现在唐山市以银行贷款纪录为准，像您这种情况，没有贷款纪录的可以按首套房来算，首付比例按30%收取 首先要确定你有没有购房资格。唐山属于三线城市，没有采取限购政策。如果你这边是首套房的话，首付三成(如果全部用公积金贷款的话，首付可以降至二成)如果你是二套房的话，首付四成。一般情况下，你购房前有连续6个月公积金缴纳记录就可以用公积金贷款了。

唐山本地8家银行首套房首付，建设银行、邮储银行、工商银行、中国银行3家银行为2成，其余4家银行为3成，利率方面，建设银行、工商银行、邮储银行利率最低为9折，其余5家银行均实行基准利率。 二套房首付方面，除邮储银行、工商银行、中国银行为3成外，其余5家银行首付均为4成，且均实行基准利率上浮10%。

二手房首付比例是多少1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

这个和银行没有关系，要看开发商是怎么定的。一般首付是在百分之三十到百分之五十的房款。我看你能贷。现在房子价格还是便宜了，有很多小区在4000-5000开盘的。看你要买什么位置的。你先看看房子，然后再决定交多少首付。我说的是市内的

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 　　 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 　　 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 　　 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 　　 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。

目前唐山首付的话是3万起的。银行的规定不太一样的，有可能有的银行是要求60%，但有的银行就没有对外地人购房首付的硬性规定，30%也行，如果有钱的话首付60%还能打折，要是你先交30%，到贷款的时候如果贷款银行有要求外地首付要到60%，你在补交的话就没有打折优惠了。听说二期买房的售楼处也说银行有规定外地户口首付50%，但是也有只交30%就办下来贷款的。具体还得跟据自己的情况而定，如果首付30%贷不下来的话，还得有能力再补交30%才行，两手准备，万无一失，买房都不容易

唐山市荣盛锦绣观邸 均价：10500 元/m² 主力户型： 三居(建面123㎡) 四居(建面140㎡) 四居(建面140㎡) 地址： 丰南汇通路与友谊大街交叉口东北角 观邸项目园林规划内、外双公园，社区内部园林绿化采用新中式园林设计，归家十六景，一景一世界，外部园林取名魔豆公园，可供休闲、运动、嬉戏娱乐

你好，据我所知，唐山买房攻略：从物业管理水平来讲，大家一致认为唐城101比较好，从环境的未来趋势看，随着国丰钢铁厂搬迁工程的实施，南湖生态城的房子由于依水而居，新建区域规划完整，绿化率高，更适合居住。

你好，首付一般都是30% 　　契税新政： 　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

您好，首付一般是30%，贷款两种方式：等额本金，等额本息。。个人建议如果条件允许的就贷30年，谁知道日后人民币还会不会贬值内呢。。

外地人在本地买房没有本地户口需要两个条件，要么你已经结婚（或领证）你的妻子是本地人有本地户口，要么你要有本地一年以上的纳税证明。这个纳税证明可以通过中介或者房管局的人代办。希望能帮到你！

需要提供的申请材料： 　　（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 　　（2） 保证人的资信证明材料。 　　（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。 　　（4）建设银行规定的其他文件和资料。 　　（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。 　　（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 　　（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 　　（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 　　（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。 　　5 .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。 　　6 . 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

你好，唐山恒泰悦季的房子不错哦，房子建在凤凰新城中心，周边的交通也是十分便捷，而且临近远洋城，附近也有大型的购物商场，给日常生活带来很大便利。

你好，外地户口在唐山贷款买房子需要的手续： 借款人的有效身份证、户口簿； 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 房产的产权证； 担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）； 外地户口还需提供暂住证； 证明居住一年以上，且有稳定的收入来源。

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唐山丰润买房推荐鼎盛容郡，价格：6300 元/m²，交通便利，配套完善。项目定位为唐山地区首席纯洋房高端居住区。 本项目总建筑面积8万余㎡，绿化率高达40%以上，户型采用全明设计，140㎡豪华三居，170㎡奢华三居，240㎡-330㎡典藏跃层庭院洋房。 区位优越化： 本案西依还乡河畔，拥丰润景观公园，毗邻城市中央生活区，南接丰润政务区和中央商业区，交通便利，配套完善。 环境私有化： 1)尽量加大一层住户的私家花园，面积达80-100㎡； 2)户户拥有大于15㎡的入户花园； 户型舒适化： 1)一层住户独享三方入户的便捷与优越； 2)四明户型，3.2m层高，6.4m挑高，多露台、多阳台设计； 附加值化： 1)赠送10-20㎡入户花园、露台等可改造空间； 2)公园、边界景观、台地庭院、私家花园多重景观环境合一。 地址：丰润还乡河公园东侧21小区北侧 公交：643路，284路直达

外地人在唐山买房的条件： 　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 　　2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金; 　　3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年; 　　4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房)，并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人; 　　5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力; 　　6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证; 　　7、购房首付款符合规定比例; 　　8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保; 　　9、公积金管理中心规定的其他条件。

外地人在唐山贷款买房需要的手续是： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。 价格来源网络，仅供参考！

　　1、一手房按揭贷款 　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 　　2、二手房按揭贷款 　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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