南京的房价挺贵的，比如说恒大翡翠华庭，楼盘均价是32000元/平米，地 址：红山街道华飞路1号（网板路与北苑东路交汇处），恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站，毗邻成贤街小学、十三中分校，社区自带12班幼儿园。价格来源网络，仅供参考。

望京虽然算是北京的郊区地带，但北京作为中国首都这个特殊的地位和地理位置，不止整个北京，就连在北京附近不属于北京的河北好多地带，房价都相当的高，我看过很多在北京打工一辈子在北京一间房都买不起。 1.人太多。北京属于首都，精英集中地，良好的教育资源、医疗资源。人人都想往这个地方钻，最底层的农民工为了这边较高的薪酬过来打工，有发展前途的青年才俊也到这边来寻找机会。 2.地皮太金贵。北京这一大片区域，人人都在抢，“狼多肉少”，自然的就提高了它的价格。 3.相当一部分的有钱人，在北京住房这么紧张的地方依然在不停购买房产，他们并不是说有了一套就够了，有的是为了升值，有的纯粹就想多买几套，自然又提高了价格。 4.部分来自炒作的作用，但对于北京来说的话，炒作产生的泡沫并不多。

你好，南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了，这是导致南京房价高的一个重要原因，希望我的回答对你有帮助。

你好， 原因一：每年大学毕业生，包含硕士博士，虽然现在南京可能不是很多非南京籍大学毕业生首选城市，但基数在那里，有个三成也总量惊人了。当然，这部分人群可能现在连江宁，仙林位置较好的楼盘都买不起了，这两地块较好盘也已超过两万。江浦也已奔二。不过未来三年，南京还要继续开挖五条地铁线，这些地铁线的尽头，就是选择留宁外地大学生的刚需之所在，一万多一平，南京房价的底线，就是这部分人群托起的。 原因二：南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了。 希望以上能够帮到你啊

主要和这二个城市所处的地域经济发达程度有很大关系，北京地处中北部地域，是整个北方地区的中心城市，周边没有任何一个城市可以在经济、文化、医疗、教育、休闲、公共事业等这一系列生活质量需求方面可以和他相提并论，也被称为“人参果”发展模式。北京越发展，周边城市的发展空间越小。因此携有大量资金的人流向中心汇聚，将北京的房价高高顶起。 上海地处中国中南部，被称为长江流域经济的龙头，带动周边城市群的经济发达，从上海发散开的城市群如南京、苏州一线到杭州宁波一线直到温州，都是具有相当经济实力的城市，在生活需求的各方面和上海相比，相差有限。相比北京，上海也就医疗水平这一项上比周边城市要明显高出许多，如果说旅游休闲那更是有苏、杭，在文化和教育方面南京和杭州同样具有相当高的水准，难分伯仲。周边拥有资金实力的人流并不大举向上海汇聚。上海房价主要是因为上海的人口容量相对较小而高，在带动周边城市经济发展的同时并且也带动了周边城市的房价上涨，所以上海被称为“火车头”发展模式。上海经济越发展，周边城市群的发展也就越好，发展速度甚至远远高出上海，房价也就不存在像北京那样的顶起效应。

北京望京房价110429元/m²。 地址：望京北小河公园东侧 紧邻24.8万平米的都市森林公园，南面是北小河景观河道，西侧有多个高尔夫球场，和永久性城市绿化带的景观支持。内通外达的交通路网，望京区域周边的交通路网发达，紧邻的东北四环路、京承高速路、京顺路和机场高速路将其围合起来，形成了一个既相对独立又与市中心紧密相连的城市路网。 价格来源网络，仅供参考！

北京房产均价是2.5万元。橡树湾、星河湾都是挺不错的，北京橡树湾根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。76万

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南京的房价挺贵的，比如说恒大翡翠华庭，楼盘均价是32000元/平米，地 址：红山街道华飞路1号（网板路与北苑东路交汇处），恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站，毗邻成贤街小学、十三中分校，社区自带12班幼儿园。价格来源网络，仅供参考。

