如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

中国房价走势预测一：未来房价不断下跌 “目前，市场预期已出现扭转，未来变局很可能是房价不断下跌。”中国社科院金融研究所金融市场 研究室副主任尹中立(微博)认为，从城镇居民人均住房面积及每年新增的住房数量看，中国房地产市场已经出现过剩，具体而言，部分城市尤其是部分中小城市的住房出现严重的供大于求，而北京上海等一线城市房价也超出了一般居民的承受能力，而如果价格保持不变或居民收入水平没有大幅度改善，这些中心城市的住房也难以出清。 业内人士表示，现阶段，房价涨幅见顶趋势确立，一旦环比增幅转负，房价将进入下行空间。上半年房地产市场将在成交活跃的基础上维持高位震荡，但进入下半年后，楼盘降价将不再会是个案。“部分房企将在资金链压力的影响下，被迫进行促销或降价，房价正式进入下行阶段。” 中国房价走势预测二：价格继续上涨趋势难改 另一方面，也有不少专家表示，目前全国楼市进入的所谓“转折期”其实只是个过渡期，未来价格继续上扬的趋势仍然难以改变。 　同为中国社科院房地产领域的研究专家，中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平就表示，年初至今全国房地产市场，尤其是一线城市的降温迹象只是由部分楼盘房价小幅下跌引起的非整体性现象，是对2013年年末至2014年年初全国虚高的房价进行的修正，全国颠覆性的房价大幅逆转潮远未出现。 “目前楼市的分化，并不是像有些人所说的楼市已经转入‘断崖式大跳水’的过程。”财政部财政科学研究所所长贾康(微博)指出，现在中国城镇化水平不算高，按国际经验要增长到70%左右，这决定了我国中心区域房价长期上涨的趋势。 中国房价走势预测三：未来市场两极分化增强 此外，在分类调控的整体房地产调控政策思想的带领下，认为未来市场两极分化进一步增强的观点越发占据了业界主流。在北京中原地产首席分析师张大伟和链家地产市场部分析师张旭看来，短期内，全国房地产市场整体下行、调整趋势仍将继续，但未来不同城市间将明显出现不同的发展方向。 “本次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市核心区，调整将更为明显，而一二线城市市场价格调整幅度会被控制在一定范围内。预计未来一年左右时间内，即明年年中之前全国会进入周期性的市场调整阶段，之后各地将会出现差别化走势，即一二线城市反弹、走高，三四线城市稳中有降。”张大伟表示。

2016年安徽宁国房价，部分楼盘价格是这样的 ： 明星花园 ，3688元/平方米。 双津蓝山春晓，4000元/平方米。 东方雅苑 ，3950元/平方米。 飞达·御府，5000元/平方米。 百合公馆，3900元/平方米。 富华国际社区 ，5200元/平方米。 格林春天，3100元/平方米。 百信丽郡，4700元/平方米。 半山·澜溪地，3600元/平方米。 豪宸·俪景 ，4100元/平方米。 恒源·景城，5150元/平方米。 宁阳学府，5000元/平方米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。

　　中国未来的房价走势： 　　1.一线城市房价持续上涨，基本上会一直涨，且涨幅不小 　　2.二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。 　　3.三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。 　　4. 五线城市除了有特殊原因的(如工业特别强或旅游资源特别好之类)少数，只有跌的份了。

中国房价未来走势平稳, 很多地区会挤出一些泡沫, 但是没有多大影响. 在未来8年内, 个人认为1-2线城市房价会平稳上涨, 到2025年后, 如果经济进入发达国家水平, 物价都会上涨, 房价也同样会涨. 再一个, 货币是贬值的, 所以今天的 1万一平, 可能相当于 10年后的 5万一平(钱不值钱了)

