自住型商品房是可以卖的，但是有条件限制，按照规定，自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋权证5年以后转让的，如果有，应当将差价的30%交纳土地等价款。其中，不得转让，包括出售和出租。

　　自住型商品房卖法： 　　1、购买前开发商公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择； 　　2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请； 　　3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行； 　　4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

25岁以下是不能申请自住型商品房的，申请人需年满25周岁方可申请北京自住型商品房。 二、北京自住型商品房申请条件： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。

外地户口不可以申请自住型商品房，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

你好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定： 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房能卖。 五年后上市 30%收益上交 昨日披露的信息显示，政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

可以啊 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 希望能帮到你, 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

你好！据我了解自住型改善型商品房是不可以卖的，自住型商品房5年内不能上市、不能对外出租，五年后买卖后如有增值，这是需要缴纳30%增值收益的。希望我的回答能帮助到您！

不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。真正值得购买的自住房，北京金科·天籁城真的不错，金科以豪宅品质首推自住房，紧邻地铁4号线，均价1万5，商业配套完善。 价格来源于网络 仅供参考

自住型商品房可以卖，自住型商品房能卖。 五年后上市 30%收益上交，政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。根据相关规定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的，而且30%的收益需要交给国家。

可以，不过要满足一下条件： 一、首套房借款人资格确认 通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。 二、贷款需具有以下条件 1、借款人当地户口或者有效的居住证明； 2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力； 3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款； 4、每月还款额原则上不高于月收入的50% 此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。 在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

以下是自住型商品房怎么卖的方法查询 1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择； 2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请； 3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行； 4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。 希望我的回答能帮助到你

自住型商品房既然也是商品房，那就都可以交易！只不过您要想到税费的问题。相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

可以的

自住型商品房卖法： 1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择； 2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请； 3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行； 4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

可以的，但是在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷时,除了要有资金保障外,还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后,才可向银行申请贷款。 1、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。 2、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 北京市本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。 对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

政策原文：持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。所以是可以的。

北京自住型商品房外地有房就不可以申请了。 （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 希望对你有帮助。