北京房产均价是2.5万元。橡树湾、星河湾都是挺不错的，北京橡树湾根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。76万

:北京作为国际化大都市和中国首都,外地人士、境外人士与本地人形成了强大的购房主力军,越来越多的人会看好北京的房地产市场,到北京进行投资和满足自住需求。

1.望京8月二手房均价 42858 元/m² 望京7月二手房均价 42880 元/m² 环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期上涨 0.87% ↑ 2.望京8月新房均价 63000 元/m² 环比上月持平 望京7月新房均价 63000 元/m² 3.7月成交均价环比上月上涨0.49%同比去年上涨11.39% 41635元/平米 在售房源3473套 最近90天内成交房源600套

你好，关于北京房价贵的问题，其实是很正常的，比较北京是我们中国的首都，相对地势什么都还是很不错的一个发展地区，希望我的回答可以帮助到你

现在大都一万左右！市中心更高，像张府园那的金鼎湾，我同事才买的，20900块一平米。江北就便宜多了，4000块左右的均价。江宁稍微高点，5000到6000不等，价格来源网络仅供参考。

南京作为江苏这个经济文化大省的省会，有人数庞大的机关，军队，金融，文化，教育行业的科教文卫人群，他们中的很多人，在孩子还处于义务教育，基础教育阶段的时候，为了孩子上学接受更好的教育，南京最好的基础教育基本就集中在鼓楼玄武两个中心城区，只能屈就在主城面积不大，房龄不新，没啥绿化景观的老小区或单位自建房里。一旦孩子上了大学，立刻就成为改善型住房的主流购房人群，无论在主城，还是新区，出手就是面积较大，总价较高的楼盘。以几十年工作的稳定收入积蓄，加上卖掉原本主城老房，又有良好的信誉度可以贷点款，买个五六百万的居住品质好点的新房，真的并不过分。综上所述，知道南京房价为啥啊这么贵了 价格来源网络，仅供参考

改革开放初期，我们当时中国是中央计划经济，全中国各个省市 直辖市的城市建设都是要经过中央批准的，（就是中南海里的那些头头们） 所以这种经济体制导致了全中国大量的稀缺资源全部流入到 北京 上海 深圳 这三个重点建设城市，至于为什么是这三个，原因很多，基于这样一个背景下，大量的资源和力量投入到这三个城市中，是的这三个城市的发展速度在30年中就达到了国际大城市的水平，大量的城市基础建设，无花缭乱的立交桥，高速公路，高楼大厦，等等，同时这三个城市的社会保障体系与福利待遇都要优秀与别的其他城市，基于这样的原因，北京上海（先不提深圳）吸引着无数的人才，因为全中国只有这3个地方是天堂，剩下的就是农村或者小县城，全中国大量的人才全部涌向北京， 从而进一步的带动北京市上海市的经济发展，世界各大跨国公司，企业也都聚焦并涌向北京上海这两个主要的最大的城市，在这样的环境下，大城市的生活水平与收入的提高，同时使得物价和房价的提高，但是在今天，尤其是2004到2009年这5年中，房价的超过百分之300的提高，就是另一个原因了，那就是房地产炒作，可能你不知道，我门国家的主要经济支柱就是基础建设，这个在09年占了GDP的百分之70，而房地产是中国最大的经济支柱（事实上这样的模式是错的，全世界没有任何一个国家用房地产当做支柱行业），我就以2008到2009年为例，这个期间放假巨幅上升的主要原因 就是金融危机的影响导致了我们国家的制造业投资环境恶劣，因为我们的制造业基本都是出口给美国，儿美国是泡沫消费，在2008年底的时候，这种泡沫消费的模式崩溃了，所以我们的制造业面临着很大的危机，超过百分之40的广东的企业倒闭，在这种情况下，我国中央为了救市投入了最初的4万亿，加上后来的地方政府和银行融资中共超过18万亿的资金想去救市，但是最最需要资金的制造业也就是民企，基本上没有拿到什么贷款的，因为什么？因为银行不放心借给你民企，所以这么多的钱大约百分之90到了国有大型企业的手里，在这种情况下？我问问你敢投资实体产业么？不是不敢的，因为环境恶化，所以这些银行信贷，加上民企不干了的钱加上一些散户的避险资金全部涌向房地产，因为在我们中国人眼里啊房地产是永远升值的，这个就很有意思了跟你这么说吧你问 北京房价为什么这么贵，我告诉你一个最重要的原因就是，在房地产市场上，房价被我刚才说的那么多的钱的冲击下房价涨高，当所有的中国人都认为房价不会跌，会一直长高得情况下 ，（经济学上这叫做预期）所有的人都会把房地产作为投资的对象，大量的钱全部涌向房地产尤其是北京上海 深圳 这三个城市，房价高是必然的，而且最危险的就是高房价给所有的老百姓都带来了一个预期，就是房价不会跌，这就形成了一个恶性循环，你要知道房地产作为经济支柱那是绝对荒谬的，火锅结对是不可想象的，不过我们现在的状况就是这样，高还会持续几年，只是慢慢的丈夫接近0为止

