中国房价走势预测一：未来房价不断下跌 “目前，市场预期已出现扭转，未来变局很可能是房价不断下跌。”中国社科院金融研究所金融市场 研究室副主任尹中立(微博)认为，从城镇居民人均住房面积及每年新增的住房数量看，中国房地产市场已经出现过剩，具体而言，部分城市尤其是部分中小城市的住房出现严重的供大于求，而北京上海等一线城市房价也超出了一般居民的承受能力，而如果价格保持不变或居民收入水平没有大幅度改善，这些中心城市的住房也难以出清。 业内人士表示，现阶段，房价涨幅见顶趋势确立，一旦环比增幅转负，房价将进入下行空间。上半年房地产市场将在成交活跃的基础上维持高位震荡，但进入下半年后，楼盘降价将不再会是个案。“部分房企将在资金链压力的影响下，被迫进行促销或降价，房价正式进入下行阶段。” 中国房价走势预测二：价格继续上涨趋势难改 另一方面，也有不少专家表示，目前全国楼市进入的所谓“转折期”其实只是个过渡期，未来价格继续上扬的趋势仍然难以改变。 　同为中国社科院房地产领域的研究专家，中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平就表示，年初至今全国房地产市场，尤其是一线城市的降温迹象只是由部分楼盘房价小幅下跌引起的非整体性现象，是对2013年年末至2014年年初全国虚高的房价进行的修正，全国颠覆性的房价大幅逆转潮远未出现。 “目前楼市的分化，并不是像有些人所说的楼市已经转入‘断崖式大跳水’的过程。”财政部财政科学研究所所长贾康(微博)指出，现在中国城镇化水平不算高，按国际经验要增长到70%左右，这决定了我国中心区域房价长期上涨的趋势。 中国房价走势预测三：未来市场两极分化增强 此外，在分类调控的整体房地产调控政策思想的带领下，认为未来市场两极分化进一步增强的观点越发占据了业界主流。在北京中原地产首席分析师张大伟和链家地产市场部分析师张旭看来，短期内，全国房地产市场整体下行、调整趋势仍将继续，但未来不同城市间将明显出现不同的发展方向。 “本次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市核心区，调整将更为明显，而一二线城市市场价格调整幅度会被控制在一定范围内。预计未来一年左右时间内，即明年年中之前全国会进入周期性的市场调整阶段，之后各地将会出现差别化走势，即一二线城市反弹、走高，三四线城市稳中有降。”张大伟表示。

如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

一、北京 均价：32131元/㎡ 二、上海 均价：31670元/㎡ 三、深圳 均价：30615元/㎡ 四、三亚 均价：25046元/㎡ 五、厦门 均价：18747元/㎡ 六、广州 均价：18484元/㎡ 七、杭州 均价：18208元/㎡ 八、福州 均价：15569元/㎡ 九、温州 均价：14870元/㎡ 十、南京 均价：13877元/㎡ 价格来源网络，仅供参考。

1、均价：54522元/㎡ 2、地址：浦东宁阳路28弄、宁阳路14弄 3、幼儿园：浦东塘桥幼儿园、南泉新村幼儿园、市浦东南泉新村幼儿园中小学：海市萌芽实验中学、上海市塘桥中学、华洋外国语学校、文建中学、上海市潍坊中学 4、附近地铁：4号线塘桥站、6号线蓝村路站、9号线商城路站 价格来源于网络，仅供参考

2016年安徽宁国房价，部分楼盘价格是这样的 ： 明星花园 ，3688元/平方米。 双津蓝山春晓，4000元/平方米。 东方雅苑 ，3950元/平方米。 飞达·御府，5000元/平方米。 百合公馆，3900元/平方米。 富华国际社区 ，5200元/平方米。 格林春天，3100元/平方米。 百信丽郡，4700元/平方米。 半山·澜溪地，3600元/平方米。 豪宸·俪景 ，4100元/平方米。 恒源·景城，5150元/平方米。 宁阳学府，5000元/平方米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。

丽江： 云南的桃花源。位置：云南西北方。位于“彩云之南”——云南西北方的丽江，几年前许多人还误将其当作一条小江，现在可谓盛名在外，联合国就将其确定为世界历史文化名城。这里因为远离战火和现代工业，是明代殿宇保持比较完整的地方。殿宇群落中的大宝积宫与玻璃殿中，四面墙上有大面积的宗教题材的壁画，色彩富丽，风格粗犷，集汉、藏、纳西、白等族绘画于一体，古风肃然。

