要看你家的阁楼是买房时就有的,还是自己后来加上去的.是否写进房产证里面?如果房产证里面没有写,层高又不够(2.2米以下)的话,不应算面积,不应该收取物管费.如果写进房产证里面了,就应该收取.换句话说:房产证里面写多少面积,就按多少面积收取.比方:买了一楼的140平米,开发商又送了50平米的地下室,总共190平米,但是只需交140平米的物管费,而开发商送的50平米面积就不用交费.

一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。但是，现在部分地方还是按使用面积收，这种情况多半发生现在的北方，比如：哈尔滨等地，因为包烧费是按使用面积收取，沿用历史的操作方法，物业费就与包烧费的面积一致。

物业费的收取是按照房屋的建筑面积收取的，也就是房产证上的面积

一般是用建筑面积来算的

贷款利率是按年还是按月 ： 都是按照年利率计算的，你说的银行贷款按照月利率计算的情况一般是抵押贷款，抵押贷款会和你说月利率，那样看起来利率就不会那么高了。 顺便说下，现在银行的存贷利率： 存款基准年利率： 活期存款 0.35% 三个月定期存款 1.35% 半年定期存款 1.55% 一年定期存款 1.75% 二年定期存款 2.35% 二年定期存款 3.00% 贷款基准年利率： 六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15%

由于房产税也是按年征收，分期缴纳的办法进行征收，所以对房产税的会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳，但税款金额不大的，可在按规定计算出应纳的车船使用税时，直接入借记“管理费用“或“商品流通费用“等科目;如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过“待摊费用“科目，分期摊入有关成本费用中去。

2015最新房产税计算公式和会计处理在哪里？你在翻书还是在百度？来东奥在线，小编依依为您整理，不用说谢，拿去吧，我给说一次哦。一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金――应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金――应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金――应交房产税贷：银行存款以上海为例：简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

你好，北京花市枣苑物业费一个单元的一年物业费大概有8000元，北京物业费实行市场调节，同时也减少了对基层物价部门定价的限制。并首次提出，物业服务收费等级基准价应根据社会平均成本变动情况适时调整，建立与当地社会平均工资水平联动机制。如今物业公司要想提供质价相符的物业服务，物业服务收费就应该与现实接轨，适时调整。 价格来源网络，仅供参考。

　　一般房产税是实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限要由省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　租房房产税应按月缴纳。房屋出租应纳营业税：1400×5%＝70元/月 　　城建税：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市） 　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在县城、建制镇、工矿区） 　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外） 　　教育费附加：70×3%＝2.1元/月 　　房产税：1400×12%＝168元/月 　　个人所得税：1、假设你的房屋在城市应纳税所得额＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元。 　　应纳个人所得税＝355×20%＝71元/月你每月应纳的税费合计：70+4.9+2.1+168+71＝316（元） 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

物业管理费按面积一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。 但是，现在部分地方还是按使用面积收，这种情况多半发生现在的北方，比如：哈尔滨等地，因为包烧费是按使用面积收取，沿用历史的操作方法，物业费就与包烧费的面积一致。

物业费是2.46元/平方米.月，位于行宫西大街与燕顺路交汇口，与北京通州隔河相望，距北京市政府新址6公里，国贸CBD25公里，与天安门直线距离30公里，距首都国际机场25公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里，是距离北京行政副中心最近的国际宜居生态城。

你好。2017年南京通宇林景雅园物业费的价格是：1.2元/平方米/月，可以根据这个收费标准计算一下你的物业费用。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。

物 业 费：3.5元/平米·月；物业公司：华侨城物业。 华侨城物业公司覆盖深圳、北京、上海、成都、南京、武汉、等12个城市，拥有15家分、子公司，物业管理的项目类型包括综合大社区、别墅、高层住宅、多层住宅、商业街、商业广场、酒店式高层公寓、甲级高档写字楼和政府办公大楼等等，共创建了6个国优级、4个省优级和3个市优级物业管理小区（大厦），1个全国文明市场。

你好，这个都是一次性的吧，一般都是买房的时候一次性交的，中途过户，重新计算税费。

2017年苏州小区物业费是： 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平有贷款银行根据贷款风险管理相关原则自助确定，贷款期限在1年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，贷款期限在一年以上的，合同期遇法定利率调整时，可有借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的方式。但实践中，银行多是于次年1月1日期按相应的利率档次执行新的利率规定。

一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。但是，现在部分地方还是按使用面积收，这种情况多半发生现在的北方，比如：哈尔滨等地，因为包烧费是按使用面积收取，沿用历史的操作方法，物业费就与包烧费的面积一致。

你好20平小户型装修可以怎么设计：小户型的设计对于设计师来说，每次都是一个挑战。在狭小空间里，要把所有实用功能都布置上去，是一件快乐的事情。对于小户型来说，空间的合理布局，以及收纳功能的实现是很重要的。下面一起领略一下这个小户型空间里的魅力吧。

一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。 但是，现在部分地方还是按使用面积收，这种情况多半发生现在的北方，比如：哈尔滨等地，因为包烧费是按使用面积收取，沿用历史的操作方法，物业费就与包烧费的面积一致。

要收物业费。