自住型商品住房能否稳住“一路上涨”的房价，房源如何落实到位，分配机制怎样体现公... 根据中原地产研究部统计数据，最近几年北京剔除保障房后的纯商品房住宅供应每年平均...

　　自住型商品房卖法： 　　1、购买前开发商公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择； 　　2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请； 　　3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行； 　　4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

你好很高兴为你解答据我所知，佛山自住型商品房有： 1、汇豪嘉园 均价：8800元/平米 位置：广佛路平地段89号（即名都大酒店东侧） 2、凯德城脉 均价：8500元/平米 位置：魁奇路北侧、华远东路东侧（惠景中学附近） 3、奥园公园一号 均价：8800元/平米 位置：机场路与北湖二路交界处 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好： 北京目前确定的自住型商品房地块已多达三十多个，多分布在五环和六环附近，从区位的角度讲，无所谓好与不好，主要是看您个人的居住需求、居住习惯来决定。各项目之间差异不大。

自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。

自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。

自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定： 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

首尔甜城 [ 燕郊 燕郊 ] 燕顺路东侧 3房2厅97平米 119万 鑫兆雅园南区 [ 丰台 宋家庄 ] 宋庄路73号院 1房0厅48平米精装修 185万 乐澜宝邸 [ 朝阳 劲松 ] 南磨房路39号院 4房2厅223平米 880万 这些都是自住型商品房 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望可以帮到你！

你好，很高兴回答你的问题。 自住型改善型商品房没有字典式的解释，是由多个限制条件来框定，比如：1、属于商品房的大范畴，但政府在当初出让土地的时候，就已经限定了其未来的出售价格（价格低于周边商品房30%左右）；2、介于商品房和保障房之间；3、面积小于90平方；4、五年内不得上市交易等等 优宅尚品，让贵宅成为不可复制的经典！

自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 通俗的说就是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者需要满足申请条件，5年内不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%归政府所得

大兴现在已经开售的有六个楼盘 恒大御景湾项目（结束申购） 金隅汇景苑项目（结束申购，正在现场审核） 金隅汇星苑项目（结束申购，正在现场审核） 富力惠兰美居项目（结束申购，正在现场审核） 首创悦都汇项目（结束申购，正在现场审核） 当代采育满庭春MOMA项目（正在申购）

和商品房一样，买房时可以全款，可以商贷也可以公积金贷款，至于是否可以混合贷款各开发商的要求都不同。共有产权在卖出的时候才会涉及，买的时候买房人买的是自己那70%产权，不影响使用权 希望对你有帮助

自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。 希望我的回答能够帮助到您。

符合限购政策在本市具有购房资格的家庭，均可购买。两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买要满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。同时，为防止投资获利，《意见》规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；如5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。

以下是广州的自住型商品房定价： 时代廊桥，卖的价格是8800元/㎡ 恒展·江山时代花园，卖的价格是9500元/㎡ 珠光·御景骏庭，卖的价格是22400元/㎡ 龙津世家，卖的价格是37000元/㎡ 天韵·瑚璟，卖的价格是11000元/㎡ 南沙金茂湾，卖的价格是16000元/㎡ 顺德碧桂园·桂澜山，卖的价格是9500元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

根据流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。随后，申请人将通过电脑系统随机选取一组数字，并与电脑自动抽取的另一组数字相结合，生成恒大御景湾的摇号序号。

：住建委网站都有的。

　　永顺镇自住型商品房： 　　恒大御景湾朝阳豆各庄项目 　　价格：22000元/平 　　位置：朝阳区豆各庄乡黄厂村 　　开发商：恒大地产集团 　　套数：约2000套 　　状态：等待摇号 　　中铁建海淀环保科技园居住用地 　　价格：19000元/平 　　位置：海淀环保科技园 　　开发商：中国铁建 　　套数：约696套 　　状态：土地拍卖结束 等待申购 　　北京城建.畅悦居北七家平西府地块 　　价格：19000元/平 　　位置：昌平区北七家镇 　　开发商：北京城建集团 　　套数：约700套 　　状态：即将开始网络申购 　　中国铁建.原香嘉苑房山新城燕房 　　价格：10500元/平 　　位置：房山房山新城燕房片区 　　开发商：中铁嘉业 　　套数：约1401套 　　状态：等待摇号 　　中国铁建·顺新嘉苑顺义第7街区 　　价格：16000元/平 　　位置：顺义新城 　　开发商：中国铁建 　　套数：约290套 　　状态：等待摇号 　　价格来源网络，仅供参考

顾名思义·自住型商品房，就是买来自己住的，在买卖上受到一定限制，比如经济适用房，而普通商品房在买卖上不受限制。 一、申请自住型商品房需要的资料明细： 1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件； 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。 持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查； 3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

自住型商品房，“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。这就是所谓的自住型商品房。