融科橄榄城 小区均价：114778元/㎡ 小区地址： 望京核心区A2地块 环线位置： 四至五环 轨道交通： 15号线:望京东站 公交路线： 851路：望京街西口站,望京国际商业中心站 420路：望京街西口站 536路：望京西园三区东门站,望京东园站,融科橄榄城站,国风北京站 882路：首尔甜城站 运通104路：望京街西口站 854路：望京国际商业中心站 621路：望京街西口站 538路：望京国际商业中心站,融科橄榄城站,国风北京站,望京西园三区南站 471路：望京街西口站,望京西园三区北门站,望京东园站 991路：望京街西口站,大山桥北站 467路：望京西园三区北门站,望京西园三区东门站 445路：望京国际商业中心站 自驾路线： 外围贯通京顺路、机场高速路、东北三环、东北四环、北五环路以及京承高速路。 周边配套： 中小学：白家庄小学、望京实验中学、望京实验小学 大学：中央美院 综合商场：华堂、华联 内部配套： 安全管理:紧急呼叫系统,闭路监控系统,红外报警系统 卫生服务:卫生费 小区入口:南北 北门 公 园： 大望京公园、 望京中央公园、 电子城西区科技广场、 保利中央公园(益丽家样板间) 建材设备： 毛坯 宽带入户 小区集中采暖 以上价格来源于网络仅供参考

房价是给人炒高的。 一是开发商，二是某些腐败分子，他们勾结在一起，房价自然给他们炒高了。除了不买房，其他没有办法，不过房价如果涨的过高的话，国家再增加税，银行银根一紧会使许多向银行借钱的开发商无法生存下去，但这种事情不是短期可以实现的，可能需要有一个较长的过程。 房价的制定其实是没有标准的，很多人不是讲市场经济嘛，所以，如果拆到你的房子的话，你要记住千万不要轻而易举的让，因为你所打交道的是房地产开发商。

主要还是人太多了。 北京本地居民只有2-3000万，还不够春运的量呢。现在登记（有暂住证）的外地来京人员就超过5000万了，事实上，更多更多的人，特别是两极的人（企业管理者，和流动商贩农民工）很多人反而没有办理登记，很难统计明确。 大量全国的精英来到北京，很多是有钱人，通过购买房产来保值升值自己的财产。 造成了北京的拥挤，地价上升，而且房源缺少。 自然价格就上升了。

北京朝阳区望京房价不贵，价格参考如下： 69平方米|1室2厅|64887元/m²|23/26层 445万 101平方米|3室2厅|16517元/m²|5/28层| 170万 以上价格来源于网络，仅供参考！购买时以实际价格为准！