　　在北上广深四个一线大城市中，房价平均每年上涨13.1%。在31个其他直辖市、省会、重要工业城市等二线城市，房价平均每年增长10.5%。另外85个三线城市的房价年均增速为7.9%。(同期中国的平均通胀率为2.68%)如此的房价飞涨态势已经超过1980年代日本、2000年初美国的房地产泡沫。北京的房价增长最为迅猛——房价在十年间翻了七倍，但是人均可支配收入只翻了三倍，远赶不上房价上涨的速度。在这期间，北京的房价经历了两次短暂下跌——分别是2008年5月到2009年3月和2011年5月到2012年6月。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国资料都以每单元住宅来统计房价，而不是按每平方米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右，目前平均面积约 220平方米，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。在美国，住宅往往单独成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子，都不在销售总价之内。美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。以上价格均来自网络，仅供参考。

首先，从房地产本身来看。房价是由供需两方面共同决定的，而因为土地的乏骸催缴诎剂挫烯旦楼供给是绝对有限不会出现大量新增的，所以房价主要是由需求方面决定的。 其次，从国家需求来看。房地产是非常特殊的产业，是中国经济重要的支柱性产业。

　　北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点;环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。 胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月成交情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。

1、深圳47446元/㎡ 2、北京45400元/㎡ 2、上海41865元/㎡ 4、厦门31363元/㎡ 5、南京21320元/㎡ 6、广州20963元/㎡ 7、杭州19089元/㎡ 8、珠海18382元/㎡ 以上来自2016年全国城市房价排行榜，仅供参考

是这样，中国在计划时代时，没有买房一说，记得放开是在8几年，92年为鼎盛，后有下调，96年时，为低，上海及各地推出买房送户口零首付等政策，98年复苏。2000年已经正常。2003年就很热了，现在就是狂热。房价上涨和其他经济现象一样，不可能像汽车踩了刹车，或者电灯关了开关一样，突然停住或者突然转换一个状态。

200个城市中，gdp增速高于深圳(一线中最快)的有48个城市，比衰落中的资源城市还要多。这是一个让人惊讶的结论，也就是说，在过去的五年中，在房地产经济熄火的当下，三四线城市的整体发展速度并没有慢于一线城市。而国家统计局发布“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，显示一二线城市房价同比涨幅明显，三四线城市基本保持稳定。

2016上半年房价走势总体呈现上涨趋势。甚至在金三银四2016房价走势出现了阶段性的疯狂上涨。现在2016年下半年已经过了一个月了。目前还没太大波动，任志强曾说：“想要房价降的人完全是为了个人利益，房价上涨是确定的”。所以估计下半年也会上涨，希望我的回答可以帮到你哦。

今年受英国脱欧和俄罗斯被制裁影响，中国经济也会下滑，资金会更加紧缩，估计一线城市或许有些许小涨，其他城市可能是稳中有降，但是涨跌幅度都不会很大。 希望我的回答对您有所帮助！

一、美国房价均价： 美国平均房价37.2万美元。 二、各大城市房价： 洛杉矶。房产均价50.13万美元. 旧金山 售价中位数84.59万美元。 纽约 售价中位数56.59万美元。 波士顿 售价中位数41.83万美元。 亚特兰大 售价中位数14.42万美元。 西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元。 迈阿密 售价中位数30.71万美元。 奥兰多 售价中位数15.14万美元。 休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元 芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元。 凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元。 底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元。 费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元。 华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元,美国首都 夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，。 拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元。 价格来源网络，仅供参考

就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。

如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

房价涨幅见顶趋势确立，一旦环比增幅转负，房价将进入下行空间。上半年房地产市场将在成交活跃的基础上维持高位震荡，但进入下半年后，楼盘降价将不再会是个案。“部分房企将在资金链压力的影响下，被迫进行促销或降价，房价正式进入下行阶段。”

现在快买吧，房价国家已经调控了很多年，房价还是只见长不见下降，所以不要再等了，等来等去只会越来越高，我家的房子就是，人家买的是2000多，晚了3年，我家就是块4000了，所以房价走势分析趋势是房子只会长不会降

2017上半年房价走势总体呈现上涨趋势的，首尔的房价目前和北京、上海差不多，韩国有三种房子，一种就是全款买下的。一种是交一大笔保证金，然后一直可以免费住的。一种是交的保证金比较少，大约一千万韩币左右就可以，然后每个月要交三十万左右房租的。基本上交保证金的比较多。房价在28000元每平，价格来源于网络仅供参考。