（1）基本条件： ①全日制本科及以上学历（包括研究生、博士、博士后，年龄45周岁以下，不包含在职研究生、MBA） ②全日制专科紧缺专业（35周岁以下）、 ③具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上（工程师、经济师、会计师等，年龄45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）、 ④拥有发明专利（发明人、专利权人必须均为本人，年龄45周岁以下） 符合以上条件其一并且在杭落实工作单位（研究生及以上可以先落户后就业）、正常缴纳社保可凭学历或技术职称证书到公安局户籍科申请办理正式户籍进杭手续，由公安局户籍科负责把关审批！

在岛内购买商品住房建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口;在本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区购买通过“招拍挂”方式取得片区内土地使用权的商品住房项目100平方米—150平方米住房的，可办理不超过2人的岛内常住户口。凡购买成套新建商品住宅，面积达到75平方米以上(含75平方米)的，允许办理入户手续；对于违反计划生育户，已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上(含120平方米)的，允许办理入户手续。

　选房 　　1、选房人核对选房信息后，进入选房程序； 　　2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段，工作人员根据选房人的意愿输入相应信息后，由选房人在小键盘上随意输入4位数字，进行随机选房。第一次输入4位数后，系统自动选出一套房源。选房人查看房屋信息后，若不满意，可在原有的选房基础信息上再次输入4位数字，选出另外一套房源； 　　3、选房人在选定一套住房后，由工作人员确定提交房号，并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》，一式两联； 　　4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后，交予选房人。请选房人务必妥善保管。 与往年的没有改变。希望对你有帮助

具体如下：政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。购买新房按揭贷款的手续，一般有以下几点：1、提出借款申请并提交资料;2、办理房产产权抵押登记手续;3、发放贷款等流程。 购买新房按揭贷款手续或步骤大致为： 第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。

产权证必须办好，办产权证时房管局会开一张“购买商品房情况证明”，这张证明是办理户口用的，办理户口时户政科要收走。 附已结婚、无小孩人士的婚育证明样本，到自己的老家的户口所地盖章（附件1-男婚育证明，附件2-女婚育证明），婚育证明必须按迁入地居委会要求的格式开，而且上面要盖二级公章（一、村或居委会的公章；二、乡、镇或街道计生办公室的公章），公章上每个字都要清晰。 拿老家开好的“婚育证明”，带户口本，产权证（或复印件），身份证，结婚证、准生证、查环查孕证等到迁入地居委会办理迁入地的“计生证明”。 拿迁入地居委会开的“计生证明”和所有证件原件到迁入地街道计生办，街道计生办核实后开一张迁入地街道计生办的“计划生育情况审核意见”。 到公安局户政科拿“入住情况调查表”，填好“入住情况调查表”找社区的社区民警签字，社区民警签好字后找派出所分管户籍的副所长签字，签好后找户籍警盖个派出所户口管理的章。 “入住情况调查表”签字盖章后，找房子按揭贷款的银行信贷部借房产证（如果你的房子没有按揭贷款，房产证就在你自己手上）。 填写二张“购房入户申请表”。 以上都好后，带上所有证件的原件和复印件，到公安局户政科，符合条件后会当场开一张“受理回执单”，于5个工作日后到取件窗口领取“户口准迁证”。 一星期后执“受理回执单”到户政科取件，会收到一张“人口信息采集表”，一张“购房入户申请表”，一张“福建省居民户口网上迁移业务受理单（回执）”。取件后拍日后做身份证时用的相片。 三天后带上户政科取回来的那些证明到落户地派出所查询老家的派出所是否把你的户口迁出，老家的户口迁出后，办理落户后派出所会给你办好户口本，收做身份证的费用，开一张“居民身份证领取凭证及信” 一个月后凭这张表和旧的身份证到派出所领取新的身份证就行了

厦门的“购房入户”政策至今已经执行了17年。12月9日，厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知》，将用2年多的时间，让“购房入户”政策彻底“关闸”。刚刚于12月5日成功出让的7幅商住用地成为厦门最后一批可以建设“带户口”商品住房的土地。      从2016年起，在厦门购买商品住房将不再享受“购房入户”政策。12月9日，厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知》，将用2年多的时间，让购房入户政策彻底“关闸”。

