是的，个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。

抵押消费贷款购房仅限二套房以内，而广州则更可松动至第三套房及以上 在楼市悄然回暖之际，房贷政策紧缩后盛行的曲线买房融资道路———抵押消费贷款买房，近日陆续在全国各地传出收紧的消息。 近日有媒体报道称，包括上海、烟台等地部分银行叫停了用于买房的抵押消费贷款。而南都记者昨日采访获悉，在深圳地区，银行对用于买房的抵押消费贷款明确必须在二套房以内，否则不予贷款。而在广州地区，多家银行表示，尽管政策上各行均表态限制抵押消费贷款用于买房，然而即便抵押贷款买第三套房，打“擦边球”的空间依然存在，只是抵押贷款利率已被陆续上调并向三套房贷利率上浮水平看齐。全国楼市悄然回暖，房贷政策的走向又到了微妙的关键期。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

消费贷款的存在会影响你房贷的审批。 通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量。 但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33% 按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。

材料非常简单，找一个纸箱（电视机、显示器等大点的纸箱就非常适合！）横放在床上，箱口挂上纱帘。枕头放进去，睡觉的时候脑袋也放进去……这样蚊子就不会蜇到脑袋了，而身子可以用毛巾被保护起来。如果太热，也可以用暖水袋灌入自来水降温。个人曾在公司加夜班的时候使用过这种方法，效果很好。而且还有遮光、隔音的功能。当然如果你足够夸张，也可以找一个电冰箱箱子，不过那样的箱子出入会比较困难。

消费贷款是不算房贷的。二者属于不同的分类，不会计算在一起的。但是消费贷款会对个人信誉产生影响，如果负债过高的话，是办理不了按揭买房贷款的。负债不高的话是可以申请的。

房贷利率是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整

请教下老房产证过户需要的手续费计算方法：户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。评估单价乘以面积=评估总价过户费用这个根据您和房东的情况来定的，你是首次购房契税=评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是评估总价的1.5%）此房有营业税=评估总价的5.8%是划拨的土地就有土地收益金，一般是一千多得费用杂费就是几百你要贷款就得交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！

会有影响，但不是很大。如果你已经有了消费贷款且还没还完，想要再申请房贷的时候机构会综合评估你的还款能力，可能相应审批下来的额度不会很高，还款期限可能会有点长。这个不是很确定的，不同地区的房贷申请标准不同，你可以到具体房产机构咨询！

你好，我现在正在还房贷，当初贷款的时候也考虑过消费贷款房贷的问题，后来问了问相关的工作人员，才知道只要你的信用报告没有逾期，工作收入稳定，每月可以支付需要还的贷款，你就可以申请房贷的，并不影响的，望采纳谢谢！

利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。 利率调整： 一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。 二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。 三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

请问买房贷款注意事项？最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少，以上信息是个人建议，仅供参考！

房贷利率是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整

其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。 也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用，不论借款人是先申请的住房按揭贷款，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。如果借款人收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相对少一些。 如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率就会高一些。但就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，所以这种方法也不见得会有多大的效果。

一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。 三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。 四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。 购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 以上的关于按揭买房的流程及事项希望能给你有所帮助。

不一样的，个人房贷是以房屋为抵押的，消费贷款没有抵押品

　　如果你还款记录好的话，一点影响都没有!也就是没有不良记录，每期都按时还款。

房贷逾期到不会影响你下次交房贷的数额，但是你逾期了，人民银行会有记录的，你如果以后再申请贷款的话，比如汽车贷款，消费贷款之类的，会有影响的，包括信用卡，也是这样的，最后不要有逾期，这样对自己的信用记录不好，影响你以后的贷款。希望能帮到你！

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认 通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%，按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题，最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认 通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%，按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题，最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

银行在注重个人信用、收入以及资产的同时，还会考量你的还款能力。本着收入负债比的原则，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。所以你当下背负的负债压力过重，则很难通过房贷申请。