你赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。 原因，你买房子，要付钱给kfs，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款，就好了。 希望我的回答对你有所帮助！

你好，给你参考如下： 首先：需要了解该银行为何不能为你放款，知道自己不能获得贷款的原因； 其次：根据个人资质的缺陷做相应的弥补； 再次：重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款； 最后：准备好更为详细和完整的贷款资料，如果这样还不能获得贷款，大家需要通过自己的人际关系，借一大笔资金把剩余的钱交上，如果交不上，那么会付一大笔违约金。

贷款申请一般需要提供的申请资料： 1．身份证明资料：身份证、军官证等； 2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）； 4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）： （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明； （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。 （3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明； （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况； 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

你赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。 原因，你买房子，要付钱给kfs，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款，就好了。 希望我的回答对你有所帮助！

　　1、买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来 　　房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢? 　　遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。 　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。 　　2、信用记录差导致贷款无法获批 　　现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。 　　近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。 　　一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。 　　综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

一、如果是在开发商购买的商品房，需要如下的资料：1在开发商签订完购房合同后到银行签订合同2准备，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、就可以了3在银行签订贷款合同，然后银行审核通过后就会放款了二、二手房的话在进行买卖的时候就有产权证了，所以就不需要办理了，直接办理过户手续就行了

如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。 另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。 在实际操作中，法院在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据维权，将损失减到少。

各个地方的公积金政策是不一样的。当然贷款政策也不一样，按照国家政策公积金贷款金额是根据你的月缴存额和缴存比例以及你离退休的年龄计算的。有一些二级城市则是根据目前账户上的余额来计算的。就是能代余额的多少倍。但是就目前我理解的政策还没有能自己全额缴公积金的。 你贷款已经下来了，还是因为各个地方的政策不同，你也没有说你是哪个地方的，目前有些省会城市可以实现商业贷款转公积金贷款的，像重庆已经实行，但是很多城市还是不能互转。你可以拨打当地公积金中心贷款电话详细咨询。

你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的。

按月（季）等额本息还款（也称等额还款法）、按月（季）等额本金还款（也称递减还款法），以及两种还款法的多次转换。同时，还可以（部分）提前还款和减短还款期限等。还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。

你好！付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！

买房子贷款办不下来一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。要是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 资料来源于网络，仅供参考

买房子贷款一、基本条件 　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 　　所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。 　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。 二、须提供以下资料 　　借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 　　贷款人认为必须提交的其它资料。

1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。

需要看你和卖方的协议， 一般需要退款处理， 看协议有什么约定之类的。买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。 ① 换一家银行再进行贷款； ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房； ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金。

要看具体是哪一方面的原因。 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

是可以买房子的只要你的当地的工作居住证是正常情况下经过单位审批办理出来的，就没问题，但是现在也有人钻法律的空子，送礼办理工作居住证，送礼办的居住证是不能买房子的。你可以拿着工作居住证去各地区的房管局去咨询。工作居住证就相当于北京市户口。

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

首先你逾期多少次，多咨询几家银行 ，看看可不可以贷款 ，如果不通过就不能以你的名义买 ，只有以你父母的名义（或者配偶个人的名义）买，贷款还完再过户给你， 没有其他的办法。