要看你的合同是怎么样签的，如果说有合同上没有写什么，一般就可以退的。

可以买卖，但需要办理预告登记。同时保证期房所有开发手续合法，条件具备可以办理过户登记。

　　可以销售，满足以下条件经过建设部门批准即可。 　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; 　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售实行预售许可制度; 　　(四)已取得商品房预售许可证 　　一、现房销售，即是证件齐全的已经成型待售的商品房。 　　二、期房销售，即是卖图纸上的规划房型，俗称为“卖楼花”。 　　两者的区别，就是一个是卖现贷，另一个是卖虚贷

可以卖。具体买卖流程如下： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、卖方去银行办理解押手续； 4、双方共同去做房屋过户； 5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 6、买方全款付清给卖方。

期房是否可以按揭取决银行的决定

首先必须提醒您的是，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。 如果该房产已经取得了房产证，那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭；如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。

如果有房屋买卖合同是有效的是不能退房的，如果房屋买卖合同无效，可以退。判断有效无效的标准就是看房屋的性质、房屋的手续是否齐全。如果没有相关手续根据合同的约定办理，应该承担违约责任。 希望我的回答能帮到你，望采纳

如果你能作通开发商的工作，是可以改底单，要找个买主顶替你买这套房，相当于你退出，买方从开发商手里买这套房。该给你多少钱给你多少钱，剩余的给开发商。如果正常交易是不可能了。

可以卖。 如果未付清全部房款。在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，可根据《担保法》规定：“抵押期间想转让的话，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为无效。” 至于银行贷款，有三种方式可以解决。①一次性还清后再转让。②办理转贷手续。③由第三方继续还贷。 以上回复供您参考。

可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。 希望我的回答是有效的并且可以帮助到你

你是要设计房子呢，还是房子内的空间，还有你占地多少。你没有确切的平面图怎么帮你设计

不可以，这样房子是没有办法过户的，只能将房子还清后才可以的。没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。如果还贷款了，就说明已经是在房管局备案了，你现在可以转让。

你好，期房可以交易的。 一般程序是：你先收取买方一部分定金，大概在总房价的5%左右，然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。下一步分两种情况，一，如果你自己能凑到钱，就自己去撤压，然后在开发商那里把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同；二，如果你没有能力自己在银行撤押，就联系一家垫资公司帮你垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押，后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。

有房产证的话是可以的，去二手房买卖中介帮你转卖。

由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。 那么，购房的期房可以转让吗?从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。

您好，关于您的问题，期房是否可以按揭取决银行的决定

可以的，买方一般需要承担一定的利益损失，比如支付开发商的违约金，有些地方还需要仲裁什么的，需要仲裁费。 如果你还没有办理房产证，先不要办理了，然后让开发商转卖，同意更名，这样你的损失可能会小点。找你原来的销售员，可以让他们帮忙。 如果你真退房，先要问开发商退款，然后去银行注销抵押，然后再去房产局办理退房手续。

只有手里有了开发商的购房合同就可以再出售 但是要等产证下来后才能交易过户

如果是对方的问题 到是可以退 如果是你的原因 恐怕是不好退的 咋都要损失一点的

理论上来说是可以的，国家规定对期房销售需取得商品房预售许可证后方可对外销售。你说的这种买房情况肯定是违反了国家对房地产买卖管理办法。你可以向当地的房管局咨询情况，我觉得这类开发商的资金链都存在问题，很容易成为烂尾楼哦。