你好，套内面积135平方。可以做四房两厅，一个衣帽间，两卫生间，三个阳台。大概的数据是主人房16平方，小孩房13平方，其他两个房10平方，厨房9.5平方，主卫4.5平方，公卫4.6平方，衣帽间4.5平方，三个阳台大概14平方，客厅和饭厅45平方。这样的话就可以住4-8人。

135平方房子还算大的，一般都是三室两厅2卫一厨封闭式阳台,，如果家用大概够6个人居住，比如父母，两个孩子加上你的，与你老婆，如果是小高层就只少个卫生间 ，销售面积=户内面积+公摊面积 ，户内面积等于墙面面积+实际居住面积 ，一般 130的房子 实际居住面积是108左右 公摊百分之12 墙面面积 10平方左右。6个人住不算拥挤了，还行。

房产证上只能写一个人名字，你也可以直接写子女名字，或者写你自己名字将来自己提前写遗嘱给哪个子女就可以了，如果不写遗嘱那么你百年后你的房子就属于法律规定的直接继承人所有，直接继承人有你父母你配偶你孩子。如果这几个人继承不了那么间接继承人来继承就是你的旁系亲属比如堂兄妹表兄妹等。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。 1、 原有名字的改变。 因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。 2、 房产证名字减少。 原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。 3、 房产证增加名字。 这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

你好??这个看房产证上写的是夫妻双方的名字还是单个人的名字了如果是两个人的名字就必须要两个人的签字

1、这需要根据地区而定，不同的地方规定的内容不一样，一般是只要买房即可把户口迁到拥有房地产权的地方。 2、办理房产证是全国统一的，但在费率上可能会因为地方的不一样而有些较小的差异。国家在某方面的标准会有一个浮度，具体如何执行则因地方的差异而不同。 3、在办理过户时,在房屋产权证上是可以写两个人的名字的,但同时需证明两个人的关系,主要作用是指房屋所属权.因是你们婚后的财产,其实写一个或两个应该说都没有太大的关系.

房产证上可以写几个名字： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的*******房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 房产证与簿，房产证与证券的关联与区别 由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： 其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 希望可以帮到你。

1、在办理过户时,在房屋产权证上是可以写两个人的名字的,但同时需证明两个人的关系,主要作用是指房屋所属权.因是你们婚后的财产,其实写一个或两个应该说都没有太大的关系. 2、这需要根据地区而定，不同的地方规定的内容不一样，一般是只要买房即可把户口迁到拥有房地产权的地方。 3、办理房产证是全国统一的，但在费率上可能会因为地方的不一样而有些较小的差异。国家在某方面的标准会有一个浮度，具体如何执行则因地方的差异而不同。

房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.

房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。

房屋产权证上是可以写两个人的名字的,但同时需证明两个人的关系,主要作用是指房屋所属权.因是你们婚后的财产,其实写一个或两个应该说都没有太大的关系. 办理房产证是全国统一的，但在费率上可能会因为地方的不一样而有些较小的差异。国家在某方面的标准会有一个浮度，具体如何执行则因地方的差异而不同。

借名（借用他人名义）买房的法律风险： 1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。 2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。 3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。 4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。 5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。 总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人

房产证上持证人只有一个,共有人可以有若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。

在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。 办理房产证增加名字手续，前提是房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理

办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚，房产证出来后在房产证上面都会有标明的每个人占房产的份额是多少，是受法律保护的，房产共有人有几个就有几本房产证，也是可以用两个人的公积金进行贷款的。

二、房产证上可以写几个名字 1、写几个人都没问题，贷款的也可以。 2、但写的人越多，要缴纳的税款就越多。 3、如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。 4、但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。 5、写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。 6、还房贷的所有证据要小心保留。

房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话，就得分清是怎么供由此房产。一共分两种，一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额，共同共有此房产。第二种是，按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次，和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。

　　国家规定房产证可以写少于3个的名字共同拥有，但是一般地区都不允许没有法律关系的联名拥有。一般可以联名拥有的包括直系亲属，还有夫妻双方。如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话，就得分清是怎么供由此房产。一共分两种，一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额，共同共有此房产。第二种是，按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次，和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。