No.1：天津 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 天津不仅是海路枢纽也是陆路枢纽，两大铁路的交汇点，也是入京的必由之路。随着天津工业转型完成，人才结构的整合，金融服务业比重上升，逐渐摆脱对首都的依赖，不仅经济结构调整优先于全国，社会福利方面也是全国领先，这所有都是构成天津房价飙涨的理由。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。 No.2重庆 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 王志纲先生早年为成都所做的战略设想，腾笼换鸟。滨江为核心的渝中区将成为西部投资重地。主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。 No.3沈阳 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。 东北三省整体构架互补发展有利城市间[最新消息价格户型点评]的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。 No.4绵阳 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 不只是一个长虹，还有整个川西。当成都逐渐作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。 No.5威海 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 均价上涨一千元用时最短的城市，威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海，空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。 No.6中山 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 中山步广州的后尘就可能想象其房地产市场的明天。更何况中山的经济基础、政策力度、投资环境、现有基地经济建设和侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。 No.7宜昌 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型的景区，宜昌一直紧追着武汉，武汉的今天就是宜昌的明天的写照!请耐心给她三年时间。 No.8西安 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸西宝(咸阳、西安、宝鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。由于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。 No.9厦门 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 作为中国房价最贵二线城市，拥有比肩北上深的房价，在2016年房地产中挣足了眼球。据了解，上半年各省市颁布相关的限贷令，但目前看限贷并没有阻止厦门房价上天的步伐。 自2010年来，在厦门常住人口中，差不多有一半人口属于净流入。根据厦门市统计局，2015年全市五成以上常住人口户口登记为其他城市。每年过半的人口净流入可以一部分解释厦门房价一直的稳步上升。业内人士称从短期来看，厦门房价还是会平稳上涨，从目前的库存来看，市场依然是明显的供不应求。 No.10武汉 2016国内房价最抗跌的十大城市排行! 武汉是全国拥有大学生人数最多的城市，每年留在武汉本地的学生不算全国最多，但是绝对不少。有着千万人口的副省级城市，武昌是文化之府，汉口是商业重镇，汉阳是工业发家，三足鼎立，足以支撑武汉后续的发展动力。细心一点的可以发现，就算是市场不好的情况下，武汉房价还是一直在涨的。

你好，在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国资料都以每单元住宅来统计房价，而不是按每平方米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右，目前平均面积约 220平方米，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。在美国，住宅往往单独成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子，都不在销售总价之内。美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。以上价格均来自网络，仅供参考。

北京11月二手房均价 40926 元/m² 北京10月二手房均价 40702 元/m² 环比上月上涨 0.55% ↑，同比去年同期上涨 10.23% ↑ 景山四合院 房型：2室1厅1卫 面积：30平米 售价：300万 单价：100000元/平米 合生世界村 房型：3室2厅3卫 面积：102平米 售价：174万 单价：17059元/平米 悠乐汇 房型：1室0厅1卫 面积：49平米 售价：160万 单价：32653元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一线城市如北上广价格还远远偏低，应该5万元一平米起，办理北京工作居住证的条件在苛刻一些，让90%的人买不起，现在花了三百万在上海买了套房，每天上班堵车、下班堵车，去什么地方都排队，处处都窝心，花了300万你要的就是这样的生活。三线城市，这种城市应该国家大力支持去发展，这样中国的人口分布才能合理，环境压力才比较平衡，因此这些城市的房价应该按建筑成本价，1000-2000一平米左右吧，让想在小城市生活的人都买得起。这些城市环境好，人口又不算多，每年评选的宜居城市应该排这些二三线城市，大中城市肯定剔除在外。这些城市就别想着土地财政，卖地赚钱了。

一、北京 均价：32131元/㎡，环比：↑2.12% 二、上海 均价：31670元/㎡，环比：↑1.13% 三、深圳 均价：30615元/㎡，环比：↑0.08% 四、三亚 均价：25046元/㎡，环比：↓0.60%% 五、厦门 均价：18747元/㎡，环比：↓0.49%% 价格来源于网络，仅供参考，以具体实地为主

1、南北通透拎包入住学区房 黄金楼层高档小区带供暖 元一滨水城 ， 13284元/m² 1/18层178万元 南北通透 学区房 无营业税134m² 2、荣城花园南苑 一室一厅 简单装修 双学区 7115元/m² 3/18层37万元 52m² 价格来源网络，仅供参考。

你好，个人了解   向你推荐汕头市锦汇城楼盘，房价均价为4200元/平米。 首先从价格方面来说，房屋价格相比于其他地段的低价会比较便宜。因此性价比非常高，所以如果比较重视价格的话，选择它是非常好的。其次，它的周边环境也是非常不错的，绿化很好，为住户提供了良好的生活环境 价格来源于网络，仅供参考

1   新乡2961元/平 　   2   衡水2963元/平 　　3   湘潭3271元/平 　   4   菏泽   3278元/平 　　5   宝鸡3438元/平 　  6   株洲3517元/平　 　  7   宿迁3685元/平　　 　　8   潍坊3740元/平 　  9   绵阳3941元/平 　  10   淮安3952元/平 希望我的回答能够帮助到你

今年受英国脱欧和俄罗斯被制裁影响，中国经济也会下滑，资金会更加紧缩，估计一线城市或许有些许小涨，其他城市可能是稳中有降，但是涨跌幅度都不会很大。 希望我的回答对您有所帮助！

一、美国房价均价： 美国平均房价37.2万美元。 二、各大城市房价： 洛杉矶。房产均价50.13万美元. 旧金山 售价中位数84.59万美元。 纽约 售价中位数56.59万美元。 波士顿 售价中位数41.83万美元。 亚特兰大 售价中位数14.42万美元。 西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元。 迈阿密 售价中位数30.71万美元。 奥兰多 售价中位数15.14万美元。 休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元 芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元。 凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元。 底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元。 费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元。 华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元,美国首都 夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，。 拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元。 价格来源网络，仅供参考

如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。

房价涨幅见顶趋势确立，一旦环比增幅转负，房价将进入下行空间。上半年房地产市场将在成交活跃的基础上维持高位震荡，但进入下半年后，楼盘降价将不再会是个案。“部分房企将在资金链压力的影响下，被迫进行促销或降价，房价正式进入下行阶段。”

2017上半年房价走势总体呈现上涨趋势的，首尔的房价目前和北京、上海差不多，韩国有三种房子，一种就是全款买下的。一种是交一大笔保证金，然后一直可以免费住的。一种是交的保证金比较少，大约一千万韩币左右就可以，然后每个月要交三十万左右房租的。基本上交保证金的比较多。房价在28000元每平，价格来源于网络仅供参考。