• 意思就是说,房产证上登记的所有的人,共同拥有该住房产权,如果没有约定份额,那么,大家份额均等。如你和你配偶两人姓名在房本,标注你俩共有,就是你俩各占50%房产份额。
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  • 一共有几种情况.一:赠与。这是必须的,因为中间人是国家执法机关。二:继承。这也是必须的,不管你是不是独生子;因为房产局不知道你是不是,要有公证处的公证才知道。三:房产交易公证:当公房还没有达到上市时间,可以做公证。四:析产公证:当夫妻离婚后,必须公证来证明房产属于哪一房。五:归并公证:就是说一套房产有共有人的,现在变为一人,必须公证。
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  • 房产证50年产就是说房子你是没有拥有权的,你只有使用权,如果政府在期间需要到这个地方的话,随时要给政府回收的,如果没有的话,到了50年,政府也一样会收回去做别的用途。希望我的回答能够帮助到你。
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  • 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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  • 红本是指市场商品房,可以上市交易的。蓝本则是指小产权房,如单位的集资房,福利房、微利房等,是不能在国土局登记产权的,没有房产证,不能上市买卖,不能贷款
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  • 登记价就是向房管局和地税局申报的成交价,地税局征税是按此价格来征税,另外,以后涉及到该房交易的,本次登记价就表示你本次购房的成本价。登记价,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为登记价并作为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准,为了保障税收,防止恶意偷逃税,此价格地税局不会公布,也无法查询。
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  • 房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。
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  • 没办理房产证时是拿“他项权利证”作为抵押凭证,开发商担保,拿到房产证后就转为用房产证作为抵押凭证。购房合同上写的是几个人的名字(比如有N个),这样办出来的房产证是一个主证,和N-1个副证,可以平均产权,也可以在购买的时候确定每个人产权比例。
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  • 你好,关于房产归并,可以从以下案例理解: 要是拆迁房,就好理解归并了 拆迁房按原有面积算,或者按人头分摊面积,比如一户人家五口人一共分得200平,他们选了一套110平的房子和一套90平的房子,房子一共就两套,是按每人40平分得的,所以每套房子的面积都是家庭成员的个人面积合并得到的,面积合并,所有权也共有 所以你会看到“归并”字样,还会有共有人 希望我的回答能帮到你
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  • 归并公证:就是说一套房产有共有人的,现在变为一人,必须公证。
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  • 根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。
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  • 红本是房产证原件,此原件是由产权人保管。而蓝本是他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般而言,向银行申请购房贷款或是抵押贷款,抵押权人为银行,如果借款人还清此笔贷款,那么银行会出具相关的资料(他项权证、涂销证明等)去房管局办理涂销手续,那么就不存在蓝本了。
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  • 房产证附记归并:一共有几种情况. 一:赠与。这是必须的,因为中间人是国家执法机关。 二:继承。这也是必须的,不管你是不是独生子;因为房产局不知道你是不是,要有公证处的公证才知道。 三:房产交易公证:当公房还没有达到上市时间,可以做公证。 四:析产公证:当夫妻离婚后,必须公证来证明房产属于哪一房。 五:归并公证:就是说一套房产有共有人的,现在变为一人,必须公证。
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  • 根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。
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  • 根据《物权法》的解释:财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 现在产权登记在你老公名下,是单独所有,就是说产权是你老公的,与其他人无关。你可以申请更正登记,将产权登记为共同共有---夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我国婚姻法第17条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:一是工资、奖金;二是生产、经营的收益;三是知识产权的收益;四是继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。例如,夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产,应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的,视为同意。
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  • 地区不同所指的证件也不同,有的地区指的是土地证和房产证,有的地方指的是大证和小证,即房屋初始登记取得的大证和业主手里持有的房产证。希望对你有帮助。
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  • 你好,金色房产证应该是以征用划拨方式取得土地使用权的,坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋,公有住宅出售后的房屋,职工购买的平价房、优惠价房等,补偿所得的房屋这一些情况下就是金色的房产证,一般是红色的。
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  • 产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
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  • 你指的是买私产房么?这里的私人住房是什么意思,私产房的话有房产证的,私人自建住房的话,是只有使用权的,土地性质一般都是集体土地性质,所以只有使用权
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  •   用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。 根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。
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