生前没有完全的所有权，是公产房，这需要房屋所在地的公证部门出具公证书，证明房屋的权属以及当事人之间的关系，这样，被继承人死亡后继承人才能顺利办理房产变更手续。

房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的唯一凭证,房屋所有权证的样式是建设部统一印发的,