中国未来的房价走势： 　　1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。） 　　2. 未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间） 　　3. 未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%） 　　4. 未来十年，五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五线城市开始跌了。） 价格来源网络，仅供参考。

业内人士表示，现阶段，房价涨幅见顶趋势确立，一旦环比增幅转负，房价将进入下行空间。上半年房地产市场将在成交活跃的基础上维持高位震荡，但进入下半年后，楼盘降价将不再会是个案。“部分房企将在资金链压力的影响下，被迫进行促销或降价，房价正式进入下行阶段。”

你好，目前，我国对地方政府的政绩考核，多是以GDP、税收及财政收入等为准则，而房地产的建设，又可以作为GDP计入政绩，因此地方政府具有强烈的发展房地产业的冲动。政府要改变对地方政府的政绩考核方式，不能把GDP的增长作为关键的考核指标，而要改为更综合性的指标加以考核，如居民福利的增长等。 房价过快上涨的原因，我觉得有几点：1、大城市人口的过度膨胀；2、开发商囤地和捂盘；3、地方政府以经营城市为由，从房地产开发中获利。4、社会上以投机为主的资金推动了房价的上涨。

其中北京上海深圳领跑，均价超过三万，剩下7个座次分别被浙江、江苏、广州、海南获得。如：北京：合生·霄云路8号（50万元/平方米），上海：黄浦湾壹号（38万元/平方米）；等等。价格源于网络，仅供参考。

中国房价图通常价格为40元，中国房价图我建议买近期的，因为现在房价都是在涨够的，而且其房价的涨幅一般是比较的大的，所以建议去专业售卖的地方购买。

首先，从房地产本身来看。房价是由供需两方面共同决定的，而因为土地的乏骸催缴诎剂挫烯旦楼供给是绝对有限不会出现大量新增的，所以房价主要是由需求方面决定的。 其次，从国家需求来看。房地产是非常特殊的产业，是中国经济重要的支柱性产业。

　　1、中国人可以买绝大多数地方的美国房子。 　　2、绝大多数情况下，美国房产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。不过少数州，如新墨西哥州丶俄克拉何马州要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产。 　　3、美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人(公司丶机构)购买一般的居住性和商业性房地产，包括东西海岸主要的主要市场：加州丶佛州丶纽约州等等。而大多数州对矿产丶军事等用地有所限制。

TOP1：北京平均房价35599元/㎡ 　　 TOP2：上海平均房价30646元/㎡ 　　 TOP3：深圳平均房价24441元/㎡ 　　 TOP4：厦门平均房价23044元/㎡ 　　 TOP5：三亚平均房价19042元/㎡ 　　 TOP6：广州平均房价18532元/㎡ 　　 TOP7：温州平均房价17964元/㎡ 　　 TOP8：杭州平均房价17568元/㎡ 　　 TOP9：天津平均房价16524元/㎡ 　　 TOP10：南京平均房价16223元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考。

1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 　　 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。

是这样，中国在计划时代时，没有买房一说，记得放开是在8几年，92年为鼎盛，后有下调，96年时，为低，上海及各地推出买房送户口零首付等政策，98年复苏。2000年已经正常。2003年就很热了，现在就是狂热。房价上涨和其他经济现象一样，不可能像汽车踩了刹车，或者电灯关了开关一样，突然停住或者突然转换一个状态。

短时间内在政策的影响下不会上涨了，国家历时一年的物价调控到现在已初现效果了，7月央行继续加息，紧缩的货币政策并没有一丝的松动迹象，开发商财政的压力也有一年多了，下半年还款的日子也到了，开发商必然的结果就是降价销售回笼资金，一线城市的房价在5月就开始松动了，针对二三线城市的房价调控又会在短期出台，这二三线房价迟早会跟着下跌，党政策强硬了，谁也跳不了下跌命运，下半年房价整体下跌可期，长远房价还会继续稳步上涨的。从现在的市场角度来说也会上涨，但是受国际金融危机的影响，上涨速度会减缓，还有就我国人均收入和房价比差距太大。短时间可能房价会停滞，但从长远来说就是稳步上涨。 以上价格信息来源于网络，仅供参考。

深圳 50,146元/㎡ 北京 43,048元/㎡ 上海 41,095元/㎡ 厦门 26,001元/㎡ 广州 20,451元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

中国房价高原因参考如下： 1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏 2、贫富差距扩大+财富向能源和资源型阶层集中 3、人口红利+经济结构转型 4、可怕的传统置业观念+物质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设 希望可以帮到你

杭州市 25840 北京市 22310 上海市 19168 温州市 18854 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

个人觉得大楼盘，设施有保障，不像破小区人员复杂，他们家一直都6000多元吧，我觉得那里后续的设施会贵的吧，不过周边配套齐全，环境也好，位于大连开发区，交通也算便利，还是不错的，价格来源于网络仅供参考。

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如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

　　房价过高的原因有以下三点： 1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。据统计，我国城市建成区面积为3.84万平方公里，仅占国土面积的0.4%，而农村宅基地面积约为16.8万平方公里，约占国土面积的1.75%，房地产用地仅占全国建设用地的4.5%，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。 　　2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。 　　3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头(大公司)，土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。 　　希望我的回答能帮到你。

房价的高不高我们可以参照一下其它国家的房价 我们首先看一下印度2009福布斯排行榜公布印度孟买的房价，均价约6万RMB一平米，远高于北京1。7万一平米！莫斯科的房价是14万RMB一平米，也远高于北京，而他们的经济发展水平与北京相当！北京的房价世界排行第77位，与柬埔寨的金边持平！

全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。其中，厦门以21741元/平方米的房价，超过广州位列全国第4，同比上涨18.94%。此外，福州房价以14066元/平方米，位居全国第11，同比上涨15.48%；泉州房价以8036元/平方米，位列全国31，同比上涨3.12%。