厦门经济适用房政策的： 根据厦门市经济适用房配售办法，要申购经济适用房必须符合以下基本条件： 1、两个以上（含两个）厦门岛内城镇常住户口（不含蓝印户口、岛外户口及农户）、人均居住面积8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系亲属组成的家庭）； 2、申请人（或其配偶）至少有一人户口入厦三年以上。交表前一年内在本市迁移过户口的，必须提供户口原址及现址的房屋证明材料； 3、家庭上年度年收入在6万元以下的，申请人在申购时须提交单位出具的年度收入证明（含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入）。 如果您家符合上述条件，就可以申购经济适用房。 提醒您注意的是，除人均居住面积8平方米外，“无房户”还包含以下几种情况： ⑴以使用中的办公室、招待所、旅社、堆放货物的仓库、营业性场所作为宿舍的； ⑵长期挂户于亲朋家中，而在其他地点寄居或在外租房、借私房、农房、外单位公房的； ⑶非亲属关系二人以上共住一间房的。

公积金贷款申请需携带资料: ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件; ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件; ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。申请流程:提交贷款申请——提交贷款申请的相关资料——递交贷款机构审批贷款资质——资质审核通过等待贷款机构风险评估和额度核算——风险评估通过则发放贷款。 希望可以帮助到你。

你好，政策是：1、对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%； 2、对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%； 3、第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％。

以下是2015厦门买房新政策：1、2015年全面取消限购外地购房不需要提供社保证明，也就是说外地人在厦门买房跟厦门人购房及贷款的资格是一样的，外地人在厦门购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。2、商贷执行认贷不认房政策贷款还清再买就是首套3、公积金贷款认房又认贷二套房首付三成4、逐年扣划可任选划扣日期金额可划扣至100元5、厦门市公积金异地可贷款6、本科学历落户厦门取消毕业年限门槛

厦门购房政策比较好，农村和城市都相差不多。我给你介绍一下吧　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷 额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。希望我的回答对你有所帮助。

　2016年1月1日起购买商品房一律不带户口 　　 　　从2016年起，在厦门购买商品住房将不再享受“购房入户”政策。12月9日，厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知》，将用2年多的时间，让购房入户政策彻底“关闸”。 　　 　　最近一段时间，厦门楼市调控政策密集出台。不久之前，厦门刚刚出台“厦六条”，将二套房首付款比例提高至七成，并颁布了新的《厦门市商品房预售管理办法》。 　　 　　据悉，厦门酝酿取消“购房入户”政策前后已有近2年时间。早在2012年，这项政策就已经被提上了议事日程。目前，北京、上海等大城市均已取消“购房入户”政策。 　　 　　[新政内容] 　　 　　分三个时间点进行调整 　　 　　依据新政策，自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目不再享有“购房入户”政策。 　　 　　在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。 　　 　　自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有“购房入户”政策。 　　 　　购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。 　　 　　《通知》自2013年12月10日起执行。《通知》中提到，调整购房入户政策，是为了进一步促进厦门市房地产市场平稳健康发展，加强户籍管理，使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应。过去颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。 　　 　　这意味着，刚刚于本月5日成功出让的7幅商住用地成为厦门最后一批可以建设“带户口”商品住房的土地。

厦门小产权房最新政策，小产权房不得发证，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 望采纳

现在厦门的购房入户的政策是。购买90平方以上的。必须在成都暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证)。且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口、

厦门二手房政策： 1.契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

2016年 2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 同时，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 东莞市地方税务局在官方网站贴出该《通知》，根据《通知》显示，契税、营业税调整将于今日起正式实施。

你好：2014厦门经济适用房价格普遍在5000元/平方米左右，对于岛外的经济适用房来说，价格可能会稍微低一点。根据厦门市政府公布的最新公告显示，2014厦门经济适用房买卖政策的具体内容为：对于已经住满5年的厦门经济适用房，经济适用房拥有者现在可以依照目前厦门房地产市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的一定比例补交综合地价款。按市场价格出售已购厦门经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。对于尚未住满年的厦门经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。

你好，厦门社会保障性商品房政策： 保障性商品房是面向厦门本市无住房家庭，由政府提供优惠，并限定户型、面积和销售价格，以出售方式提供的具有保障性质的政策性住房，将以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。 申购将采取“小轮候”方式，按批次公布配售方案。每一批次开通申请前，厦门市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。 厦门市住房保障办介绍，保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入，对配售对象还贷收入比例进行科学测算后，原则上将优惠比例定为55%。 厦门市住房保障办表示，此次保障性商品房的再加盟，将能满足更多住房困难家庭的基本住房需求，进一步完善厦门市多渠道的住房保障供应体系，有利于房地产市场健康发展。

　　1、新政：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。